Digital Developer → всё о proptech🔥

Подборка лучших материалов Digital Developer за апрель

❤️ Девелоперы Урала достигли базового уровня цифровизации: исследование Profitbase
Profitbase изучил, как девелоперы Урала выстраивают работу с клиентами.

❤️ Редактор покупает квартиру: как ТЕН потерял «горячего» клиента
Продолжаем нашу рубрику с поиском квартиры.

❤️ Искусственный интеллект – маленький, но очень сообразительный ребенок. Каким он вырастет и заберет ли нашу работу?
Алексей Старцев, директор департамента проектирования SEVERIN DEVELOPMENT – о будущем искусственного интеллекта в проектировании и строительстве.

❤️ Написали слово со звёздочкой, и всем понравилось.

❤️ В Москве разработали стандарт умной квартиры
Рассказали про стандарты от MR

❤️ Холодные звонки + PropTech: рост продаж на 30% для девелоперов
Виктория Грачева, директор по развитию колл-центра Wilstream, о потерянных лидах.

❤️ Мы ждём вас в MAX

До половины лидов девелопера не доходят до ДДУ. В 2026 году это стало слишком дорого

Рынок формально остаётся в плюсе, но внутри цифр видно расслоение. В городах-миллионниках продажи новостроек падают, ипотека остаётся дорогой, а спрос концентрируется в нескольких крупных городах.

➡️ Для коммерческого блока это означает одно: каждый потерянный лид теперь стоит дороже.

Проблема не всегда в цене, продукте или рекламе. Часто лид теряется уже внутри воронки. Клиент оставил заявку, но менеджер не увидел выбранную квартиру. На сайте одна цена, в CRM другая. Первый звонок задержался на час. Скидку согласовывали в мессенджерах несколько дней, и покупатель ушёл к конкуренту.

Такие разрывы выглядят как рабочие мелочи, но на масштабе проекта превращаются в потери выручки.

В материале Андрея Баланова, основателя и CEO EstateCRM, разобрали 7 критичных разрывов:

🟤 витрина и CRM синхронизируются не в реальном времени;
🟤 менеджер видит не ту цену, что клиент на сайте;
🟤 не соблюдается SLA по первому ответу;
🟤 скидки согласуются вне CRM;
🟤 отчётность по эскроу собирается вручную;
🟤 ROMI считается в среднем, без связи с каналом и лотом;
🟤 воронка продаж не связана с финансовой моделью.

Для проекта с выручкой 10 млрд рублей совокупная стоимость таких разрывов может составлять от 300 млн до 1 млрд рублей в год.

Главный вывод: в 2026 году девелоперу уже недостаточно просто привлекать лиды. Нужно контролировать весь путь от заявки до ДДУ и видеть, где именно воронка теряет деньги.

➡️ Подробный разбор — в материале

❤️ ПОДПИШИСЬ НА DIGITAL DEVELOPER В MAX

#PropTech-мероприятия мая

🤖 13 мая — как девелоперу не потерять клиента на полпути? На совместном эфире WEB-Regata и СКБ Техно разберen весь путь клиента: от заявки на сайте до регистрации.

🤖 28-29 мая — НФСТ 2026. «ТИМ.НОРМЫ.ЦИМ. Цифровизация процесса строительства». Цель мероприятия - взаимодействие и обмен опытом между властью, бизнесом, экспертами и IT-компаниями.

🤖 29 мая — FOR:УМ Зданий 2026. Всероссийский форум экспертов цифровизации недвижимости. Эксперты обсудят будущее «умных» зданий, кейсы цифровизации и новые подходы к управлению недвижимостью.

👋 Что почитать о цифровизации

Продолжаем делиться полезными ресурсами. На этот раз собрали для вас подборку каналов о цифровизации недвижимости. Рекомендуем подписаться, чтобы следить за новостями и лучше ориентироваться в отрасли!

➡️ Digital Developer — первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости. Актуальные новости, обзоры мировых PropTech-рынков, интервью с застройщиками и разработчиками, мнения экспертов и обсуждение острых тем PropTech-индустрии

➡️ BIM ENVELOP — канал компании в сфере 3D/BIM моделирования, работающая с ведущими девелоперскими и проектными компаниями.
Практикующие эксперты на собственных проектах разбирают, как согласовать АГР, готовить 3D-модели и ЦИМ АГР в IFC по новым требованиям 2026 года.

