Этот пост вырос из ответа на конкретный вопрос про визу для покупателя недвижимости от 3 млн, но мне кажется, что в свете ситуации на Ближнем Востоке информация может быть интересна широкому кругу инвесторов.
Про визу LTR (Long-Term Resident) слышали многие из интересующихся Таиландом. Но часто даже для знающих является сюрпризом, что она дает освобождение от налогов на зарубежные доходы.
Визы LTR начали выдавать в 2022 году, и сейчас их получили порядка 9,7 тыс. человек. Дискриминации для обладателей паспортов РФ никакой нет, и россияне входят в топ-5 получателей.
Выдачу курирует Совет по иностранным инвестициям (BOI). Виза нацелена на высококвалифицированных специалистов, инвесторов и просто обеспеченных людей, чья работа или просто жизнь в Таиланде будут на пользу экономике.
Категории LTR
• Wealthy Global Citizens – обеспеченные граждане мира;
• Work-from-Thailand Professionals – работающие из Таиланда профессионалы;
• High-Skilled Professionals – высококвалифицированные специалисты;
• Wealthy Pensioners – обеспеченные лица пенсионного возраста.
Подробнее про типы LTR я рассказывала здесь и здесь.
ВИЗА LTR ДЛЯ ИНВЕСТОРА В НЕДВИЖИМОСТЬ – С ОСВОБОЖДЕНИЕМ ОТ НАЛОГОВ НА ДОХОДЫ ИЗ-ЗА РУБЕЖА
Для инвестора самый привлекательный тип визы – Wealthy Global Citizens, обеспеченные граждане мира.
✏️ Виза выдается при инвестициях в Таиланд в размере $500 тыс., например при покупке недвижимости.
Взамен – виза на 10 лет, освобождение от налога на зарубежные доходы и упрощенное получение разрешения на работу в Таиланде, если будет желание.
Что нужно для визы LTR Wealthy Global Citizens:
▫️Инвестиции в Таиланд на сумму $500 тыс. Ценные бумаги, инвестиции в бизнес, недвижимость (в том числе лизхолд и просто долгосрочная аренда на 10+ лет).
▫️Подтвержденные активы в любой юрисдикции еще на $500 тыс. Покупка недвижимости в Таиланде на $1 млн закрывает оба пункта, но это может быть и глобальный портфель (включая хоть банковские депозиты в РФ, хоть акции на NASDAQ).
▫️Медицинская страховка или просто стабильно лежащие на банковском счету $100 тыс. в качестве гарантии.
▫️Визовый сбор – $1,5 тыс. Плюс все стандартные бумаги, подтверждающие благонадежность и соответствие критериям.
Что дает виза LTR Wealthy Global Citizens:
▫️Виза на 10 лет (5+5 лет);
▫️Возможность прикрепить к визе членов семьи;
▫️Любая продолжительность пребывания в Таиланде;
▫️Любая частота въездов/выездов из страны;
▫️Разрешение на работу по льготной схеме;
▫️Возможность открыть счет в тайском банке;
▫️Доходы из-за рубежа не облагаются налогом;
▫️Приоритетное обслуживание в аэропортах;
▫️Государственный сервис одного окна TIESC.
Плюс учитывайте, что виза LTR остается именно визой. Если ваша страна требует уведомлять о втором гражданстве или виде на жительство – тайская LTR под это не подпадает.
✏️ Сейчас на рынке активно обсуждают визу инвестора для покупателей недвижимости от 3 млн бат, по которой только формируется практика.
Ирония в том, что для покупателей вилл (от 15+ млн бат при наличии других активов вне Таиланда и от 30+ млн бат при их отсутствии) такая виза уже существует несколько лет.
Эта виза максимально надежная, и ее получили уже 570+ человек. Кстати, получили бы больше, если бы просто знали о возможности – и налоговом бонусе.
Если интересуют подробные требования и процесс оформления – пишите в личку @dxbfreedom.
📷 BOI