🏢🇪🇸 В какую недвижимость Испании вкладывается капитал?

Несколько недель я разбирала кейсы владения арендными квартирами - чем владеют, за сколько купили, сколько зарабатывают. Это были небольшие семейные Socimi с публичными отчетами

Но есть другой уровень Socimi. Там владеют офисными башнями, отелями, торговыми центрами, логистическими складами, портфелями жилья и студенческими резиденциями.

Что там внутри?

📌 Merlin Properties - офисы, логистика, торговые площади и новая ставка на дата-центры. Среди крупных акционеров Santander и Nortia Capital Мануэля Лао.

📌 Colonial SFL - премиальные офисы в Париже, Мадриде и Барселоне. Среди акционеров CriteriaCaixa, Qatar Investment Authority, семьи Puig и March. Можно войти - публичный фонд.

📌 GMP Property - офисные здания Мадрида: Castellana 81, Oxxeo, Arqbórea. В капитале семья Montoro Alemán и сингапурский фонд GIC.

📌 Emperador Properties - trophy assets: Torre Emperador Castellana, Torre Caleido и Torre Diagonal One. Контролируется филиппинским предпринимателем Andrew Tan.

📌 Castellana Properties - торговые центры и ритейл-парки. Контроль у южноафриканской Vukile Properties. Один из активов - Bonaire в Валенсии.

📌 Atom Hoteles - гостиницы под операторами Meliá, Marriott, Eurostars, Fergus. Более 5 000 номеров и портфель свыше 800 млн €. Но они именно сдают здания под отели. Средний доход 1 млн евро с 1 здания.

📌 Hotei / Millenium - luxury hotels: JW Marriott Madrid, Nobu Madrid, Radisson Collection Sevilla, Radisson Collection Bilbao.

📌 Vivenio, Testa, Fidere, Daria 323 - крупные портфели жилой аренды. Здесь главный риск уже не только арендатор, но и регулирование с гос планами на ограничения.

📌 Student Property Income и Smart Living - студенческие резиденции, flex living и новые форматы проживания.

В часть из этих фондов можно войти частному инвестору

#испания #недвижимость #socimi