➡️ БУКВАМИ о ЦИФРЕ — ваш гид в мире строительных IT-инноваций! Здесь вы найдете обзоры цифровых практик в России, советы профессионалов, вдохновляющие проекты и новые подходы к госбизнес-взаимодействию. Узнайте, как технологии и строители вместе создают будущее.

➡️ bnMAP про недвижимость — канал с самой объективной аналитикой рынка новостроек. Всё про реальный спрос, ипотечные сделки и предложение на рынке «первички» России. Рейтинги проектов и регионов, анализ стартов новых ЖК, сравнение темпов реализации, выручки девелоперов, проектных остатков и многое другое по данным bnMAP.pro.

➡️ Stroy.OS — профессиональное сообщество для девелоперов, застройщиков, архитекторов и IT-экспертов, продвигающих цифровые решения в строительстве.

➡️ ЦУС Академия — образовательный проект платформы «Цифровое управление строительством» (ЦУС). Здесь обсуждают цифровизацию строительства, публикуют новости и делятся обучающими материалами и кейсами ЦУС. Канал не только про пользу, но и про юмор: в ЦУС Академии постят мемы, шутки и развлекательные квесты на тему стройки и «цифры».

➡️ ЗВОНАРЁВА.ОНЛАЙН — ваш источник экспертизы по цифровой трансформации, GR-стратегиям и межрегиональному сотрудничеству! Здесь только практика: разбор кейсов, инсайды от первых лиц, анализ трендов госрегулирования и инструменты для эффективного взаимодействия бизнеса и власти.

➡️ ИНП (Инфраструктура нового поколения) — вся мировая практика про ИИ и роботов в строительстве, энергетике и инфраструктуре — без воды и спама.

➡️ Код в каске — канал команды KTS, которая помогает девелоперам цифровизировать все этапы работы: от строительства до продаж и эксплуатации. Рассказывает о кейсах с A101, Level, STONE, Мангазеей и др., делится личной практикой и инсайтами, как девелоперы выстраивают свои IT-экосистемы. Подписывайтесь, если хотите видеть, что происходит «под капотом» лидеров рынка.

➡️ На связи Ujin — ваш гид в сфере цифровизации недвижимости. Рассказываем, как технологии делают дома умнее, а жизнь — проще. Тренды и инсайты рынка, умный дом и экспертные мнения — коротко и по делу.

➡️ Национальный цифровой портал «Стройка+» — это уникальный мультиотраслевой канал. Он рассказывает о цифровизации, IT, ИИ, современных технологиях и нейросетях не только в строительстве, но и смежных отраслях, непосредственно касающихся стройки.

Не расстраивайте нашего менеджера по продвижению, подписывайтесь на MAX

#приподдержке ❤️

Работаете на рынке Узбекистана? Забирайте 50 полезных сервисов

Рынок недвижимости Узбекистана быстро растёт, вместе с этим усиливается и конкуренция. В таких условиях девелоперам уже не обойтись без технологий. Цифровые решения помогают сокращать издержки, ускорять процессы и повышать управляемость бизнеса.

Коллеги из Profitbase.Global собрали 50 полезных сервисов, которыми пользуются застройщики Узбекистана. В подборку вошли:
➡️ 24 сервиса для управления строительством,
➡️ 18 инструментов для продаж и аренды,
➡️ 8 сервисов для управления эксплуатацией недвижимости.

Подборка будет полезна, даже если вы не строите в Узбекистане — в перечне есть решения, актуальные для разных рынков.

Получить список →

Обновление каталога proptech-решений

🗣 ТурбоКонтракт — конструктор документации / ТЗ с цифровым слоем XML.

🗣 Савви — платформа для создания интеллектуальных AI-ботов, способных вести диалог, отвечать на запросы и выполнять задачу по сложным сценариям без участия оператора.

🗣 TRIM — система для управления эксплуатацией зданий.

🗣 Интеллектуальная система управления «ПОМКА» — это интеллектуальный «электронный мозг» для роботизированного управления компаниями в сфере ЖКХ и недвижимости.

Хотите увидеть себя в следующей подборке? Добавьте информацию о вашей компании в Личном кабинете.

