🏠 Живёшь в квартире родителей бесплатно? Налоговики могут это заметить

Нотариус Мария Кристина Клементе объяснила, в чём принципиальная разница между двумя ситуациями, которые многие путают.
Жить бесплатно в основном жилье родителей — никаких налоговых последствий нет, это просто семейный быт. Но если родители безвозмездно передают ребёнку в пользование вторую недвижимость — юридически это уже «коmodato» (договор безвозмездного пользования), и агентство по налогам ещё в октябре 2017 года признала такую схему дарением: ребёнок получает имущественную выгоду в виде права пользования.
Родителям тоже не всё так просто: по консультации от 5 сентября 2019 года они не обязаны декларировать доход от аренды (ведь её нет), но обязаны учитывать вменённый доход — 2% от кадастровой стоимости объекта, или 1,1% в ряде случаев. Нотариус рекомендует оформить договор в письменном виде, самостоятельно уплатить налог на дарение и воспользоваться всеми положенными льготами и вычетами.