Покупатель прав.
Практика по делам о мошенничестве с жильем пенсионеров начинает меняться.

Как бы я ни хотел остаться в стороне от набившего оскомину "дела Долиной" (а я очень хотел), но для практикующего юриста в сфере гражданского права, как ни крути, это очень важная история - и высказаться по ней почти что профессиональная обязанность.
Однако я сознательно держал паузу, надеясь, что смогу сказать что-то новое, а не "пилить опилки", уже многократно перепиленные всеми, кому не лень - от депутатов до журналистов.
И сегодня могу сообщить важную новость, дающую надежду на пересмотр подхода к "долинскому казусу".

После некогда появившейся и довольно быстро набравшей "валовый ход" судебной практики, ставящей в уязвимое положение покупателей недвижимости, пострадавших от мошеннических схем с участием пожилых продавцов, обнадёживающий вердикт вынес Верховный суд Якутии, начавший тем самым ломать прежнюю тенденцию.
Он отказал пенсионерке в возврате квартиры, которую та продала якобы под давлением мошенников.

Типичная канва событий в таких делах выглядит следующим образом: пенсионер продаёт квартиру, затем заявляет, что сделал это под влиянием мошенников, которым отдал вырученные средства - и затем добивается через суд признания сделки ничтожной. В результате покупатель теряет и деньги, и недвижимость, а возможность взыскать средства с самих неведомых мошенников остаётся призрачной.
Уже не говоря о том, что по многим таким делам честность и порядочность продавцов выглядят сомнительными - возникали обоснованные вопросы, действительно ли на них влияли некие аферисты и не находились ли они с мошенниками изначально в сговоре,
Тем не менее суды вставали на сторону этих небезупречных продавцов, что, вообще-то, грубо нарушало права добросовестных покупателей.

В этот раз апелляционная инстанция пошла по другому пути.
Суд посчитал установленным, что продавщица осознавала свои действия и могла ими управлять, совершив ряд последовательных и логичных шагов. Он также признал, что ни покупатель, ни банк не могли предвидеть мошеннических действий в отношении продавца, соблюдая нормальную должную осмотрительность.

Это решение, как надеются юристы, станет прецедентом, снимающим необоснованную ответственность с покупателя и предоставляя защиту добросовестным участникам рынка.
__
Я оказываю юридические услуги в сфере семейного, гражданского, трудового, жилищного права, административных правонарушений, защиты прав потребителя и во многих иных правовых вопросах.
Консультации, представительство в суде, составление документов.
Подробней - здесь.
Тел.: 89194868458, сайт http://fayzulin-berezniki.ru/.
Или пишите в личку - @fize76
___
Читайте канал, приглашайте подписываться друзей, знакомых, коллег, близких. Здесь есть и будет много интересной и полезной информации.
Добавляйтесь в чат, пишите комментарии, задавайте интересующие вас вопросы