❤️ ПОДПИШИСЬ НА DIGITAL DEVELOPER В MAX

⚡ Сбер вошёл в число мировых лидеров генеративного ИИ в финансовом секторе

Сбер стал единственной российской компанией, включённой в международное исследование Generative AI In BFSI Market Report 2026 от The Business Research Company. В отчёте его ставят в один ряд с крупнейшими технологическими игроками и выделяют как одного из лидеров развития генеративного ИИ в Восточной Европе.

✔️ Сам рынок при этом находится на этапе активного роста. В 2025 году его объём оценили в $2,36 млрд, а к 2030 году он может превысить $7,39 млрд. Рост обеспечивают задачи, которые банки уже не могут решать без ИИ: управление рисками в реальном времени, персонализация продуктов, автоматизация операций и борьба с мошенничеством.

При этом у рынка пока нет доминирующих игроков. Десять крупнейших компаний занимают лишь около 16% выручки. Это означает, что конкуренция будет строиться не вокруг масштаба, а вокруг скорости внедрения и глубины отраслевой экспертизы.

На этом фоне Сбер делает ставку на собственные разработки. Компания развивает «ГигаЧат» как универсального ассистента для работы с текстом, кодом и аналитикой, а также модели Kandinsky для генерации изображений и видео. Параллельно часть решений публикуется в открытом доступе, что позволяет расширять экосистему и ускорять развитие продуктов.

➡️ Этот кейс показывает, что генеративный ИИ в финансовом секторе переходит из стадии экспериментов в инфраструктурный уровень. Банки начинают использовать его не как отдельный инструмент, а как основу для построения процессов и продуктов.

❤️ Подписывайтесь на Digital Developer в MAX

C 1 июля 2026 года продать жилье можно будет при помощи биометрии

В России планируют расширить применение Единой биометрической системы (ЕБС). С 1 июля 2026 года биометрия сможет заменить подпись при сделках с недвижимостью.

♦️ Как работает сейчас
Сегодня, чтобы совершить сделку удалённо, необходимо заранее подать в Росреестр согласие на электронную регистрацию сделок.

♦️ Что изменится
Вместо подписи можно будет использовать биометрию. Это упростит процесс купли-продажи и сократит количество шагов при удалённой регистрации.

По словам главы комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, использование биометрии также должно снизить риски мошеннических операций.

➡️ Подробнее — на портале

❤️ Подписывайтесь на Digital Developer в MAX

Это редакция Digital Developer пытается понять, какой контент вам нравится. Помогите нам.

Две недели назад мы проводили опрос, чтобы понять, где вы читаете новости и какой формат контента вам ближе.

Теперь хотим копнуть глубже и узнать, какой контент вам действительно интересен и полезен. Для этого мы подготовили короткую анкету — она займёт всего 3–5 минут.

Ваши ответы помогут нам точнее формировать повестку и делать материалы, которые действительно помогают в работе, а не просто информируют.

➡️ Заполнить анкету

ИИ контролирует 258 стройплощадок в Подмосковье

В Московской области масштабируют систему цифрового надзора за строительством на базе ИИ — она уже внедрена на 258 объектах.

Нейросеть анализирует видеопоток с 177 камер наружного наблюдения, распознаёт 22 класса данных с точностью до 95%, фиксирует нарушения и отклонения от графика и автоматически формирует задачи на проверку.

Система следит за соблюдением техники безопасности, выявляет признаки возгорания и отслеживает динамику строительных работ. С её помощью уже выявлено более 1,9 тыс. нарушений, а время реакции на инциденты сократилось до 60 секунд.

Кроме того, жители региона могут самостоятельно следить за стройками в приложении. В карточке объекта им доступны статус, сроки, данные о застройщике и фотографии со стройплощадки.

➡️ Подробнее рассказали на портале

❤️ Подписаться на Digital Developer в Max

Всей редакцией смотрели Демодень в прямом эфире. Вам тоже советуем глянуть!

Так увлеклись, что забыли поделиться с вами ссылкой на трансляцию. Но вы можете посмотреть запись.

В прямом эфире коллеги ответили на вопросы:

⭕️ какие каналы приводят 70–80% целевых лидов;
⭕️ почему у части застройщиков конверсия в продажу в 2 раза выше рынка;
⭕️ как развивать агентский канал без роста нагрузки на команду.

А также показали обновления Profitbase и поделились спецпредложениями.

📍Смотрите запись и получайте доступ к акциям.

