Пост 4/10  Разбор стандарта КРТ
Книга 4. Облик города

Облик города — это не фасады, а пространство между домами
 
Когда говорят про «облик города», обычно представляют фасады. Книга 4 Стандарта смотрит иначе: облик формируется качеством открытых городских пространств — того, что находится между зданиями.
 
Документ разбирает пять типов таких пространство: улицы, площади, дворы, озеленённые территории и набережные.
Для каждого выстроена единая логика работы: типология объекта - его функционально-планировочная структура - алгоритм её формирования.
 
Принципы узнаваемы по всему Стандарту: активный уличный фронт вдоль главных улиц, двор без транзита и парковки машин, чёткое разделение пешеходных и транспортных потоков, продуманное освещение, навигация, озеленение и микроклиматический комфорт. Отдельное требование — доступная среда для маломобильных групп.
 
Почему это касается экономики проекта. Благоустройство перестало быть «остаточной» статьёй. Качество среды напрямую влияет на скорость продаж и цену квадратного метра: покупатель платит не только за квартиру, но и за двор, улицу и парк за окном.

К посту приложен чек-лист «Благоустройство открытых пространств» — ориентир для технического задания проектировщику.

Другие посты из этой серии ищи по хештегу #СтандартКРТ

1/10 Книга 1. Свод Принципов
2/10 Книга 2. Застроенные территории
3/10 Книга 3. Свободные территории

IPM | LAB · Лаборатория девелопмента
Комплексное сопровождение девелоперских проектов: КРТ, МЖК, ИЖС
Тел: +7 921 931-82-02 Константин
Канал о девелопменте: t.me/expert_developer