CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

Мария Зимина: о карьере, амбициях и счастье

Наш исполнительный директор Мария Зимина дала большое откровенное интервью Анастасии Кременчук, главному редактору портала ARENDATOR.RU и журнала о влиятельных персонах из мира недвижимости «Лица», в котором рассказала не только о профессиональном пути, но и о том, что остаётся за кадром деловых встреч.

Она честно поделилась, каково это — после 12 лет работы в NF Group принять решение о переходе в CORE.XP и какие новые горизонты открылись на позиции исполнительного директора. О том, как строился её карьерный путь, с какими вызовами приходилось сталкиваться и что помогает двигаться дальше.

В разговоре Мария затронула тему амбиций — куда они ведут, как меняются с возрастом и опытом, о балансе между работой и личной жизнью, а также о том, как успевать управлять командой, личных секретах управления временем.

И конечно, о самом главном — о счастье. Что это такое для неё сегодня, где искать опору и как оставаться в гармонии с собой, когда вокруг столько задач и ответственности.

Получился очень тёплый, искренний и вдохновляющий разговор — о женщинах в бизнесе, о поиске себя и о том, что за успешной карьерой всегда стоит живой человек со своими ценностями и мечтами.

🟩Смотрите полное интервью по ссылке.

📱 Ссылка на наш канал в МАХ

#командаCOREXP

🌟Подборка самых интересных постов в канале за эту неделю, которые вы могли пропустить:

🌟CORE.XP: доля госкомпаний в инвестициях в недвижимость в 2025 году сократилась почти втрое

🌟CORE.XP: инвестиции в недвижимость в 2026 году достигнут трёхлетнего минимума

🌟CORE.XP на MIPIM 2026!

🌟Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP, выступит на сессии «Инфраструктура для бизнеса: как меняется рынок недвижимости» на Форуме технологической инфраструктуры.

🌟Гайд по замерам: как мы мерили метры и что из этого вышло

Увидимся в понедельник!

Ваша команда CORE.XP.

#дайджестCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

🌟Инвестиции в недвижимость России стабилизируются после периода ажиотажа
По прогнозам CORE.XP, объём вложений в площадки под жилищное строительство в 2026 году снизится на 20%, до 150 млрд руб., что станет минимальным значением за шесть лет. Аналитики связывают это с распродажей девелоперами непрофильных активов и отказом от капиталоёмких проектов.

🌟CORE.XP прогнозирует дефицит премиальных офисов в Москве до 2028 года
По оценкам CORE.XP, к 2030 году в столице может быть введено 6,6 млн кв. м офисов при ежегодном спросе 1,3–1,6 млн кв. м. Аналитики ожидают сохранение дефицита качественных лотов и дальнейший рост арендных ставок в новых бизнес-центрах.

🌟Эксперт CORE.XP: спрос на новостройки смещается в сторону качества, а не минимальной цены
Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева отметила, что в феврале 2026 года число сделок с новостройками в Новой Москве сократилось на 40% к январю. При этом покупатели всё чаще выбирают квартиры с улучшенными характеристиками, ориентируясь на инфраструктуру и качество среды.

🌟RP Canon Medical Systems арендовала 1,2 тыс. кв. м в бывшем здании Минэкономразвития
Совместное предприятие «Р-фарма» и Canon Medical Systems договорилось с сетью Flexity об аренде 1,2 тыс. кв. м в Замоскворечье. Ранее эти площади занимала компания Samsung. Консультанты подтвердили закрытие сделки.

🌟Ритейлер «Всеинструменты.ру» ищет субарендатора на 50 тыс. кв. м складов в Подмосковье
Компания намерена оптимизировать логистические мощности и предлагает в субаренду 50 тыс. кв. м в логопарке «NK Park Чашниково», где занимает 115 тыс. кв. м.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

📱 Ссылка на наш канал в МАХ

#новостирынкаCOREXP

Гайд по замерам: как мы мерили метры и что из этого вышло

Коллеги, пятница — время лёгких открытий! Делимся результатами неформального исследования, проведённого в недрах CORE.XP.

