CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

Официально: разрешена прописка в апартаментах

Долгое время официальная регистрация по месту жительства была доступна только в квартирах. Прописаться в апартаментах и нежилых помещениях было невозможно. Отсюда цены на апарты исторически были ниже. Независимо от локации, класса и других характеристик.

🟢 С 3 февраля 2026 года Конституционный суд РФ разрешил регистрацию в апартаментах

📌Разрешена временная регистрация
📌Апартаменты предназначенные для проживания (гостиничного типа и нежилые помещения)
📌Регистрация оформляется через МВД с выдачей свидетельства

❗️Важно: постоянная регистрация все еще невозможна

Апартаменты были дешевле квартир: сохранится ли тенденция?!

Все чаще апартаменты выбирают для постоянного проживания. Это альтернатива для жизни в хорошей локации, качественном современном доме с чистовой отделкой. Порог входа по цене ниже, чем на квартиры.

Сравнение цен на апарты и квартиры на конец 2025 года:
📌СВАО: дисконт 29%
📌СЗАО: дисконт 22%

Минимальная стоимость апартов, готовых к заселению:
📌11.5 млн ₽ (Движение Тушино)
📌13.6 ₽ (Резиденция Архитекторов)

❗️ Повышение цен неизбежно: спрос на апартаменты пойдет вверх

Жмите кнопку под постом, чтобы получить ТОП-5 предложений с ценами и расчетами

😀😀😀😀😀😀😀

Индустриальная сессия на «Силе четырёх»: прогнозы, которые работают на бизнес

Антон Алябьев, старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP, приглашает на главную индустриальную сессию в рамках ежегодной конференции «Сила четырёх», которая состоится уже 12 февраля.

🟩 Индустриальная сессия — это обзор рынка и стратегический разговор о будущем складской и индустриальной недвижимости. Что будем обсуждать:

🌟Текущие реалии рынка: разберем ключевые вызовы, возможности и структурные изменения в сегментах Big Box и Light Industrial
🌟Прогнозы 2026–2027: обсудим, куда движется спрос, как меняется география предложения и какие форматы станут драйверами роста

Мы соберем экспертов, девелоперов, инвесторов и пользователей, чтобы не только услышать тренды, но и понять, как применять их в ваших проектах.

🌟 Хотите знать, куда инвестировать, как строить и как управлять активами в новом цикле рынка?
Ждём вас 12 февраля на «Силе четырёх»!

🟩 Регистрируйтесь сейчас, чтобы не пропустить главную индустриальную дискуссию года!

#силачетырехCOREXP
#силачетырех2026

Друзья, аудитория нашего канала растет, и здесь собрались представители самых разных сфер: от собственников зданий до руководителей, ищущих новый офис. Мы хотим провести быстрый опрос: кто вы в мире недвижимости? Так мы лучше поймем, какой контент будет для вас наиболее интересен: инвестиционные стратегии, аналитика, кейсы или операционные вопросы.

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

🌟Площадь новых термальных комплексов в России в 2025 году выросла вдвое
Согласно данным CORE.XP, в 2025 году в России открылось 16 новых термальных комплексов.

🌟Консалтинговая компания «Яков и Партнеры» переезжает в бизнес-центр «Четыре Ветра»
Компания «Яков и Партнеры» переезжает в новый офис в бизнес-центре «Четыре Ветра» на 1-й Тверской-Ямской улице. Консультантами сделки выступила компания CORE.XP.

🌟Ведущие консалтинговые компании обновили принципы оценки штаб-квартир
В обновлении принципов оценки штаб-квартир приняли участие представители более 15 компаний, включая CORE.XP и других ведущих игроков рынка.

🌟Спрос на новостройки бизнес-класса в Подмосковье вырос вдвое в 2025 году
По данным CORE.XP, рынок первичного жилья бизнес-класса Московской области по итогам 2025 года продемонстрировал существенный рост: в ноябре количество сделок увеличилось почти в два раза по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

🌟РЖД планирует продать свои офисные площади в Moscow Towers в «Москва-Сити»
РЖД может объявить торги по продаже офисных площадей в башнях Moscow Towers в деловом центре «Москва-Сити». Компания приобрела около 360 тыс. кв. м в этом объекте в 2024 году, но по поручению правительства планирует продать актив, чтобы направить средства на снижение долговой нагрузки. Ориентировочная стоимость продажи оценивается в 220 млрд руб.

