📍 نقشه حرارتی بازار مسکن شهریور
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
😅 آخرین سطح میانگین قیمت آپارتمان در هر یک از مناطق ۲۲گانه تهران روی نقشه حرارتی به نمایش درآمده است.
📈 این ارقام، میانگین «قیمتپیشنهادی» فروشندهها در ماه شهریور ۱۴۰۵ است.
📈 سطح قیمت شهریور:
۲۲۲ میلیون تومان در مترمربع
📈 سطح قیمت در هفتهای که گذشت؛ منتهی به ۳ شهریور:
۲۳۱ میلیون تومان در مترمربع
⭕️ بررسیهای رصدخانه بازار مسکن نشان میدهد:
💹 اگر چه این ارقام «قیمتهای اعلامی» است،
اما براساس فاصله سنجششده بین میانگین «قیمتپیشنهادی» و «قیمتقطعی» در معاملات شهریور بازار مسکن تهران،
اکنون «اختلاف ۱۰ درصدی» بین این دو سطح قیمت وجود دارد.
💹 به این ترتیب میتوان هر کدام از ارقام روی این نقشه را با ۱۰ درصد پایینتر، قیمت معاملهشده واحدهای مسکونی برآورد کرد.
💹 بازار مسکن تهران، با قیمت مترمربعی ۲۳۳ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان، وارد نیمه دوم ۱۴۰۵ شد.
⭕️ آینده قیمت مسکن چگونه است؟
📉 دماسنج انتظارات در بازار مسکن، سطح فعلی قیمت را «مقداری کمتر از وضعیت نرمال» نشان میدهد.
📉 قیمت دلاری در حال حاضر ۹۵۳.۶ دلار در هر مترمربع است.
📉 اگر همین شرایط سیاسی در ماه جاری ادامه یاد و شوک اقتصادی نیز به بازارها وارد نشود، میتواند برآورد کرد روند رشد قیمت مسکن ادامه یابد.
📉 در این سناریو، «خروج از فصل سنتی معاملات مسکن و ورود به فصل سنتی کاهش جابجاییهای ملکی» مدنظر است.
🔴 پرونده روزهای اخیر رصدخانه بازار مسکن درباره قیمتها را میتوانید با کلیک روی عناوین زیر دنبال کنید:
🔗 رکوردزنی معاملات ۱۴۰۵ خرید آپارتمان در شهریور
🔗🔗 گزارش تورم ۱۱۷ درصدی در بازار ملک
🔗 🔗 🔗 ویدئوی ۲ دقیقهای از تحلیل دکتر عبدهتبریزی درباره قیمت مسکن
🔗 🔗 🔗 🔗 تحلیل رفتار فروشندههای مسکن
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#نقشه_حرارتی_قیمت_مسکن_تهران
#بازار_مسکن
#پایتخت
#رصدخانه_بازار_مسکن
🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽
@HMO_den
Post #552
8.99K
- ❤ 3
- 👍 2
- 👎 1