📉 Продажи жилья в Испании замедляются из-за рекордных цен и строгой ипотеки

Крупнейшие испанские порталы недвижимости (Idealista и Fotocasa) фиксируют переход рынка в фазу нормализации после пяти лет рекордной активности.

Спад сделок: Объем продаж жилья снижается уже 5 месяцев подряд. Наиболее ощутимый спад наблюдается в перегретых регионах — Мадриде и на Балеарских островах.
Главные барьеры: Высокая стоимость жилья и жесткие условия ипотеки. В ключевых мегаполисах первоначальный взнос по ипотеке уже превышает €100 000, что отсекает часть покупателей.
Дефицит предложения: Высокие цены на стройматериалы и нехватка земли продолжают ограничивать возведение новостроек.
Прогноз на II полугодие: Эксперты ожидает постепенное охлаждение рынка и стабилизацию цен, а в некоторых регионах возможна их незначительная коррекция вниз.