CORE.XP представила прогноз развития складской недвижимости в России до 2028 года. Согласно базовому сценарию, уже в 2027 году рынок Московского региона перейдет к фазе восстановления, а доля свободных площадей начнет снижаться, возвращая рынок в состояние дефицита.
🌟Прогноз доли свободных площадей:
🌟2026 год (пик):
— 9,2% — с учетом субаренды
— 6,0% — без учета субаренды
🌟2027 год:
— 6–7% — с учетом субаренды
— 3% — без учета субаренды
«Фаза восстановления на рынке складов ожидается в 2027 году на фоне ускорения экономики в условиях снижения процентных ставок. Рост спроса на складские площади продолжится со стороны электронной торговли, устойчивый спрос сохранится со стороны продуктового ритейла. Основной спрос на рынке складов продолжит формироваться за счет регионов – до 2/3 от спроса в России»,
— комментирует Антон Алябьев, старший директор, руководитель направления складской и индустриальной недвижимости CORE.XP.
🌟Ставки аренды:
После коррекции в 2026 году ставки в Московском регионе перейдут к росту. В 2027–2028 годах средний темп увеличения ставок может составить около 6% в год.
🌟Региональный спрос:
До 60% совокупного спроса на складские площади в России формируется за пределами Московского региона. Ожидаемый ежегодный объем сделок в 2027–2028 годах — 5–7 млн кв. м.
📱 Ссылка на наш канал в МАХ
#складыCORE_XP