Эксперимент: Мы решили выяснить, сколько недвижимости можно «намерить» подручными средствами, если вдруг лазерная рулетка осталась дома, а клиент уже ждёт.

🌟 Результаты замеров:

🌟 Шаг человеческий
Длина шага среднестатистического брокера (после обеда) — 0,7 м. Для сверхточных расчётов рекомендуем делать шаги поменьше и ссылаться на «погрешность метода».

🌟 Лист А4
Классический офисный лист — 0,297 м. Отличный инструмент, если под рукой нет ничего длиннее пачки бумаги. Главное — не запутаться в подсчётах после 20-го листа.

🌟 Высота стакана с кофе
Стандартный стакан 0,4 л — примерно 0,15 м. Удобно мерить, когда руки заняты документами, а замерить витрину нужно срочно. Поправка на температуру напитка не требуется.

🌟Ручка или карандаш
Стандартная длина — 0,14 м. Идеально для замера мелких деталей. Но будьте готовы к вопросам коллег: «Ты зачем склад карандашом измеряешь?»

🌟Айфон 16 PRO
Длина актуальной модели — около 0,15 м. Главный гаджет брокера теперь работает и как измерительный прибор. Приложение с линейкой прилагается ментально.

🌟 Папка с документами
Стандартная папка А4 — 0,31 м. Отличный инструмент для быстрых замеров прямо во время переговоров.

🌟Важный вывод: ни один из этих методов не заменит профессиональный лазерный дальномер, но как экспресс-диагностика перед подписанием договора — вполне рабочий вариант. Главное — потом честно перемерить по-настоящему.

А вы чем мерили недвижимость в экстренных ситуациях? Делитесь в комментариях! 👇

📱Ссылка на наш канал в MAX

Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP, выступит на сессии «Инфраструктура для бизнеса: как меняется рынок недвижимости» на Форуме технологической инфраструктуры.

Форум технологической инфраструктуры — крупнейшее ежегодное мероприятие, посвященное созданию инфраструктуры для развития технологического предпринимательства. Площадка объединяет представителей технопарков, особых экономических зон, инновационных центров, федеральных и региональных органов власти, институтов развития и ключевых игроков рынка.

В центре обсуждения:
— лучшие практики создания технопарков и ОЭЗ
— механизмы поддержки резидентов
— эффективные форматы государственно-частного партнерства

🌟Дата: 19 марта
🌟Место: Кластер «Ломоносов» (г. Москва, Раменский бульвар, дом 1)
🌟Время сессии: 11:00 – 12:00
🌟Организаторы: Департамент предпринимательства и инновационного развития города Москвы, Московский инновационный кластер.

🌟 Регистрация на мероприятие

#командаCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

🌟Эксперт CORE.XP назвала акции девелоперов рискованным инструментом для инвесторов
Старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова отметила, что российские девелоперы пока не демонстрируют устойчивой дивидендной истории, что делает вложения в их акции высокорискованными и подходящими только для агрессивных инвесторов.

🌟Дефицит площадей в традиционных деловых районах Москвы стимулирует развитие новых локаций
Ресурс сложившихся деловых кластеров столицы практически исчерпан: свободные участки и офисы отсутствуют. На этом фоне активно развиваются новые локации, где стоимость покупки офиса на 20–30% ниже, чем в центре, при растущем интересе компаний.

🌟CORE.XP: число сделок с новостройками в Новой Москве в феврале снизилось на 40%
Согласно данным CORE.XP, в феврале 2026 года количество зарегистрированных сделок на первичном рынке жилья Новой Москвы сократилось на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

🌟Предложение новостроек комфорт-класса в Москве за год сократилось вдвое
Объём экспозиции массового жилья в столице по итогам февраля 2026 года снизился почти в два раза относительно февраля 2025 года. Аналитики связывают это с вымыванием ликвидных лотов и ожидают дальнейшего сокращения предложения при росте числа проектов в сегменте комфорт+.

