🇪🇸 Испанская недвижимость - это не только квартиры у моря

Когда говорят «инвестиции в недвижимость Испании», большинство сразу представляет апартаменты в Аликанте, виллу на Коста-дель-Соль или квартиру под аренду в Мадриде

А также вечные вопросы с арендаторами, ремонтом, налогами и управляющими, и не дай бог, с окупасами

Но есть другой способ зайти в испанскую недвижимость - через фонды недвижимости. Без ремонтов и строительных бригад. Без нотариуса.
Без поиска арендаторов. Без историй в стиле «а можно я заплачу попозже?»

Один из самых интересных примеров - Merlin Properties. Это одна из крупнейших публичных фондов недвижимости Испании.
Самый крупный - фонд Амансио Ортеги, но он не публичный, к сожалению, а я лет 10-15 мечтаю в него войти инвестором

Merlin Properties - это арендная недвижимость в Испании:
🏢 офисы
🛍 торговые центры
🚚 логистические склады
🖥 дата-центры
🏦 крупные арендаторы: банки, ритейл, технологии, госструктуры

Известное здание Torre Agbar (сейчас называется Torre Glòries) в Барселоне тоже принадлежит Merlin Properties. И я часто говорю, что это мое здание (или маленькая его часть) по праву владения акциями фонда 😊
За 6 лет мои инвестиции в этот рейт дали +162% доходности без учета дивидендов

Цифры будущей доходности и потенциал развития этого фонда описала в своей статье

#инвестиции #испания #недвижимости