Законы стройки

О взятых кредитах будут сообщать через «Госуслуги»

В первом чтении принят Законопроект № 1068268-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части внедрения механизма информирования заемщика при заключении им договора потребительского кредита (займа)». 

В чем суть

Банки и МФО будут обязаны оперативно сообщать в бюро кредитных историй о взятых гражданами кредитах и займах. Бюро, в свою очередь, должно будет направить информацию на  «Госуслуги», которые пришлют уведомление гражданину, на чье имя оформлен договор.

Срок уведомления — 15 минут после оформления сделки. В нем будет указана ставка кредита, его сумма и срок возврата.

Для граждан уведомления будут бесплатными.

Цель закона: дополнительно информировать заемщика о финансовых обязательствах и предотвратить случаи, когда люди не подозревают об оформленных на них мошенниками кредитах.

🥲«Законы стройки» в MAX

Госдума приняла закон, упрощающий порядок КРТ

В третьем и окончательном чтении принят Законопроект № 1133108-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (уточнение порядка принятия решений о комплексном развитии территории и порядка выдачи разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию)».  

В чем суть

Региональные власти получают право принимать решения о комплексном развитии территории (КРТ) в отношении федеральных земель. 

Раньше это можно было делать только по решению Правительства РФ.

Основное: 

1️⃣Субъекты РФ смогут самостоятельно инициировать и проводить КРТ на федеральных участках, но исключительно с согласия и по решению правительственной комиссии.

2️⃣Отменена необходимость переоформлять федеральные участки в региональную собственность. 

Это значительно ускоряет процесс вовлечения заброшенных или неэффективно используемых земель в городскую застройку.

3️⃣Процедуры согласования строительства инфраструктуры и жилья становятся более гибкими, связывая воедино интересы федерального центра, регионов и частных инвесторов.

Цель принятия закона — ускорить обновление застроенных территорий и эффективное использование земельного фонда.

🥲«Законы стройки» в MAX

ГК ТОЧНО приглашает девелоперов и инвесторов для совместной реализации девелоперских проектов в Краснодарском крае

В фокусе — перспективные направления жилищного и гостиничного строительства: проект МКД в районе жилых комплексов «Первое место» и «Родные Просторы» (в Краснодаре) с полным пакетом разрешительной документации, а также площадки на Черноморском побережье, включая гостиничные проекты в Сочи.

☝🏻Коллеги ищут сильных партнёров, готовых объединить экспертизу, ресурсы и опыт для создания качественных объектов в регионах с высоким потенциалом роста.

По вопросам сотрудничества: 🟠Telegram: @asmakyan
🟠Email: razvitie@tochno.life

Приняты изменения в требованиях к реестрам членов СРО

Постановление Правительства от 21.07.2026 № 916 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 25 ноября 2025 г. № 1880». 

В чем суть

Внесены корректировки в ранее утвержденные дополнительные требования к составу сведений, включаемых в единые реестры членов СРО. 

1️⃣Компании могут добровольно вносить в реестр договоры, заключенные до 1 марта 2026 года.

2️⃣Снято ограничение для специалистов быть трудоустроенным именно на постоянной работе.

Строительные и проектные компании получили легальную гибкость привлекать дефицитных высококвалифицированных экспертов под конкретные проекты без обязательного зачисления в штат на постоянную основу.    

3️⃣Сведения об «иных специалистах» (ФИО и идентификационные номера) передаются в реестр только в том случае, если внутренние правила самой СРО содержат требования к наличию таких сотрудников. 

Если СРО таких требований не заявляет, собирать и передавать эти данные не нужно.

➡️Поправки вступят в действие с 1 марта 2027 года.  

🥲«Законы стройки» в MAX

Владимир Путин поручил оказать бюджетам регионов России дополнительную поддержку

Слова президента приводятся на сайте Кремля.

По его словам, в первом полугодии 2026 консолидированные бюджеты регионов исполнены с дефицитом примерно так же, как и год назад.

«Нужно в этой связи, конечно, обеспечить дополнительную поддержку субъектов федерации», — заявил президент.
При этом необходимо гарантировать выполнение обязательств государства на уровне регионов и продолжить реализацию программ развития на местах.

🥲«Законы стройки» в MAX

«Самолет» и ИТМО выпустили первый поток магистров программы «Руководитель ИТ-разработки» для девелоперской отрасли

Программа была направлена на подготовку специалистов на стыке технологий и бизнеса. В ходе обучения магистранты работали над прикладными задачами компании, включая внедрение ИИ-решений и разработку цифровых продуктов.

Одним из ключевых проектов стал автоматизированный парсер лидов для риелторов на базе ИИ-платформы «Плюс». Решение ежедневно анализирует социальные сети, выявляет до 600 потенциальных клиентов и уже используется более чем 300 специалистами в 328 городах России.