В ПИК сократили поиск информации с 30 до 5 минут — с помощью ИИ

Девелопер внедрил ИИ-помощника в BIM Inspector — сервис для проверки цифровых моделей.
Теперь проектировщики получают ответы прямо в рабочем интерфейсе, без поиска по десяткам инструкций.

Что изменилось:
🟤 Время поиска ответа: с 30 до 5 минут
🟤 Адаптация новых сотрудников: с 2–4 недель до 3–5 дней
🟤 Более 2000 проектировщиков используют инструмент ежедневно

Раньше пользователям приходилось искать нужную информацию в базе из 120+ инструкций.
Теперь достаточно задать вопрос в свободной форме — ассистент объясняет причину ошибки, подсказывает действия и даёт ссылку на нужные материалы.

➡️ Подробнее — в материале

❤️ Мы ждём вас в MAX

Обучение для новой реальности: ЕРЗ и «Школа девелопера» запускают курсы повышения квалификации для директоров девелоперских компаний

Два практикоориентированных курса «Директор по маркетингу» и «Руководитель отдела продаж» стартуют уже 29 июня 2026 года!

❗️Количество мест ограничено.
🤩 Узнать стоимость обучения и подать заявку можно по ссылке.

Продолжительность — 6 недель;
Формат — онлайн с практическими вебинарами и обратной связью от экспертов.

🤩Курс «Директор по маркетингу» — для руководителей маркетинга, продаж, рекламы и PR, а также специалистов, нацеленных на рост.

В программе:

Позиционирование проектов, построение бренда девелопера, аналитика каналов и управление маркетинговыми бюджетами.

🤩 Курс «Руководитель отдела продаж» — для РОПов, собственников и руководителей смежных подразделений

В фокусе:

Прогнозирование продаж, управление воронкой, внедрение стандартов работы и выстраивание системы мотивации команды.

Что важно:
🟠В основе новых курсов ЕРЗ и «Школы девелопера» – практический опыт лидеров девелоперского рынка;
🟠Обучение ориентировано на действующих руководителей;
🟠В фокусе – повышение эффективности команд и улучшение финансовых результатов девелоперских проектов.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Всем спасибо за участие в опросе.) Если ещё остались комментарии, то обязательно поделитесь с нами

Мы всё принимаем и понимаем)

❤️ Подписаться на Digital Developer в Max

В Москве строят район, где за безопасностью следит ИИ

В «СберСити» внедряют систему, где нейросеть в реальном времени анализирует данные с камер и датчиков и сама находит потенциальные угрозы.

Как это работает:
🟤система собирает данные со всех камер и сенсоров в районе, обрабатывает их и выводит оператору только потенциально опасные ситуации,
🟤если риск подтверждается, информация автоматически передается в профильные службы — от управляющей компании до правоохранительных органов.

Отличие от классического видеонаблюдения — в логике работы. ИИ берёт на себя первичный анализ и предлагает сценарии реагирования, а оператор подключается только на этапе принятия решения.

Такой подход меняет модель безопасности. Реакция становится быстрее, нагрузка на команды снижается, а систему можно масштабировать без роста штата. Сейчас система работает в пилотном режиме.

➡️ Подробнее читайте на портале Digital Developer

❤️ Мы ждём вас в MAX

⚡️Отправились на стройку ЖК «Адмирал», чтобы посмотреть на инновации, внедренные самым технологичным застройщиком страны «Галс-Девелопмент»

Жилой комплекс «Адмирал» представляет собой три квартала бизнес-класса. В первой очереди застройщик возводит 4 корпуса от 13 до 47 этажей. Общая площадь застройки составит 6,7 га.

Чем нас удивила самая технологичная стройка России:
🟠Роботизированная платформа грузоподъемностью 2 тонны.

🟠Одной из ключевых инноваций является возможность управления башенным краном с помощью дистанционного пульта в строительном штабе.

🟠Визуализация инженерных систем: с помощью дополненной реальности BRIO можно увидеть на потолке или стенах, как должна быть расположена инженерная инфраструктура, даже если ее физически еще нет. Система привязывается к проектному решению через QR-коды, размещенные на объекте.

🟠Высокопроизводительный «станок-силач» для арматуры выполняет месячную норму обычного арматурного цеха всего за одну неделю.

🟠Система контроля доступа и логистики: она точно фиксирует время въезда и выезда каждого автомобиля, а также взвешивает его.

​🟠Демонтажный «робот-бетонолом» превосходит по производительности ручной демонтаж при помощи отбойных молотков и бетоноломов.

