По прогнозу CORE.XP, по итогам 2026 года общий объём инвестиций в недвижимость России сократится примерно на 15% и составит около 900 млрд рублей — минимальный показатель за последние три года.
Прогноз по сегментам на 2026 год:
🌟 Офисы: 400 млрд рублей (–12% к 2025-му)
🌟 Склады: 200 млрд рублей (–13%)
🌟 Ритейл: 100 млрд рублей (–15%)
🌟 Площадки под жильё: 150 млрд рублей (–20%)
«Сдержанные ожидания по росту экономики и минимальная положительная динамика ВВП будут оказывать давление на рынок. Существенным ограничивающим фактором остаётся высокая стоимость финансирования, а также ограниченный объём мер государственной поддержки. В сочетании с высокими требованиями инвесторов к доходности и дефицитом качественных активов по справедливой рыночной оценке это формирует дисбаланс спроса и предложения на рынке недвижимости»,
— комментирует Ирина Ушакова, старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP.
Итоги 2025 года:
🌟 Общий объём инвестиций — 1 трлн 75 млрд рублей (–18% к 2024-му)
🌟 Офисы: 453 млрд рублей (–9%), доля сегмента выросла до 42%
🌟 Склады: 229 млрд рублей (–11%), 43% объёма — сделки со структурами ЗПИФ
🌟 Ритейл: 118 млрд рублей (+31%) — рост на эффекте низкой базы
🌟 Площадки под жильё: 186 млрд рублей (–54%) — минимум за пять лет
🌟 Гостиницы: более 70 млрд рублей (рост в 2 раза)
По итогам 2025 года активность на рынке обеспечивалась преимущественно российскими продавцами (97%), а география инвестиций остаётся высоко концентрированной: 80% объёма приходится на столичный рынок, доля регионов выросла до 13%, Санкт-Петербурга — 7%.
📱 Ссылка на наш канал в МАХ
#инвестицииCOREXP