В дальнейшем программу планируют развивать: со следующего набора в нее добавят трек «Лидер ИИ-трансформации».

🥲«Законы стройки» в MAX

Судебную практику сделают менее противоречивой

Госдума в ускоренном порядке рассматривает Законопроект
№ 1241629-8 «О внесении изменений в статью 19 Федерального конституционного закона "О судебной системе Российской Федерации" и статью 5 Федерального конституционного закона "О Верховном Суде Российской Федерации" (об обеспечении единообразия судебной практики)». 

В первом чтении он уже принят.

В чем суть

Судебную практику хотят сделать более единообразной, то есть избавить от противоположных судебных решений по однотипным ситуациям.  

Для этого:

1️⃣Российские суды законодательно обяжут ориентироваться в своих решениях на разъяснения Пленума Верховного суда и правовые позиции Президиума ВС.

Они и сейчас на них ориентируются, но в рекомендательном порядке. А после принятия закона это станет обязательным. 

2️⃣Председателей судов обяжут регулярно отчитываться перед Пленумом Верховного суда о том, как нижестоящие суды учитывают его правовые позиции. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Роспотребнадзор вносит изменения в санитарные правила  

Роспотребнадзор подготовил Проект Постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации «Об утверждении санитарных правил СанПиН 2.1…-26 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям…».

В чем суть

Новые правила заменят 01.03.2027 СанПиН 2.1.3684-21.

➡️Есть нововведения, в частности, изменяются требования:

🟦к размещению контейнерных площадок (расстояние до индивидуальных жилых домов предлагается установить в размере не менее 20 м вместо от 8 до 10 м);

🟦наземным и подземным парковкам (совершенно новые требования, касающиеся расстояния от них до жилых и общественных зданий и пространств, а также отдельное новое приложение к санитарным правилам для расчета расстояния от парковок);

🟦расстояниям от линий электропередач до жилых и общественных зданий;

🟦проектированию санитарно-защитных зон;

🟦проектированию зон санитарной защиты водных объектов (в частности, мероприятиям, которые обязательны к исполнению или запрещены на их территории для соблюдения требований к безопасности водных объектов);

🟦размещению во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилых зданий помещений, использующих звуковую аппаратуру (предлагается запретить размещать в таких помещениях тиры, студии танца и вокала, дискотеки и т.п.).

🥲«Законы стройки» в MAX

Изменяются правила оплаты судебных экспертиз
 
В Госдуму внесен Законопроект № 1291625-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (о размере вознаграждения, подлежащего выплате экспертам в гражданском, арбитражном и административном судопроизводствах)».  

В чем суть 

Закрепляются критерии, по которым суды смогут снижать размер вознаграждения судебным экспертам. 

Список оснований для снижения выплаты

1️⃣В заключении нет ответов на поставленные судом вопросы, относящиеся к компетенции эксперта.

Исключение — случаи, когда нужные выводы нельзя было сделать из-за нехватки переданных материалов.

2️⃣Отдельные суждения эксперта не соответствуют нормативным актам, на которые он ссылался.

А также, если допущены грубые процессуальные нарушения, из-за которых заключение признали недопустимым доказательством.

3️⃣Эксперт пропустил срок сдачи заключения и заранее не уведомил суд о невозможности провести исследование вовремя.

4️⃣Сумма вознаграждения «явно чрезмерна» (при оценке сложности экспертизы, объема материалов и стоимости аналогичных услуг).

Порядок рассмотрения

🟦Вопросы о снижении оплаты будут решаться на отдельном судебном заседании до вынесения итогового решения по делу.

🟦Суд обязан вызывать эксперта на заседание, для предоставления дополнительных обоснований стоимости своего труда.

🟦Определение суда о снижении размера вознаграждения можно будет обжаловать в вышестоящей инстанции.

🥲«Законы стройки» в MAX

Председатель Госдумы Вячеслав Володин: в России покончено с фиктивными браками между мигрантами и россиянками старше 80 лет ради получения гражданства

В чем суть

Поправки были приняты во втором и третьем чтениях в рамках правительственного законопроекта, ужесточающего миграционное законодательство.

«Нужно было навести порядок, задать стандарты, о чем мы сейчас говорим при приеме в гражданство, уйти вот от этих оснований, которых огромное количество раньше было, фиктивных браков. Это когда приезжие оформляли союзы с женщинами в возрасте от 80 лет и старше, это все было. Вот эти все лазейки сейчас искоренены», — сказал он.

Помимо запрета на фиктивные браки, документ вводит новые основания для отказа в гражданстве, разрешении на временное проживание (РВП) и виде на жительство (ВНЖ). Теперь иностранцам будут отказывать в этих статусах при наличии любой неснятой или непогашенной судимости.

🥲«Законы стройки» в MAX

Наша подборка ТОПовых каналов, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий!

