1. Я в недвижимости 4 года, но не пишу об этом, тк это была пассивная деятельность.

С 22 года инвестирую во флиппинг: это покупка квартир с целью ремонта и продажи. Доходность выходила в 2-3 раза выше, чем депозита, даже в год, когда депозиты были по 20%.

Занималась больше пассивно: включалась на этапе покупки и продажи, а ремонтом занимались партнёры.
А в мае 26 все сошлось:

- приняли решение закрывать магазин, у меня высвободилось время

- последний объект продали с доходностью сильно ниже обычной: вышло 13%, как депозит. А значит, пора что-то менять

- у меня не вышло быстро решить, куда переинвестировать. А а от скорости зависит годовая доходность. И я решила, что это знак. Раз есть время и желание погрузиться, то а почему бы мне не поизучать недвижку поглубже.

Люблю брать знания в концентрированном виде у тех, кто давно в теме. Поэтому в мае же написала в агенство недвижимости: хочу у вас учиться, вот что могу дать взамен, и меня взяли.

В итоге сейчас изучаю на рынок с агентской стороны, очень интересно. Вряд ли я буду прям риэлтором, но пока есть что изучить, буду изучать. Плюс продавать я люблю, и почему бы не продать и чужие объекты тоже во время практики.


2. Мой доход ежемесячный на 60% состоит из % от пассивных инвестинструментов (флиппинг, депозиты, биржевые фонды) и на 40% — активный консалтинг.

Консультирую проекты по маркетингу, продукту, провожу тренинги для персонала по продажам.

И людей по питанию. Как бы ни говорила себе, что с нутрициологией завязала, ко мне периодически возвращаются клиенты спустя 8-10 лет с новыми задачами: снизить вес / давление / наладить уровень энергии после 40 лет.

Мне легко и приятно в этом помогать. Это те самые деньги в легкости, получается.

Спустя 10 лет практики как нутрициолог и столько же терапии, я быстро вижу, что делать и на сопровождении мы это делаем. В отличии от Юли 2016 года, я уже не сюсюкаюсь и говорю неприятную правду, но это дает результат.

И потому что я как женщина 43 лет эту гормональную перестройку тоже прохожу. Это жесть: вроде все знаешь, но привычные шаги больше не работают. И что бы ни делала, просыпаешься отёчная, кг не уходят так же легко как раньше.

А раз я с собой разбираюсь, то почему бы и другим тоже не помочь, тем более что запросы есть и результаты тоже.

✍️️ задать вопрос анонимно