Пост 1/10. Стандарт КРТ: с чего начинается качественная городская среда

КНИГА 1. СВОД ПРИНЦИПОВ
 
Сегодня застройщик, выходящий на проект комплексного развития территории, всё чаще слышит от властей, банков и градостроительных советов одно слово — «Стандарт». Речь о Стандарте комплексного развития территорий, разработанном Минстроем России, ДОМ.РФ и КБ «Стрелка». Это методический документ из шести книг и четырёх каталогов, задающий единые подходы к формированию жилой и многофункциональной застройки.
 
Открываем серию из десяти разборов — по одному на каждую книгу и каталог.
Начинаем с фундамента —
Книги 1 «Свод принципов»
 
В ней собраны принципы качественной среды и целевые модели застройки.
Ключевые принципы:
— функциональное разнообразие: жильё, работа, услуги и отдых в шаговой доступности;
— плотность и человеческий масштаб — без «башен в поле» и без расползания;
— связанность и комфорт перемещений, приоритет пешехода и общественного транспорта;
— разнообразие типов жилья и планировок квартир;
— компактность: концепция «15-минутного города», где всё необходимое достижимо за четверть часа пешком.
 
Базовым элементом планировочной структуры Стандарт называет квартал площадью до 5 га. А вся застройка описывается через три целевые модели среды — малоэтажную, среднеэтажную и центральную. Их параметры разберём в финале серии.
 
Почему это важно девелоперу. Стандарт — это язык, на котором сегодня говорит отрасль. Проект, выстроенный в его логике, проще проходит согласования, охотнее получает проектное финансирование и точнее попадает в запрос покупателя.
 
К посту в комментариях приложен чек-лист «Признаки качественной городской среды» — используйте его как экспресс-диагностику своего проекта.
Другие посты этой серии ищите по хэштегу #СтандартКРТ

IPM | LAB Лаборатория девелопмента
Комплексное сопровождение девелоперских проектов: КРТ, МЖК, ИЖС
+7 921 931-82-02 Константин