Для одних вторичка — способ улучшить жилищные условия, для других — источник арендного дохода или возможность сохранить капитал.
📍 Что происходит
19% россиян, которые уже купили вторичное жильё за последние три года или планируют такую покупку в ближайшие три года, рассматривают квартиру как инвестицию.
Из них 14% покупают или планируют купить жильё для сдачи в аренду, ещё 5% — для последующей перепродажи. Ещё 11% называют основной целью сохранение капитала.
📍 Большинство всё-таки покупает для себя
Для трети покупателей главная причина — улучшение жилищных условий: большая площадь, более удобный район или качественный дом. Ещё 19% хотят купить первое собственное жильё и съехать от родителей или родственников. Для 16% покупка связана с переездом в другой район или город.
⚡️ Цена остаётся главным критерием
При выборе квартиры 36% покупателей в первую очередь смотрят на стоимость. На втором месте — инфраструктура рядом с домом: школы, детские сады, магазины, поликлиники, парки и спортивные объекты — её отметили 32%. Ещё по 29% приходится на состояние квартиры, планировку и транспортную доступность района.
Для Москвы и Петербурга это особенно важно: при высокой стоимости жилья покупатель сравнивает не только цену квартиры, но и то, что входит в эту цену — состояние дома, ремонт, район, транспорт и готовность жилья к заселению.
⚡️ За вторичку платят не только за квадратные метры
Среди преимуществ готового жилья покупатели чаще всего называют развитую инфраструктуру — 32%, более доступную стоимость по сравнению с новостройками — 31% и близость к работе или месту учёбы — 24%. Ещё 23% ценят возможность быстро заселиться, а 22% — то, что состояние дома можно реально оценить до покупки.
do A.S.A.P — всё, что вам нужно знать о рынке недвижимости