Московская область написала свои правила по ИЖС. И дала ровно год

31 августа Правительство Московской области выпустило постановление № 1069-ПП. Пока все следили за федеральной реформой, регион спокойно утвердил свой порядок и свои формы: разрешения на строительство, разрешения на ввод и уведомления о планируемом строительстве и окончании строительства ИЖС и садовых домов.

По сути это областная надстройка над переходом разрешительной документации на реестровую модель. Федерация задала рамку — область прописала, как это работает у неё.

Первая реакция у большинства застройщиков одинаковая:
всё, теперь всё переделывать
Не надо, подождите и разберитесь.

⚠️Уведомления, утверждённые до 1 сентября 2026 года, остаются действительными. Переоформлять уже поданные документы не нужно. Разрешения в переходный период выдаются по прежней редакции ГрК. Переходный период — до 1 сентября 2027 года.

То есть для посёлков ИЖС ближайший год проходит по привычным формам. Это хорошая новость и одновременно спорная.

Я много раз видел, как «у нас есть год» превращается в «у нас осталось две недели». Переходные периоды опасны именно тем, что думают что времени ещё много. Проект, который сегодня спокойно проходит по старым уведомлениям, в сентябре 2027-го упрется в новые формы, новые требования к составу сведений и в то, что специалисты, которые это умеют, заняты у тех, кто начал раньше заниматься этим вопросом.

Что имеет смысл сделать сейчас, пока время есть:

1. Поднять реестр всех действующих уведомлений и разрешений по своим посёлкам и отметить, что заканчивается после 01.09.2027.
2. Посмотреть, какие очереди и этапы вы физически не успеете закрыть в переходном периоде — именно они пойдут по новым правилам.
3. Сверить внутренние шаблоны и регламенты подачи с формами из 1069-ПП, не откладывая на лето 2027-го.

А у вас уже есть карта: какие объёмы успеваете закрыть по старым правилам, а какие точно уйдут в новый порядок?

IPM | LAB — Лаборатория девелопмента. Разработка и сопровождение сложных девелоперских проектов.
📞 +7 921 931-82-02 Константин
🌐 ipmdv.com
🇷🇺 t.me/expert_developer — ПРОСТО ПРО ДЕВЕЛОПМЕНТ