В одном из самых первых постов в этом канале я упоминала два афористичных вопроса инвестиций – куда войти и когда выйти. Если вы подписались позже, почитать можно вот здесь.
Смысл в том, что на пхукетском рынке к агенту обычно обращается человек, уже решивший покупать, но еще не выбравший объект. Наша работа – подбор лучших вариантов на конкретный момент, а сам момент выбран.
Но очевидно, что время покупки тоже играет роль. 📉В ноябре прошлого года рубль упал до 110 руб за долл, мы сбивались с ног, пытаясь хоть как-то помочь тем, кто уже вошел в сделку, но еще не конвертировал рубли в доллары/баты.
Текущий момент, наоборот, очень благоприятен. 📈На 22 апреля официальный курс – около 80 руб за долл. По темпам укрепления рубль сейчас лидирует среди мировых валют.
Применительно к недвижимости Пхукета это выглядит так:
Открываем прайс-листы и смотрит рублевый эквивалент цены одной и той же квартиры с 1 спальней в The Title Heritage Bang Tao (36 м2 и 5,3 млн бат):
🗓️ Декабрь 2024 – 15,6 млн рублей
🗓️ Апрель 2025 – 12,6 млн рублей
Это буквально одна и та же квартира, номер 419, корпус Н. Сам комплекс стал на 4 месяце ближе к сдаче, квартира в рублях стала на 3 МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ дешевле.
Можно теоретизировать, когда курс рубля вернется к необходимым правительству 100 руб за долл, но прямо сейчас – момент для конвертации идеальный.
🖍️ Моя рекомендация в данном случае такая: Если вы планируете покупку зарубежной недвижимости, выгодный курс для обмена – прямо сейчас. С объектом можно определиться позже.
Хорошие проекты есть и будут, любой Forestique можно будет найти. Рынок и девелоперов я знаю. Но вот за будущий курс рубля – не поручусь.
С вами была Лана. Подписывайтесь на @DirectLana, вопросы задавайте в личку @dxbfreedom.