Власти Каталонии изучают запрет на продажу жилья инвесторам

Глава Каталонии Сальвадор Илья рассматривает предложение о запрете продажи недвижимости инвесторам 🚫. Инициатива направлена на борьбу со спекуляцией на фоне жилищного кризиса.

📉 Отчет, подготовленный по заказу правительства, утверждает, что такой запрет на «спекулятивные» покупки конституционен. В качестве правовой основы авторы ссылаются на статью 47 Конституции (право на жилье и предотвращение спекуляции) и «план Амстердама».

Предполагается, что вето будет применяться в «напряженных зонах» (zonas tensionadas), определенных национальным законом о жилье.

🤔 Обратная сторона регулирования: В статье отмечается, что интервенции на рынке Каталонии (включая контроль цен на аренду) уже привели к негативным последствиям.

Данные Incasòl (Q1 2025) показывают резкое падение предложения на рынке долгосрочной аренды:

-19.7% новых договоров в Каталонии (г/г).

-67% новых объектов в «напряженных зонах».

-77.7% в Барселоне (всего 423 новых объекта против 1895 в Q1 2024).