😀😀😀😀😀😀

«Сила четырёх 2026»: диалог бизнеса и государства, финансы и аналитика. Возможности, прогнозы, тренды из мира недвижимости. Программа и регистрация по ссылке

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

Спикер пленарной сессии «Силы четырёх 2026» — основатель BRICS+ Analytics Ярослав Лисоволик — специально для CORE.XP

В последние годы жильё перестаёт быть только внутренним социальным вопросом и всё чаще становится частью международного экономического сотрудничества. Показательный пример — проект Нового банка развития BRICS по финансированию доступного жилья в России на сумму около $300 млн, который реализуется совместно с ДОМ.РФ.

🌟Это не просто очередной инфраструктурный проект, а сигнал сразу о нескольких изменениях:
🌟Во-первых, жильё входит в международную инвестиционную повестку BRICS, а не остаётся лишь сферой социальной политики.
🌟Во-вторых, российский рынок получает международный финансовый инструмент, который может стать ориентиром и для других стран объединения.
🌟В-третьих, акцент на доступное жильё подчёркивает его стратегическую роль — для развития среднего класса, снижения неравенства и устойчивого экономического роста.

🌟Важен и обмен практиками внутри BRICS: от моделей финансирования до решений по арендному жилью, использованию непроданных квартир и снижению рисков в строительстве. Опыт Китая и других стран может быть полезен, но требует адаптации к российским условиям.

🌟При этом остаются риски. Зависимость от ипотеки и рост долговой нагрузки в строительстве могут стать проблемой без сбалансированной модели финансирования с участием институтов развития и региональных банков.

В целом в повестке BRICS жилищное строительство всё больше становится стратегическим направлением — на уровне энергетики и транспорта. Для России это вопрос не только квадратных метров, но и участия в формировании долгосрочной повестки глобального Юга.

Эти темы — жильё, финансирование и устойчивый рост — мы подробно обсудим на пленарной сессии ежегодной конференции «Сила четырёх 2026», которая состоится уже 12 февраля.

Регистрируйтесь по ссылке и присоединяйтесь к живому актуальному обсуждению!

#силачетырехCOREXP
#силачетырех2026

😀😀😀😀😀😀😀

«Сила четырёх 2026»: спикер индустриальной сессии — Александр Манунин

Одним из ключевых участников деловой программы конференции станет Александр Манунин, управляющий партнер компании Parametr (девелопер в составе ПИК).

Александр — профессионал на рынке индустриально-складской недвижимости с 20-летним опытом. За свою карьеру он успешно реализовал проекты в разных регионах страны, работая в ведущих международных и российских компаниях: Raven Russia, PPF Real Estate, Knight Frank и других. С 2021 года возглавлял направление девелопмента коммерческой недвижимости в ПИК, а с 2023 года — компанию Parametr.

На конференции Александр поделится уникальным опытом, объединяющим экспертизу в управлении активами, маркетинговой стратегии, продажах и логистике. Его взгляд на развитие коммерческой недвижимости в современных реалиях — это возможность получить практические инсайды от руководителя, который создаёт проекты в составе одной из крупнейших девелоперских групп страны.

Хотите услышать стратегические подходы к девелопменту от человека, который формирует рынок складской и индустриальной недвижимости в России?
Присоединяйтесь к индустриальной сессии на «Силе четырёх» 12 февраля!

Регистрируйтесь сейчас, чтобы не пропустить выступление одного из самых авторитетных макроэкономических экспертов.

#силачетырехCOREXP
#силачетырех2026

В 2026 году на российский рынок выйдут 13 иностранных брендов

По данным CORE.XP, интерес иностранных брендов к российскому рынку остается на уровне прошлого года. В 2026 году о планах выхода заявили 13 компаний — на одну больше, чем в 2025, но почти вдвое меньше, чем в 2024 году (24 бренда).

Ключевые тренды:
🌟География: 64% брендов — из Азии (Китай, Иран, Южная Корея, ОАЭ). Доля Европы снизилась до 36%.
🌟Категории:
🌟71% — одежда, обувь и аксессуары,
🌟14% — бытовая техника и электроника,
🌟по 7% — косметика и товары для дома.
🌟Формат: В 2025 году 11 из 12 вышедших брендов предпочли торговые центры уличному ритейлу.

