"Эксперт по Недвижимости"

В России почти половина застройщиков теперь «подселена на ТИМ» — технологии информационного моделирования используют 44% девелоперов. По данным Минстроя, в стройке задействованы уже 80 регионов, а лидеры по цифровому перфекционизму — Москва, Московская область и Краснодарский край.

ТИМ обещает сократить сроки стройки, уменьшить затраты и сделать всё «современно и надёжно», как любят цитировать чиновники. За три года доля девелоперов, работающих с цифровыми моделями, выросла в три раза — явно не ради забавы, а потому что с 2024–2025 годов использование ТИМ стало почти обязательным: сначала на проектировании, потом и на строительстве.

Суть технологии проста: строишь не просто дом, а «цифрового двойника», чтобы на бумаге выявлять ошибки и экономить на стройке. В реальности это значит меньше сюрпризов и меньше потраченных денег — и всё это под флагом «цифровизации для народа».

Эксперт по недвижимости

В Ижевске задержали мужчину при попытке снять 2 000 000₽

Инцидент произошёл прямо в банке.
Мужчина попытался снять крупную сумму наличными два миллиона рублей.
Сотрудники запаниковали и вызвали полицию. Подозрение - отмывание или мошенничество.

Но на проверке всё оказалось предельно чисто. Деньги легальные, источник дохода — прозрачен.

Как позже рассказал сам мужчина:
— «Я наткнулся на Telegram-канал Влада, где всё расписано по шагам. Без курсов, без платных подписок. Просто начал повторять — и пошли первые деньги. Сначала не верил, думал, обман. А теперь вот… чуть не арестовали за то, что зарабатываю честно».

По словам очевидцев, полиция была в шоке:
никаких схем, никакой сетки — просто рабочая методика которая доступна каждому.

Автор канала, по словам мужчины, сам отвечает на вопросы, помогает начать и не берёт за это ни копейки.

Пользуйтесь: https://t.me/+3UuG54j5spM2ZDIy

Рынок лифтов в России застрял между этажами — за 2025 год в стране поставят около 40 тысяч подъемников, что на 10% меньше, чем годом ранее, пишут отраслевые источники. Фонды капремонта пустеют, поэтому регионы вместо новых лифтов предпочитают подлатать старые, а застройщики и вовсе урезали заказы: с ипотекой беда, стройки тормозят — зачем им новые кабины, если дома не растут?

Производители тем временем крутятся как могут. Заводы работают вполсилы, конкуренция с китайцами душит — те шлют в Россию свои лифты по цене, от которой отечественные инженеры нервно жмут кнопку «стоп». Доля китайских кабин уже перевалила за 12%, и это только начало.

На заводах надеются, что к 2026 году ситуация чуть поднимется — если государство вспомнит про программы замены лифтов и даст денег. Но пока рынок больше похож не на движение вверх, а на застрявший между этажами вагончик, где мигает лампочка «Ожидание финансирования».

Эксперт по недвижимости

В московских новостройках недостача — квартир в «массовом» сегменте стало меньше на 15%.

Девелоперы переключились на бизнес-класс, а народ тем временем сметает всё, что осталось подешевле. На витрине теперь около 12,7 тысяч лотов — почти вдвое меньше, чем год назад. Новых проектов — всего пара, и те вышли тихо.

Квадрат в среднем уже тянет почти на 372 тысячи рублей, плюс 4% за квартал. За год — рост на 13%. Квартиры подорожали до 378 тысяч за «квадрат», апартаменты — до 309 тысяч. Недвижимость до 10 миллионов стремительно исчезает, а предложение в диапазоне 10–15 миллионов тоже просело.

Студий и «однушек» стало меньше — их раскупают первыми. Всё чаще попадаются варианты без отделки, потому что ремонт нынче стоит как мини-ипотека.
Ипотека, кстати, снова в моде: 73% сделок проходят с ней, а ставки чуть сбавили обороты — к осени опустились к 22%.

