По оценке аналитиков CORE.XP, общий объем сделок по покупке и аренде складской недвижимости в регионах России по итогам 2026 года может составить 3,2 млн кв. м, что на 55% больше 2025 года.
«Ожидаемый рост будет обеспечен в первую очередь за счет сделок формата Built-to-Suit с участием маркетплейсов и федеральных ритейлеров. Компании продолжают формировать задел для дальнейшего масштабирования логистической инфраструктуры, рассчитывая на постепенное улучшение макроэкономической динамики в 2027 году»,
— отмечает Антон Алябьев, старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP.
🌟По итогам 2025 года совокупный объем сделок в регионах превысил 2 млн кв. м — третий результат за всю историю наблюдений. Доля маркетплейсов сократилась до 46%, сравнявшись с долей ритейлеров. Лидерами по объему сделок стали Краснодар, Санкт-Петербург и Казань.
«Объемы спроса в 2025 году показали третий результат за всю историю рынка. Новый виток активности может произойти во второй половине 2026 года»,
— добавляет Антон Алябьев.
В 2025 году в регионах введено более 4,2 млн кв. м складских площадей — исторический максимум. Доля свободных площадей сохраняется на уровне 0–5%. Средние ставки аренды по итогам IV квартала составили 10–11 тыс. руб. за кв. м в год.
📱 Ссылка на наш канал в МАХ
#складыCOREXP