🌟Средняя площадь покупаемых квартир в новостройках Москвы продолжает сокращаться
В 2025 году средняя площадь приобретаемого жилья в бизнес-классе (самом массовом сегменте) снизилась на 13%. За десять лет этот показатель уменьшился с 70,6 до 55,2 кв. м. Эксперты связывают тренд с ростом цен и переориентацией покупателей на более компактные форматы.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

📱 Ссылка на наш канал в МАХ

#новостирынкаCOREXP

CORE.XP на MIPIM 2026!

Генеральный директор CORE.XP Владимир Пинаев посетил международную выставку недвижимости MIPIM 2026 в Каннах — один из ключевых мировых форумов для девелоперов, инвесторов и городов.

В рамках форума Владимир Пинаев встретился с коллегами из CBRE и обсудил текущую ситуацию на мировом рынке недвижимости и перспективы отрасли.

Сегодня на MIPIM активно обсуждают несколько ключевых трендов, которые будут определять развитие рынка в ближайшие годы:

1. Возвращение инвестиционной активности
После периода высоких ставок и снижения сделок рынок постепенно оживает — инвесторы снова ищут новые проекты и возможности для входа.

2. Искусственный интеллект и аналитика данных
Технологии становятся важным инструментом для девелоперов и инвесторов — от анализа рынка до управления портфелями недвижимости.

3. Жилая недвижимость
Направление остается одним из самых востребованных сегментов: дефицит жилья в крупных городах поддерживает высокий инвестиционный интерес.

4. Геополитика и регуляторная среда
Инвесторы всё больше учитывают политические риски и стабильность регулирования при выборе рынков.

5. Устойчивое развитие городов
Энергоэффективность зданий, экологические стандарты и устойчивое городское развитие становятся ключевыми факторами при реализации новых проектов.

MIPIM традиционно остаётся площадкой, где формируется глобальная повестка рынка недвижимости и обсуждаются будущие инвестиционные стратегии.

📱 Ссылка на наш канал в МАХ

#экспертыCOREXP

CORE.XP: инвестиции в недвижимость в 2026 году достигнут трёхлетнего минимума

По прогнозу CORE.XP, по итогам 2026 года общий объём инвестиций в недвижимость России сократится примерно на 15% и составит около 900 млрд рублей — минимальный показатель за последние три года.

Прогноз по сегментам на 2026 год:
🌟 Офисы: 400 млрд рублей (–12% к 2025-му)
🌟 Склады: 200 млрд рублей (–13%)
🌟 Ритейл: 100 млрд рублей (–15%)
🌟 Площадки под жильё: 150 млрд рублей (–20%)

«Сдержанные ожидания по росту экономики и минимальная положительная динамика ВВП будут оказывать давление на рынок. Существенным ограничивающим фактором остаётся высокая стоимость финансирования, а также ограниченный объём мер государственной поддержки. В сочетании с высокими требованиями инвесторов к доходности и дефицитом качественных активов по справедливой рыночной оценке это формирует дисбаланс спроса и предложения на рынке недвижимости»,

— комментирует Ирина Ушакова, старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP.

Итоги 2025 года:
🌟 Общий объём инвестиций — 1 трлн 75 млрд рублей (–18% к 2024-му)
🌟 Офисы: 453 млрд рублей (–9%), доля сегмента выросла до 42%
🌟 Склады: 229 млрд рублей (–11%), 43% объёма — сделки со структурами ЗПИФ
🌟 Ритейл: 118 млрд рублей (+31%) — рост на эффекте низкой базы
🌟 Площадки под жильё: 186 млрд рублей (–54%) — минимум за пять лет
🌟 Гостиницы: более 70 млрд рублей (рост в 2 раза)

По итогам 2025 года активность на рынке обеспечивалась преимущественно российскими продавцами (97%), а география инвестиций остаётся высоко концентрированной: 80% объёма приходится на столичный рынок, доля регионов выросла до 13%, Санкт-Петербурга — 7%.

📱 Ссылка на наш канал в МАХ

#инвестицииCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

🌟В 2025 году ввод нежилой недвижимости в России вырос на фоне переносов сроков и прошлого спроса
Рынок коммерческой недвижимости завершил год с ростом объёмов ввода, что связано с реализацией отложенных проектов и инерцией спроса предыдущих периодов. Участники рынка ожидают временную паузу в новом строительстве, за которой последует дефицит качественных площадей.

