Бренд Sri Panwa из тех имен, которые хорошо известны тайскому эстеблишменту и почти неизвестны иностранным инвесторам. Я и сама не сразу подумала о нем, когда меня спросили про проект уровня Aquella, но на Пхукете, а не за мостом.
✏️ Отель Sri Panwa был открыт группой Charn Issara в начале нулевых и стал лицом нового люкса на Пхукете – для бангкокской публики нового поколения.
Королевская семья, конечно, тоже выбирает уединенный мыс Панва, но конкретно Sri Panwa – для современных HNWI, ищущих Тхонглор с видом на море и готовых за такой отдых платить.
Гостей из числа тайских звезд можно перечислять бесконечно. Но что характерно, в Sri Panwa останавливались и мировые селебритиз, причем самые разные: Мик Джагер, Снуп Дог, Рита Ора, Джейсон Деруло.
SRI PANWA LAGOON
В виллах от Sri Panwa, которые тихо строятся в районе пляжа Банг-Тао, интересна именно эта уже сформированная репутация эксклюзивного люксового бренда, известного уникальностью. Проект сразу позиционирует себя вне общего пелотона – это отдельная лига.
Второй момент заключается в том, что Charn Issara строит не просто виллы, а интегрированный комплекс, в котором будут виллы и таунхаусы, лайфстайл инфраструктура и большой участок на будущее развитие.
✏️ Идея состоит в том, чтобы создать оазис городского комфорта в стиле Тхонглора и с его уровнем жизни, но с холмами, джунглями и озерами в качестве окружения. И в пяти минутах от пляжа Банг-Тао.
Причем отношение к безопасности и приватности тоже на уровне люксовых высоток Бангкока. Покупатели ждут и круглосуточной охраны, и защиты от пыли РМ2.5 даже там, где ни посторонних людей, ни пыли нет.
Виллы
▫️16 вилл ультра-люкс
▫️2 этажа, 3-6 спален
▫️268-1001 м2 жилая площадь
▫️253-958 м2 площадь земли
▫️Собственные бассейны
▫️Виды на озеро и горы
▫️Панорамные окна, ультра-высокие потолки
💷Цены: от 45 млн бат до 180 млн бат
Таунхаусы
▫️14 люксовых таунхаусов
▫️3 этажа
▫️380-422 м2 жилой площади
▫️240 м2 площади земли
▫️Варианты с бассейном и без
▫️Фасады на обе стороны зданий
▫️Три варианта планировок, включая хоус-офис
▫️Терраса с зоной отдыха на крыше
▫️Виды на озеро и горы
💷 Цены: от 47,5 млн бат до 48,5 млн бат
Клабхаус
▫️Лобби-лаундж
▫️Лаундж у озера
▫️Взрослый бассейн
▫️Детский бассейн
▫️Гидротерапия
▫️Сауна и ледяная купель
▫️Фитнес-центр
▫️Коворкинг
Charn Issara позиционирует проект как «будущее наследие» после Sri Panwa на Панве, Baba Beach Club на пляже Натай и россыпи бангкокских проектов. В данном случае это не маркетинг, а констатация факта.
✏️Я бы рискнула сказать, что конкуренты Sri Panwa Lagoon – это не виллы в соседних проектах, а апартаменты в высотках «бангкокского Сохо».
Charn Issara ставит перед своей целевой аудиторией примерно такой вопрос:
«Вы хотите еще один пентхаус в Тхонглоре или то же самое, но в варианте виллы в пяти минутах от моря?»
У проекта есть четкая идея и целевая аудитория на десятилетия.
Если смотреть именно на инвестиционную перспективу, то сейчас – очень ранняя точка входа. Когда обладатели бангкокских пентхаусов еще думают. Причем зачастую думают не дома, а в шезлонге у бассейна в Baba Beach Club и Sri Panwa.
Материалы по проекту у меня на руках – пишите в @dxbfreedom. По альтернативным проектам на другие бюджеты в той же локации – тоже проконсультирую.
📷 Sri Panwa