Ситуацию комментирует Надежда Цветкова, директор подразделения аренды отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP:

«Иностранные бренды рассматривают российский рынок с высокой степенью осторожности. Рынок выбирают компании, ориентированные на быстрый запуск, понятную логистику и минимизацию рисков, что объясняет доминирование азиатских брендов и fashion-сегмента».

😀😀😀😀😀😀😀

Всё о трендах ритейла, прогнозы и аналитику в диалоге с профессионалами отрасли, вы сможете узнать уже 12 февраля на ежегодной конференции «Сила четырёх».

Регистрируйтесь по ссылке и будьте в курсе основных трендов!

#ритейлCOREXP
#силачетырехCOREXP
#силачетырех202

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

💚 На общепит пришлось 11,5% всех закрытий в московских ТЦ в IV квартале 2025 года
Директор, руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP Евгения Прилуцкая сообщила, что в IV квартале 2025 года доля закрытий кафе и ресторанов в структуре всех закрытий в московских торговых центрах составила 11,5%, при этом динамика закрытий в этом сегменте усилилась.

💚 Уровень вакантности в офисах класса А/Prime Москвы достиг 6,9% по итогам 2025 года
По итогам 2025 года вакантность на рынке офисной недвижимости Москвы составила 5,7%. Наиболее заметный рост зафиксирован в сегменте классов А/Prime — показатель увеличился на 2,4 п.п. и достиг 6,9%, тогда как в классе B+/- вакантность снизилась до 5,1%. Прогнозируется, что в 2026 году вакансия в офисах класса А может вырасти до 7,8%.

💚 Ввод жилья в России в 2025 году вырос на 0,4% за счёт ИЖС
По данным Росстата, в 2025 году в России было введено 108,1 млн кв. м жилья, что на 0,4% больше, чем годом ранее. Рост обеспечен сектором индивидуального жилищного строительства (ИЖС, +2%), тогда как ввод многоквартирных домов сократился на 2%. В 2026–2027 годах эксперты не ожидают заметного роста, особенно в сегменте МКД.

💚 Таиланд стал лидером по спросу на зарубежную недвижимость среди россиян в 2025 году
В 2025 году россияне активнее всего приобретали недвижимость в Таиланде, обогнав по спросу традиционного лидера — ОАЭ. Высокий интерес также сохранялся к Турции, Камбодже и Занзибару. Основной целью покупок является получение долгосрочного пассивного дохода от аренды.

💚 Энергетическое межрегиональное холдинговое объединение выкупило здание Главпочтамта в Петербурге
Энергетическое межрегиональное холдинговое объединение (ЭМХО) стало победителем торгов по продаже исторического здания Главпочтамта на Почтамтской улице в Санкт-Петербурге, предложив 1,5 млрд руб. при стартовой цене 1,21 млрд руб. Лот включает здание-памятник федерального значения площадью 13 701 кв. м и земельный участок 0,7 га.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

Мария Зимина присоединится к СORE.XP в роли исполнительного директора

Друзья, мы рады сообщить, что Мария Зимина присоединится к нам 10 февраля 2026 года в роли исполнительного директора.

Ключевая роль Марии будет заключаться в том, чтобы обеспечить успешное достижение целей роста бизнеса во взаимодействии с членами управленческой команды и руководителями бизнес-направлений.

Мария Зимина — опытный профессионал в сфере недвижимости:
🌟Более 20 лет опыта в сфере коммерческой недвижимости
🌟12 лет работала в NF Group, где возглавляла направление офисной недвижимости
🌟Эксперт и публичный спикер, автор популярного блога о недвижимости
🌟Амбассадор фонда «Большая перемена», преподает в РУДН, работает над кандидатской диссертацией
🌟Образование: МГЮА («Право Европейского союза») и НГУ («Математик-экономист»)

«Я рад присоединению Марии к нашей команде.
С приходом Марии, мы расширяем потенциал роста нашего бизнеса за счет комбинации существующих преимуществ культуры открытости и сотрудничества
в CORE.XP, базы наших лояльных клиентов, полноценной линейки интегрированных услуг, позволяющей нам реализовывать наиболее знаковые и комплексные проекты на рынке, и значительного опыта Марии
в транзакционной деятельности, клиентском сервисе, управлении командами и продвижении бренда компании на рынке», —

прокомментировал Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP.