🌟Эксперт CORE.XP: число сделок с новостройками в «старой» Москве в феврале снизилось на 49% в годовом выражении
Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева сообщила, что в феврале 2026 года в границах «старой» Москвы было зарегистрировано 2 647 ДДУ, что на 21% меньше, чем в январе, и на 49% ниже показателя февраля 2025 года. Снижение связано с изменением условий семейной ипотеки и высокими рыночными ставками.

🌟Эксперты CORE.XP прогнозируют опережающий рост цен в премиальном сегменте жилья Москвы
Аналитики CORE.XP отмечают сохранение разрыва в динамике цен между сегментами: при возможной коррекции в массовом сегменте (1–7%) рост в бизнес- и премиум-классе может составить не менее 15–20%.

🌟Площадь элитного жилья, доступного за 100 млн руб. в Москве, сократилась на 5% за год
В марте 2026 года на 100 млн руб. в элитных новостройках Москвы можно было приобрести в среднем 46,7 кв. м, что на 5% меньше, чем в марте 2025 года (49 кв. м).

🌟Доля рыночной ипотеки в России в феврале 2026 года выросла до 37,3%
По данным экспертов, в феврале 2026 года доля рыночной ипотеки в России увеличилась на 20 п.п. по сравнению с январем, достигнув 37,3%. Последний раз такие значения фиксировались в октябре 2024 года.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

📱 Ссылка на наш канал в МАХ

#новостирынкаCOREXP

CORE.XP: доля госкомпаний в инвестициях в недвижимость в 2025 году сократилась почти втрое

По данным CORE.XP, общий объем инвестиций в недвижимость России по итогам 2025 года составил 1 трлн 75 млрд рублей, что на 18% ниже показателя 2024 года.

Ключевые выводы:
🌟 84% инвестиций (903 млрд рублей) пришлось на частный капитал
🌟 16% (172 млрд рублей) — на компании с госучастием
🌟 Доля госкомпаний сократилась с 44% до 16% за год, вернувшись к уровню 2022 года

«84% общего объёма инвестиций сформировали частные организации, что свидетельствует о заметном усилении роли частного капитала на рынке недвижимости. Снижение доли государственных инвесторов произошло на фоне трансформации структуры спроса и перераспределения инвестиционной активности в пользу рыночных игроков»,

— комментирует Ирина Ушакова, старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP.

Коммерческая недвижимость:
Объём вложений — 889 млрд рублей (–1% год к году). Доля сегмента в общем объёме инвестиций выросла до 83%, что подтверждает устойчивый интерес к качественным коммерческим активам.

#инвестицииCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

🌟Эксперты CORE.XP оценили доходность инвестиций в офисную недвижимость
По данным CORE.XP, итоговая доходность вложений в офисы с учётом роста стоимости актива может достигать 14% для малых и средних объектов и 18% — для крупных. Без учёта капитализации средняя доходность оценивается в 10–12% годовых.

🌟Рынок гибких офисов Москвы столкнулся с замедлением и ростом ставок
В 2025 году предложение сервисных офисов в столице сократилось на четверть. В 2026 году тренд усилился на фоне отсутствия новых проектов и обострения конкуренции за качественные площади, что привело к росту арендных ставок и снижению спроса, особенно в центре города.

🌟CORE.XP прогнозирует снижение инвестиций в землю под жильё до 150 млрд руб. в 2026 году
Согласно исследованию CORE.XP, объём вложений в площадки под жилищное строительство в России по итогам 2026 года может сократиться на 20% и составить 150 млрд руб., что станет минимальным значением за последние шесть лет.