В целом коллеги из «Галса» ожидают от внедрения всех инноваций получения дополнительной маржинальности в районе 10%. Подробнее об этом генеральный директор ГК «Галс-Девелопмент» Андрей Мухин рассказал тут.

Полное видео на 52 минуты с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Галс-Девелопмент» занимает 30-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.

#технологии #роботизация

Сколько на самом деле «больших дворов» в премиальной недвижимости Москвы

NF GROUP совместно с «Аеон Девелопмент» изучили проекты премиум-класса в Москве, чтобы понять, как девелоперы работают с дворовыми пространствами и насколько они соответствуют ожиданиям покупателей.

Несмотря на высокий спрос, крупные дворы остаются редкостью.
Только 22% проектов имеют территорию более 2 га — именно такие пространства позволяют создавать полноценную инфраструктуру для жизни.

При этом большинство проектов — это компактные решения:
🟤 33% — дворы до 0,5 га
🟤 ещё часть — до 1 га
🟤 максимальный размер достигает 5,3 га

Размер напрямую влияет на сценарии использования.
В проектах с дворами от 1 га формируется уже полноценная среда:
— зоны отдыха есть во всех проектах
— детская инфраструктура — почти в каждом
— спорт — примерно в половине

Крупные дворы чаще появляются за пределами центра, где у девелопера есть возможность работать с масштабом и зонированием.

Фактически двор становится частью продукта: от его площади и наполнения зависит, какие сценарии жизни получит житель.

➡️ Подробнее — в материале

❤️ Мы ждём вас в MAX

«Домклик» тестирует электронное подписание акта приёма-передачи квартир

Сервис запускают совместно с застройщиками. Цель — перевести процесс передачи квартиры в полностью цифровой формат.

Как это будет работать:
🟤 застройщик загружает акт приёма-передачи в личный кабинет
🟤 покупатель подписывает документ электронной подписью
🟤 застройщик подписывает со своей стороны удалённо
🟤 выписка из Росреестра автоматически появляется у всех участников

Если пилот подтвердит эффективность, цифровое подписание акта может стать стандартным этапом передачи квартиры — без визитов в офис и бумажных документов.

➡️ Подробнее о технологии — на портале

❤️ Мы ждём вас в MAX

#Резюме недели: Директор по продажам (Девелопмент / PropTech)

Опыт: 10+ лет управления продажами (B2C, B2B)
География: Россия + международные рынки (ОАЭ, Азия)
Формат: офис / удалённо

С чем работал:

♦️ Управлял продажами жилой недвижимости (B2C / B2B) в 4 регионах РФ с оборотом до 70 млрд руб./год.
♦️ Отвечал за P&L коммерческого блока, масштабирование бизнеса в РФ и на международных рынках (5 стран).
♦️ Выстраивал коммерческие функции с нуля: команды, орг. структура, KPI, стандарты продаж, регламенты.
♦️ Развивал PropTech-направления: запуск и масштабирование SaaS-продуктов для девелоперов и брокеров.
♦️ Управлял воронкой продаж и аналитикой: рост конверсии, оптимизация клиентского пути (CJM).
♦️ Запускал и развивал партнёрские каналы (банки, агентства, корпоративные клиенты).
♦️ Управлял командами до 300 человек (продажи, онлайн, партнёрка, call-центры).

Достижения:

✅ Удвоил рост выручки компании за 3 года, при этом сократил на 20% коммерческие расходы.
✅ Увеличил конверсию из лида в сделку на 30%.
✅ Довёл долю повторных продаж и рекомендаций до 40%.
✅ Запустил SaaS-платформы онлайн-продаж: 2000+ партнеров (девелоперы и брокеры).
✅ Построил и масштабировал партнёрский канал, удвоил рост продаж.

Кандидат подойдёт девелоперу, PropTech-компании или международному брокеру, которым нужен специалист для роста продаж и выхода в новые регионы, повышения конверсии и эффективности продаж, развития онлайн-продаж и партнёрских каналов, а также запуска новых продуктов и проектов.

➡️ Чтобы связаться с кандидатом, пишите в бот @dd_media_bot. Укажите, из какой вы компании, и приложите ссылку на этот пост.

Если вы тоже в поиске работы, присылайте резюме:
➡️ Отправить резюме — https://t.me/dd_media_bot