«Я рада стать частью столь значимого для рынка бренда как CORE.XP и возможности проявить себя
в управленческой роли на новом уровне. Я уверена, что выстроенная система компании и экспертиза команды позволят нам достичь всех возможных высот и принесёт нашим сотрудникам, клиентам и рынку драйв
и вдохновение», —

прокомментировала Мария Зимина свое новое назначение.

Добро пожаловать в команду, Мария! Желаем вам успешного старта в CORE.XP и достижения новых высот!

#командаCOREXP

Прогноз CORE.XP: что ждёт рынок торговой недвижимости Москвы в первой половине 2026 года

На основании текущих рыночных тенденций Евгений Домашенко, директор подразделения представления интересов арендаторов отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP, прогнозирует следующие изменения в первой половине 2026 года:

Ключевые тезисы:

Спрос
🌟Продолжится оптимизация и закрытие неэффективных форматов, особенно в сегменте fashion.
🌟Активность сместится в сторону нишевых и value-брендов.
🌟Фокус арендаторов — на ТЦ малого и среднего формата в локациях с высоким трафиком.

Предложение
🌟Сохранится тренд на высвобождение площадей в крупных ТЦ.
🌟Темп новых открытий не будет компенсировать уход действующих операторов.

Ставки
🌟Рост арендных ставок в крупных ТЦ столкнётся с сопротивлением рынка.
🌟Ожидается стагнация или умеренная коррекция (кроме премиального сегмента).

Итог:
Рынок переходит к фазе осторожной трансформации. Смена динамики возможна при стабильной макроэкономике и притоке новых игроков.

Тренды в недвижимости, прогнозы, аналитику и другие тенденции обсудим на нашей ежегодной конференции «Сила четырёх» 12 февраля.
Программа и регистрация по ссылке — присоединяйтесь!

😀😀😀😀😀😀

#ритейлCOREXP
#силачетырехCOREXP

Уже меньше, чем через две недели, состоится значимое для рынка недвижимости событие — конференция «СИЛА ЧЕТЫРЁХ 2026»

Мы ждем более 1000 гостей: ключевые игроки рынка недвижимости, финансового сектора, архитектурных бюро, крупнейшие инвесторы и представители государственной власти. Вместе мы обсудим вектор развития отрасли в 2026 году.

Отдельно хотим поблагодарить наших инфопартнеров за поддержку события:

Сноб
CRE
Рамблер
Shopping Centers Russia
РГУД
Премия Urban
Банковское обозрение
Redeveloper.ru
Московская перспектива
Expomap
Мир квартир
Office Next
Ассоциация REPA
Строительная газета
Invest Future
Национальный банковский журнал

📱 Сигналы РЦБ
📱 Novostroyman. Москва. Недвижимость
📱 Железобетонный замес
📱 Белая Каска


Для аккредитации СМИ на мероприятие, пожалуйста, обращайтесь к Анне Морозовой:
anna.morozova@core-xp.ru

#силачетырехCOREXP
#силачетырех2026

🌟Подборка самых интересных постов в канале за эту неделю, которые вы могли пропустить:

🌟 Приглашение на ежегодную конференцию «Сила четырёх 2026», которая пройдет уже 12 февраля.

🌟 Прогноз, который сбылся: что Александр Ручьёв скажет о рынке в 2026 году.

🌟 Офисная сессия на «Силе четырёх»: как сбалансировать рынок в 2026 году?

🌟 До «Силы четырёх» — ровно две недели. И одной из ключевых дискуссий станет сессия «Перезагрузка офисного рынка: от дефицита к росту предложения».

🌟 «Сила четырёх 2026»: спикер пленарной сессии — Ярослав Лисоволик

🌟 Николай Бурвиков, AFI Development на сессии «Индустриальная недвижимость в новом цикле рынка»

Увидимся в понедельник!

Ваша команда CORE.XP.

#дайджестCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

💚 Объём предложения новостроек в Новой Москве сократился почти вдвое за год
По данным экспертов, предложение на первичном рынке жилья Новой Москвы в 2025 году упало почти на 50% по сравнению с показателем предыдущего года.