🌟Спрос на загородные дома в России вырос более чем вдвое за год
В 2025 году выдачи ипотеки на готовые загородные дома увеличились более чем в два раза. Средний размер кредита приблизился к 5 млн руб. Покупатели всё чаще выбирают такие объекты для постоянного проживания, что меняет структуру спроса на рынке загородной недвижимости.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

📱 Ссылка на наш канал в МАХ

#новостирынкаCOREXP

Наталья Афанасова примет участие в XIX ПФМ Конгрессе

12 марта в Москве в отеле «Балчуг Кемпински» состоится XIX ПФМ Конгресс — ключевое мероприятие по вопросам управления недвижимостью.

В рамках конгресса Наталья Афанасова, директор, руководитель отдела по управлению недвижимостью CORE.XP, примет участие в программе мероприятия:

🌟10:00-11:30 — спикер Сессии 1 FM-блока «Контроль доходов и расходов в условиях неопределенности рынка».
🌟14:30-16:30 — модератор Сессии 3 «PFM будущего: какие технологии окупаются уже сегодня, а за какими — будущее?».

В рамках сессии эксперты обсудят:
🌟Стоимость эксплуатации на всех этапах жизни недвижимости.
🌟Ставки OPEX по всем сегментам.
🌟Аналитика стоимости обслуживания офисных помещений в БЦ.
🌟Автоматизация бизнес процессов на примере реального объекта.
🌟Управление объектами с множественностью собственников.
🌟KPI в эксплуатации недвижимости.

🌟Организатор — CRE.
🌟Регистрация на мероприятие

#управлениенедвижимостьюCOREXP
#командаCOREXP

С 8 Марта, дорогие женщины!

В этот весенний день мы хотим сказать спасибо самым прекрасным, мудрым и вдохновляющим — вам!

Вы делаете наш мир не только красивее, но и устойчивее, технологичнее и человечнее. Вы управляете сложными проектами, находите нестандартные решения, создаёте комфорт и уют в каждом пространстве — и при этом остаётесь невероятными, нежными и чуткими.
В CORE.XP мы знаем: именно женская энергия, профессионализм и внимание к деталям часто становятся той самой силой, которая двигает отрасль вперёд.

Пусть в вашей жизни будет больше света, радости и поводов для улыбки. Пусть сбываются самые смелые мечты, а каждый день приносит вдохновение и гармонию.

С праздником весны, красоты и любви! 💐

С уважением,
Ваша команда CORE.XP

🌟Подборка самых интересных постов в канале за эту неделю, которые вы могли пропустить:

🌟Доля свободных площадей в торговых центрах стабилизировалась на фоне рекордного ввода

🌟Следующая конференция «Сила Четырёх 2027» состоится 11 февраля 2027 года

🌟CORE.XP: объем сделок со складами в регионах России в 2026 году может достигнуть 3,2 млн кв. м

🌟Следим за деловой повесткой: конференция CRE «Инвестиционная стратегия 2026».

🌟CORE.XP вошла в число финалистов премии CRE Moscow Awards 2026 в двух номинациях.

🌟CORE.XP сертифицировала «зеленые» крыши компании «РУФКОУТ» по ГОСТ Р 58875-2020

🌟Рынок о новых стандартах: экономия, качество и прозрачность

🌟CORE.XP: складской рынок вернется к дефициту уже в 2027 году

🌟CORE.XP — в финале CRE Moscow Awards 2026 в пяти номинациях!

🌟От особняков до дворцов: какую недвижимость дарили любимым женщинам

Увидимся во вторник!

Ваша команда CORE.XP.

#дайджестCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

🌟Турецкая Renaissance Development продала ТЦ «Аура» в регионах производителю стройматериалов Grand Line
Производственное объединение «Металлист» (бренд Grand Line) приобрело у турецкой Renaissance Development торговые центры «Аура» в Ярославле и Сургуте. По данным собеседников «Ведомостей», сделка закрыта, при этом оформление ярославского объекта уже завершено, а сургутского ожидается к лету. Консультантом сделки выступала CORE.XP.

🌟Эксперты: в офисном сегменте Москвы сохраняется дефицит качественных площадей
На конференции CRE «Инвестиционная стратегия 2026» представители рынка отметили, что спрос на офисы в Москве превышает предложение. По данным CORE.XP, в «Москва-Сити» зафиксирована нулевая вакансия, ставки аренды на отделанные помещения превышают 80 тыс. руб. за кв. м.