В общем, рынок массового жилья скукожился, а спрос — наоборот. Цены ползут вверх, стартов мало, и всё указывает на то, что «дешёвого метра» Москва больше не увидит.

Эксперт по недвижимости

Вторичное жилье в Москве за месяц подорожало на 3,1%

Цена столичного «квадрата» сейчас составляет в среднем 383 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге рост квадратного метра был не так выражен: +1,2%, до 225 тыс. рублей. Рост цен связан с сокращением предложения при активизации покупателей, вышедших на рынок жилья осенью.

Средняя цена квадратного метра по российским городам-миллионникам в сентябре составила 145 тыс. рублей (+0,9% к августу). Предложение же сократилось на 2,6%.
Эксперт по недвижимости

▶️Очередной иск от властей Петербурга (КИО) к компании "Спб Реновация" (входит в "Самолет") на 75 млн руб. за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

Отметим резкий рост судебной активности у компании в этом году. Если в 2023 году было всего одно дело на 65 тыс. руб., то в этом их уже 41 на 161 млн руб. Больше всего дел за нарушение обязательств (34).

Эксперт по недвижимости

▶️Очередной иск от властей Петербурга (КИО) к компании "Спб Реновация" (входит в "Самолет") на 75 млн руб. за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

Отметим резкий рост судебной активности у компании в этом году. Если в 2023 году было всего одно дело на 65 тыс. руб., то в этом их уже 41 на 161 млн руб. Больше всего дел за нарушение обязательств (34).

Семейная ипотека 3,5% с платежом от 54 000 ₽ в месяц!

Сколько лет ещё платить чужую ипотеку, снимая квартиру в «муравейнике»?
Живите в своём доме бизнес-класса и обеспечьте будущее детям

Представьте: внесли 20% первоначального взноса, а дальше платёж меньше, чем за аренду. Но квартира уже ваша. Хотите жить сами, хотите — сдавайте и получайте пассивный доход.

А теперь главное.
Банки берут деньги под 18%, а выдают вам ипотеку под 3,5%–6%. Разницу — около 75% стоимости — доплачивает государство. Ради одной цели: чтобы семьи могли позволить себе свой дом и уверенность в будущем.

📌 Для тех, кто хочет не просто квадратные метры, а спокойствие, красоту и наследие для своих детей

📲 Подробности, подборка и заявка — в канале по ссылке: https://t.me/+8qN-aCihiUVmMmQ6

Реклама. ИП Муратова О. В. ИНН 771806680886 Erid: 2VtzqvWJ7iT

В Москве склады могут так и остаться на бумаге: девелоперы готовы похоронить до миллиона квадратов «ящиков» под хранение. Причина проста — мэрия отменила плюшки за такие стройки, и интерес у строителей тут же испарился.

По планам, логистики и производки хотели наштамповать 3,5 млн квадратов, но без льгот почти треть объёма зависла в воздухе. Уже сейчас под нож ушла четверть миллиона метров, а в зоне риска — полтора миллиона.

Короче, столица рискует остаться без новых складов, потому что девелоперам куда приятнее лить бетон в квартиры, чем строить ангары ради «спасибо».

Эксперт по недвижимости

Платёж по ипотеке в Москве превышает медианную зарплату в 2,3 раза

Эксперты рассчитали размер ежемесячного ипотечного платежа за квартиру 60 кв. м в регионах: в Москве платёж составил 249 тыс. руб., что эквивалентно 2,3 чистой медианной зарплаты во втором квартале 2025 года; на втором месте — Санкт‑Петербург (171 тыс. руб.), замыкает тройку Севастополь (132 тыс. руб.), ещё в 12 регионах платёж попадает в диапазон 100–130 тыс. руб.

Расчёт выполнен по данным ЦБ, Росстата и СберИндекса: учитывались цены на вторичном рынке, ставки и сроки кредитов (август 2025), 30% первоначальный взнос и доля семей, способных одновременно платить ипотеку и покрывать повседневные расходы.

Эксперт по недвижимости

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов.

