🇪🇦🌇 Статистика по рынку недвижимости Барселоны

20,9% квартир принадлежат небольшим лендлордам (до 4х объектов)

23,2% квартир Барселоны - в руках крупного владельца (физ или юр лицо, более 4х объектов)

3% владельцев - это юр лица, владеют 14,9% жилищного фонда:
компании 95 329 квартир,
администрации 14 319,
сообщества товаров/владельцев 3 948
некоммерческие организации 2 959
религиозные учреждения 1 303

Крупнейшие арендодатели:
Генералитат Каталонии  - через 3 компании: Agència de l'Habitatge de Cataluña (5 435 квартир), Incasòl (5 044) и Consorci del Barri de la Mina

CaixaBank (5 064)
Городской совет Барселоны - 4809

Инвестиционные фонды: Cerberus (2877) и Blackstone (2590), банк BBVA (2083), Sabadell (2035), Santander (575). Компании Cevasa (2191), Renta Corporación (904), банк долгов Sareb (2045)

Ну и самое приятное: SL при владении от 8 объектов и сдачи их в аренду имеет налог на прибыль 15% (3,75% до 2021). А фонды, зарабатывающие от аренды, не платят налог на прибыль

#недвижимость #испания