ФЗ-299 от 04.08.2026 — права по договору о КРТ переходят вместе с недвижимостью

Что это меняет? Закон правит статьи 66, 70 и 71 Градостроительного кодекса. В статье 70 появилась часть 9.1: права и обязанности по договору о КРТ передаются третьему лицу при отчуждении недвижимости. Часть 8 переформулирована — договор заключается без торгов. Статья 71 уточнила критерии оператора КРТ.

Почему для нас это важно?
Соинвестор входит в уже заключённый договор вместе с недвижимостью, без отдельных переговоров с публичной стороной. Этот механизм стоит заранее описать в соглашении правообладателей и заложить в финмодель как сценарий выхода партнёра.

Действует с 05.08.2026.

IPM | LAB