Конституционный суд встал на сторону собственников в споре с «окупасами»

Конституционный суд Испании (TC) вынес единогласное решение, защищающее права владельцев недвижимости в ситуациях с незаконным захватом жилья. Суд аннулировал решение нижестоящей инстанции, которая блокировала выселение сквоттера («окупаса»), необоснованно применяя к нему нормы защиты легальных арендаторов.

Суд приостановил выселение незаконного жильца, ссылаясь на «ковидный» указ о защите уязвимых арендаторов (Real Decreto-ley 11/2020). Однако, согласно решению TC, к лицам без правоустанавливающих документов (сквоттерам) должны применяться иные, более строгие нормы.

Судьи признали действия нижестоящего суда произвольными. Смешение понятий «арендатор» и «незаконный оккупант» нарушает право собственника на эффективную судебную защиту.

Решение создает важный правовой прецедент. Теперь суды обязаны предоставлять жесткое обоснование при изменении критериев выселения и четко разграничивать защиту арендаторов и меры против сквоттеров.