Недвижимость на пальцах. Как выглядит квартира с 1 спальней

При выборе недвижимости один раз увидеть – лучше, чем сто раз услышать. Особенно когда нет уверенности, что продавец и покупатель говорят на одном языке.

🚪 Когда вы слышите «1 Bedroom», что вы представляете?

В 2025 году в новых качественных проектах на Пхукете почти нет студий. Почему? Просто потому, что никто не хочет спать в кухне/гостиной.

Сейчас даже на 30 м² девелоперы стараются сделать спальню отдельным помещением – и такую квартиру мы называем 1 Bedroom. Студии не исчезли совсем, они остались в конкретных нишах. Но, к примеру, The Title вместо них делает 1 Bedroom.

📐 О каком метраже речь?

На иллюстрациях выше три формата 1 Bedroom из комплекса Adora: S, M и L от 30 м² до 48 м². Заметьте, что спальни почти идентичны, а прирастают квартиры гостиными и балконами.

Почему так? Девелопер увеличивает площадь, конвертирующуюся в качество жизни, а люди едут на Пхукет не для того, чтобы дремать под одеялом. Для многих метры балкона даже важнее метров гостиной.

🙋 Для кого эти квартиры?

В резорт-кондо главная аудитория – самостоятельный турист и зимовщик. В его глазах квартира выигрывает у отеля как минимум благодаря кухне и ощущению независимости. Тем более, отельная инфраструктура в комплексе тоже есть (про Adora я писала здесь, про район Раваи – здесь).

Вторая ниша – экспаты, цифровые кочевники, современные тайцы. 1 Bedroom подойдет для одного человека или пары без детей.

🪑 Что с мебелью?

Квартиры сдаются с отделкой и встроенной мебелью (см. выше), плюс у застройщика есть мебельные пакеты, которые часто идут в подарок. Для инвестквартиры – это оптимально. Она будет производить отельный wow-эффект с минимальными затратами.

💵 Сколько стоит 1 Bedroom?

Если мы смотрим на Adora, то сейчас м² стоит 150-180 тыс. бат (на запуске было дешевле, но за 100 метров до моря – цена прекрасна и сейчас).

Конкретные квартиры заметно варьируются по прайсу. Как ориентир:
▫️32 м²: ~5,5 млн бат
▫️40 м²: ~6 млн бат
▫️48 м²: ~7 млн бат

По конкретным ценам и метражу проконсультирую в личке @dxbfreedom.

📷 The Title