🌟Девелопер «Л1» планирует строительство двух ТЦ в Петербурге и Ленобласти
Петербургская компания «Л1» намерена возвести вторую очередь ТЦ «Парк Молл» и новый торговый центр в посёлке Новоселье. Объём инвестиций оценивается в 5,8–7,2 млрд руб., реализация проектов займёт три-четыре года.

🌟CORE.XP: средняя цена новостроек в «старой» Москве выросла до 810 тыс. руб.
Согласно данным CORE.XP, на начало марта 2026 года средневзвешенная цена квадратного метра в строящихся проектах «старой» Москвы составила 810 тыс. руб., что на 14% выше, чем годом ранее, и на 1% превышает показатель января 2026 года.

🌟Аналитики CORE.XP: объём предложения в новостройках ВАО сократился на 7% за год
По итогам 2025 года рынок жилья Восточного административного округа Москвы показал рост покупательской активности при сокращении предложения. На конец января 2026 года объём экспозиции (без учёта реновации) составил 3 125 лотов — на 7% ниже уровня января 2025 года.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

📱 Ссылка на наш канал в МАХ

#новостирынкаCOREXP

От особняков до дворцов: какую недвижимость дарили любимым женщинам

В преддверии 8 марта, когда мужчины ломают голову над подарками, вспоминаем истории самых впечатляющих подарков из мира недвижимости, построенных или подаренных ради любви — от московских особняков до мировых шедевров.

🌟Дворец для крепостной актрисы
Граф Николай Шереметьев возвел для своей возлюбленной, крепостной актрисы Прасковьи Жемчуговой, усадьбу в Останкино с крупнейшим крепостным театром. А после ее смерти построил Странноприимный дом — сегодня там НИИ Склифосовского.

🌟Дом для гражданской жены
Граф Алексей Разумовский оставил супругу ради мещанки Марьи Соболевской и построил для нее деревянный особняк в стиле ампир на Новой Басманной. Там родились 10 детей, получивших дворянство и фамилию Перовские.

🌟Особняк для светской львицы
Савва Морозов заказал Федору Шехтелю неоготический особняк на Спиридоновке для своей жены Зинаиды. Интерьеры поражали роскошью, а балы собирали "всю Москву".

🌟Два дома для одной графини
Графиня Екатерина Строганова получила в подарок от любовника особняк на Тверском бульваре, 24. А ее бывший муж преподнес ей соседний дом, 26 — еще больше и красивее.

🌟Замок для любовницы
Арсений Морозов построил мавританский дворец на Воздвиженке для своей возлюбленной и завещал его ей, несмотря на судебные тяжбы с родными.

🌟Тадж-Махал — обещание императора
В 1631 году правитель империи Великих Моголов Шах-Джахан поклялся умирающей жене Мумтаз-Махал построить для неё величайший мавзолей. 20 тысяч рабочих, 22 года и несметные сокровища — так появился Тадж-Махал, ставший символом бессмертной любви.

🟩 Мы в CORE.XP считаем, что мечты любимых женщин должны сбываться! Если захотите подарить любимой дом, дачу, апартаменты или даже дворец — напишите нам, мы найдем вам подходящий объект🙂

📱Ссылка на наш канал в MAX

Ваша команда CORE.XP

CORE.XP — в финале CRE Moscow Awards 2026 в шести номинациях!

Столь широкое представительство — результат профессионализма, стратегического мышления и слаженной командной работы. За каждым проектом стоят экспертиза, ответственность и стремление к лучшему результату.