✅«Всё о стройке» — второй по стоимости рекламы канал в строительной отрасли. С почти уже 100.000 аудиторией подписчиков. Эксклюзивные интервью первых лиц, обзоры новостроек, новости и инсайды. Канал также есть в MAX.

✅ Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписаться в МАХ.

✅ «Законы стройки» — все значимое строительное законодательство в одном телеграм-канале. Новые законы, изменения нормативных актов и судебная практика. Кому удобно, — читайте в MAX.

✅💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
🌱 Кредиты на бизнес 
🌱 Мы в МАХ

✅🤩 Агентство новостей «Строительный бизнес» - во главе с главным редактором Ларисой Поршневой и её командой освещают самые острые проблемы и ключевые вопросы строительной отрасли: ярко, оперативно и не предвзято.

✅В Сообществе инженеров обсуждаются различные механизмы, критикуют или хвалят изобретения, по пятницам рекомендуют, что посмотреть технарям на выходных. А еще там много юмора! Технического, разумеется. Для строителей, инженеров, проектировщиков! Присоединяйтесь: https://t.me/promchat

✅Законодатель - актуальная информация о самых важных правовых изменениях в стране: новые законы, законопроекты, советы юриста.

✅ Дайджест полезные статей на RRE.RU (бывш. Недвижимость РФ): насущные темки и вопросы о рынке недвижимости!
📍 80% россиян не купят квартиру, не прочитав отзывы соседей
📍 СОС на рынке жилья. Каждое четвертое объявление — «срочно»
📍 Тайные показы на Арбате. Алла Пугачева продает «ту самую» квартиру за 600 млн
свежая аналитика по ипотеке. А кто платит?
@russianrealestate

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные предложения.

Если бы звезды FIFA 2026 стали строителями

Получилась бы сборная, где кто-то ставит рекорды по кирпичам, кто-то сдаёт объект до финального свистка, а кто-то одним неверным проводом завершает матч раньше срока 😁

Футбольная звезда выходит на поле, и ее видят миллионы.

У проектных компаний все иначе: выдающиеся проекты остаются в документации, экспертизе и портфолио. А ведь за результатом стоят команды, которые достойны отраслевого признания.

Для этого и существует премия «Лидеры проектирования 2026».

В этом году в премии 19 номинаций. Мы принимаем проекты, завершившие стадии ПД и/или РД, с положительным заключением экспертизы в период с 1 января 2025 года по 1 октября 2026 года.

В отдельных специальных номинациях принимаются концепции. Условия по каждой номинации смотрите на сайте.

🙏 Первый шаг занимает несколько минут: зарегистрируйтесь на сайте премии, войдите в личный кабинет и выберите номинации.

Участие бесплатное 🔥

➡️ Подать заявку на премию

Судебная практика

СРО не отвечает по обязательствам члена СРО, если он не внес взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств 

Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.05.2026 по делу № А56-87947/2025.

В чем суть 

Суд отказал подрядчику, подавшему иск о взыскании с СРО более 90 млн рублей в порядке субсидиарной ответственности.

Причина: подрядчик не внес взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО). Он сформировал только компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ).

Основание

Ч. 3 ст. 55.8 ГрК РФ предусматривает, что договоры строительного подряда конкурентным способом могут заключаться только при одновременном соблюдении двух условий:

🔵член СРО сформировал в СРО КФ ОДО;
🔵член СРО внес взнос в этот фонд.

Если взносы не внесены, то субсидиарная ответственность СРО не наступает. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Возможность менять госконтракты из-за НДС собираются продлить 

Минстрой подготовил Проект документа «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2026 г. № 416». 

В чем суть

Предлагается продлить с 1 октября 2026 года на неограниченный срок возможность менять существенные условия отдельных строительных контрактов из-за увеличения ставки НДС. 

Возможность менять условия контракта по другим основаниям (кроме НДС) не рассматривается.

Напоминаем 

Сейчас, согласно ПП РФ от 15.04.2026 № 416, можно менять существенные условия отдельных строительных контрактов (из-за увеличения ставки НДС) только до 1 октября 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

На канале «ИИ и роботы в стройке» публикуют не просто новости, а то, что можно применить в работе. Авторы собирают инструменты, книги, исследования и подходы, которые реально помогают проектировщикам и BIM-менеджерам. Из последнего:

🟢два новых ГОСТ Р по ИИ — читать
🟢книга о вайбкодинге: про то, как ИИ меняет подход к разработке — читать
🟢DATATIM добавила в БИМЧат мультимодельный режим — теперь ИИ проверяет все модели в папке за один прогон — читать
🟢Fable 5 с плагином Geopogo: ИИ перепланирует дом и обновляет 3D-модель — читать
🟢Яндекс объединяет девелоперов и вендоров для создания строительной LLM — читать
🟢гайд по Claude Cowork: как за 14 дней настроить ИИ-помощника — читать

Подписывайтесь — только практически применимый контент.

«ИИ и роботы в стройке» в MAX