🇪🇦Индекс цен на аренду недвижимости в Испании

Правительство Испании опубликовало индексные цены на аренду жилья в Испании в рамках мероприятий по ограничению роста стоимости - Закон о жилье

"стоимость аренды может быть повышена максимум на 3% в 2024"

Индекс дает максимальный и минимальный ценовой диапазон каждой квартиры в зависимости от площади и характеристик дома (учтены год строительства, энергетический сертификат, лифт, гараж, места общего пользования и бассейн)

Этот индекс является обязательным к исполнению в стрессовых районах, а также для владельцев более 5 объектов.

Объявление района напряженным - дело рук Автономии. Каталония объявила 140 муниципалитетов напряженными.
Наварра и Астурия подумывают присоединиться. Регионы, где у власти партия ПП, предпочли заблокировать исполнение. Вот так, решил стать инвестором в арендную недвижимость в Испании - выясни сначала, какая партия у власти 🙄

Интерактивная карта индекса. Можно погулять по районам и увидеть рекомендуемый уровень аренды от министерства жилищного строительтства

Разрыв между рыночной ценой аренды и справочной ценой, оцененной Министерством жилищного строительства в основных городах Испании, составляет в среднем 60%
Валенсия 92%‼️
Пальма - 80%‼️

Тут красивые картинки по районам основных городов, насколько цены аренды отличаются от того, что рекомендует Правительство

Что думаете?
Получится Каталонии снизить цены на жилье? Или лендлорды предпочтут не сдавать свои квартиры совсем? Или сдавать за "часть, превышающую индекс, налом"?

#недвижимость #испания