🤩 🌟Премьер Недвижимость -
Экспертные рекомендации по выбору жилья для себя. Расскажем как правильно выбрать недвижимость для инвестиций.
Как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.

🌟 Новости b2b.polis.online — сервис онлайн страхования, лучшие страховые компании с нами! Источник концентрированных знаний и актуальных страховых трендов с пользой для агентов. Здесь нет места пустым словам — только факты, анализ и решения.

🌟 Креер Андрей — системный предприниматель - основатель Polis.online & INFULL • Компания — резидент Сколково, в реестре ИТ-компаний. Честный разговор о бизнесе от первого лица. Если вы здесь, значит, цените время и результат.

🤩 МИЛОНОМИКА - Экономическая конкуренция—это не война, а соперничество в интересах друг друга

🤩 Эксперт по недвижимости - Здесь вы найдете подробные обзоры, новости и анализ рынка новостроек по всей России. Всё, что нужно знать будущему владельцу.

🤩 Сила и бетон - Недвижимость РФ - Подписывайтесь, чтобы стать экспертом в мире недвижимости! На нашем канале вы найдёте полезные советы, обзоры рынка, анализ трендов и эксклюзивные интервью с профессионалами.

🤩 Новости недвижимости - самые актуальные новости недвижимости со всех уголков страны

🤩 Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой - Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.

🤩 Ипотека и недвижимость - "Без рекламы и красивых слов — только честные новости и факты о рынке недвижимости. Цены, тенденции, законы и реальные истории."

🤩 Дизайн квартир России - "Дизайн квартир в России: планировки, цветовые схемы, материалы и приёмы, которые помогут создать интерьер мечты."

🤩 💎Итальянские женские сумки👇🏻
📣 ЗДЕСЬ - вы найдете качественные кожаные сумки и аксессуары из натуральной кожи прямиком с итальянских фабрик по оптовым ценам!
ПОДПИШИТЕСЬ и забудьте о переплатах в магазинах!

🤩 Банки Наизнанку | Инна Семко - Добро пожаловать в мой блог о ипотеке и недвижимости! Здесь вы найдете актуальные советы и рекомендации по всем аспектам покупки, продажи и аренды жилья.

🤩 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн - сервиса по разработке индивидуальных - дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

Сюрприз для новосёлов 2025-го: ремонт «двушки» теперь по цене хорошей машины.

Опрос показал: четверть наивно верят, что уложатся в 2,5–3,5 млн, столько же готовы влить от 5 миллионов и выше, остальные мечутся между этими суммами. Есть даже смельчаки, думающие, что справятся за миллион. Спойлер: нет.

Материалы дорожают, мастера выкручивают ценники, а потом ещё всплывают «непредвиденные расходы»: кривая проводка, дырявые трубы, переделки. 89% уже прошедших этот квест признались, что финальный чек вырос минимум на 20%, а у некоторых — почти в полтора раза.

Покупка квартиры — лишь первый уровень. Настоящая жесть начинается, когда открываешь дверь своей новостройки и понимаешь, что ремонтировать придётся не только стены, но и собственные нервы.

Эксперт по недвижимости

Началось строительство образовательного комплекса в Хорошёвском районе Москвы

Мэр Сергей Собянин сообщил о начале возведения комплекса площадью 20 тыс. кв. м, который включает школу на 700 учеников и детский сад на 300 детей. В центре здания разместят светлое пространство с амфитеатром, сценой и зрительным залом.

Комплекс будет состоять из трехэтажного детского сада и пятиэтажной школы с инновационными учебными зонами, спортивными и игровыми площадками, а также зоной отдыха. Территорию озеленят и обустроят беговые дорожки и площадки для футбола, баскетбола и волейбола.

Объект строится в районе Большого Сити и после завершения войдет в систему столичного образования, став частью инфраструктуры жилого комплекса на месте бывшей овощебазы «Красная Пресня». В Хорошёвском районе уже развита образовательная инфраструктура с несколькими учебными заведениями.

Эксперт по недвижимости