В московских новостройках недостача — квартир в «массовом» сегменте стало меньше на 15%.

Девелоперы переключились на бизнес-класс, а народ тем временем сметает всё, что осталось подешевле. На витрине теперь около 12,7 тысяч лотов — почти вдвое меньше, чем год назад. Новых проектов — всего пара, и те вышли тихо.

Квадрат в среднем уже тянет почти на 372 тысячи рублей, плюс 4% за квартал. За год — рост на 13%. Квартиры подорожали до 378 тысяч за «квадрат», апартаменты — до 309 тысяч. Недвижимость до 10 миллионов стремительно исчезает, а предложение в диапазоне 10–15 миллионов тоже просело.

Студий и «однушек» стало меньше — их раскупают первыми. Всё чаще попадаются варианты без отделки, потому что ремонт нынче стоит как мини-ипотека.
Ипотека, кстати, снова в моде: 73% сделок проходят с ней, а ставки чуть сбавили обороты — к осени опустились к 22%.

В общем, рынок массового жилья скукожился, а спрос — наоборот. Цены ползут вверх, стартов мало, и всё указывает на то, что «дешёвого метра» Москва больше не увидит.

Эксперт по недвижимости