В этом году мы представлены сразу в нескольких ключевых номинациях:

Персональные и профессиональные номинации:

🌟 «Персона года. Консалтинг и управление» — Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP

🌟 «Сделка года. Купля-продажа индустриальной недвижимости» — покупка Дмитровского Логистического Парка

🌟 «Сделка года. Аренда торговой недвижимости» — «Яндекс-01» в торговой галерее «ЧКАЛОВ»

🌟 «Управление недвижимостью (УК FM)» — CORE.XP

🌟 «Консультант года» — CORE.XP

В список финалистов также вошли объекты, реализуемые и сопровождаемые нашей командой:

🌟 Категория «Торговая недвижимость»
— Малый торговый центр: Комьюнити-центр «ОМА»

🌟 Категория «Многофункциональная недвижимость»
— Многофункциональный комплекс: МФК «Дом Chkalov»

🌟 Категория «Индустриальная недвижимость»
— Парк Рябиновая

Благодарим всех, кто участвовал в реализации этих инициатив и ежедневно вносит вклад в развитие компании.

Церемония награждения состоится 23 апреля 2026 года. Желаем нашей команде уверенных побед!

Гордимся тем, что создаём историю рынка вместе.

С уважением,
Ваша команда CORE.XP

📱Ссылка на наш канал в MAX

#достиженияCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

🌟В CORE.XP прогнозируют дефицит складских площадей в России в 2027 году
Руководитель направления складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев ожидает, что фаза восстановления на рынке складов наступит в 2027 году на фоне снижения процентных ставок. Доля свободных площадей может упасть до дефицитных значений, а основной спрос продолжат формировать регионы (до 2/3) за счёт электронной торговли и продуктового ритейла.

🌟CORE.XP фиксирует снижение вакантности в ключевых торговых центрах Москвы
Согласно отчёту CORE.XP, доля свободных площадей в московских ТЦ начала снижаться, особенно в ключевых объектах, где арендаторы открывают новые, в том числе флагманские, магазины.

🌟CORE.XP: ОАЭ остаются самым популярным направлением для покупки жилья россиянами
Согласно исследованию CORE.XP, ОАЭ занимают первое место по популярности среди россиян, приобретающих недвижимость за рубежом. Чаще всего выбирают объекты в Дубае, Рас-эль-Хайме и Абу-Даби. Далее следуют Кипр и Таиланд.

🌟Количество московских новостроек с террасами и балконами увеличилось на 40%
По данным экспертов, за последние три года доля проектов на первичном рынке Москвы, предусматривающих одновременно террасы и балконы, выросла на 40%. Около 20% из них также имеют лоджии.

🌟Новые правила семейной ипотеки привели к падению спроса на 40%
С 1 февраля 2026 года вступили в силу изменения в программе семейной ипотеки: теперь на семью можно оформить только один льготный кредит, супруги выступают созаёмщиками. По данным экспертов, это привело к снижению спроса более чем на 40%.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

📱 Ссылка на наш канал в МАХ

#новостирынкаCOREXP

CORE.XP: складской рынок вернется к дефициту уже в 2027 году

CORE.XP представила прогноз развития складской недвижимости в России до 2028 года. Согласно базовому сценарию, уже в 2027 году рынок Московского региона перейдет к фазе восстановления, а доля свободных площадей начнет снижаться, возвращая рынок в состояние дефицита.

🌟Прогноз доли свободных площадей:

🌟2026 год (пик):
— 9,2% — с учетом субаренды
— 6,0% — без учета субаренды

🌟2027 год:
— 6–7% — с учетом субаренды
— 3% — без учета субаренды

«Фаза восстановления на рынке складов ожидается в 2027 году на фоне ускорения экономики в условиях снижения процентных ставок. Рост спроса на складские площади продолжится со стороны электронной торговли, устойчивый спрос сохранится со стороны продуктового ритейла. Основной спрос на рынке складов продолжит формироваться за счет регионов – до 2/3 от спроса в России»,

— комментирует Антон Алябьев, старший директор, руководитель направления складской и индустриальной недвижимости CORE.XP.

🌟Ставки аренды:
После коррекции в 2026 году ставки в Московском регионе перейдут к росту. В 2027–2028 годах средний темп увеличения ставок может составить около 6% в год.

🌟Региональный спрос:
До 60% совокупного спроса на складские площади в России формируется за пределами Московского региона. Ожидаемый ежегодный объем сделок в 2027–2028 годах — 5–7 млн кв. м.

📱 Ссылка на наш канал в МАХ

#складыCORE_XP