💚 Доля крупнейших девелоперов на рынке новостроек Москвы и регионов снижается
Доля пяти крупнейших застройщиков в структуре продаж на ключевых региональных рынках России снизилась с 64% до 62%, а в Москве — с 56% до 50%. Это связано с активной экспансией девелоперов: региональные игроки выходят в столицу, а московские компании — в регионы.

💚 Объём ввода жилья в Петербурге в 2025 году вырос на 1%, а продаж — упал на 15%
По итогам 2025 года в Санкт-Петербурге было построено 2,687 млн кв. м жилья (рост на 1%). При этом объём продаж квартир на первичном рынке города и пригородной зоны Ленобласти составил 2,7 млн кв. м, что на 15% ниже показателя 2024 года.

💚 Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Петербурга составила 256 тыс. руб.
По данным экспертов, в декабре 2025 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга достигла 256 тыс. руб. В целом по России объём продаж на вторичном рынке в 2025 году сократился на 3% по сравнению с 2024 годом.

💚 Введение новых условий семейной ипотеки может снизить её выдачу на 10–15%
С 1 февраля 2026 года в России вступают в силу новые правила семейной ипотеки: теперь на семью разрешён только один льготный кредит, и оба супруга должны быть созаёмщиками. Это изменение может привести к снижению объёмов выдачи такой ипотеки на 10–15%.

😀😀😀😀😀😀

«Сила четырёх 2026»: диалог бизнеса и государства, финансы и аналитика. Возможности, прогнозы, тренды из мира недвижимости. Программа и регистрация по ссылке

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

😀😀😀😀😀😀😀

Николай Бурвиков, AFI Development на сессии «Индустриальная недвижимость в новом цикле рынка»

Мы продолжаем знакомить вас со спикерами ежегодной конференции «Сила четырёх». В рамках сессии «Индустриальная недвижимость в новом цикле рынка»
выступит Николай Бурвиков, директор проектов по реализации индустриальной недвижимости AFI Development.

Спикер занимается развитием проекта AFI PROM – реализацией городских многоэтажных индустриальных проектов от застройщика AFI Development — и представит свое видение трендов 2026г.:

🌟Динамика рынка многоэтажных индустриальных проектов
🌟Перспективы развития городских форматов Light Industrial

🌟Хотите узнать о продукте, который станет будущим индустриальной недвижимости?
🌟Интересно, как инвестировать в самый выгодный сегмент коммерческой недвижимости?
Приходите 12 февраля на конференцию «Сила четырёх» и присоединяйтесь к сессии, чтобы услышать эксклюзивные инсайты от Николая Бурвикова и других экспертов рынка!

Регистрируйтесь по ссылке и задавайте ваши вопросы!

#силачетырех2026
#силачетырехCOREXP

😀😀😀😀😀😀😀

«Сила четырёх 2026»: спикер пленарной сессии — Ярослав Лисоволик

Одним из ключевых участников пленарной сессии «Силы четырёх 2026» станет Ярослав Лисоволик, основатель и главный аналитик BRICS+ Analytics — ведущей консалтинговой компании в области стратегического анализа развивающихся рынков и макроэкономики.

В начале нулевых Ярослав работал советником Исполнительного директора по РФ в МВФ, затем занимал должность главного экономиста в ЕБР и Deutsche Bank, а также возглавлял SberCIB Investment Research. В 2023 году основал BRICS+ Analytics.

На конференции Ярослав поделится уникальным взглядом на глобальные тренды, формирующие рынок недвижимости: от перестройки мировых цепочек поставок до новых инвестиционных потоков в рамках BRICS+.

Хотите услышать прогнозы от человека, который помогает формировать экономическую повестку на уровне государств и международных альянсов?
Присоединяйтесь к пленарной дискуссии на «Силе четырёх 2026» 12 февраля!

Регистрируйтесь сейчас, чтобы не пропустить выступление одного из самых авторитетных макроэкономических экспертов.

#силачетырехCOREXP
#силачетырех2026

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

💚 Стоимость аренды складов в Московском регионе снизилась на 14% в 2025 году
По данным CORE.XP, средняя ставка аренды складских площадей в Московском регионе в 2025 году составила 11 000 руб. за кв. м в год, что на 14% ниже показателя 2024 года. Эксперты отмечают, что отдельные девелоперы готовы предлагать площади дешевле 10 000 руб. за кв. м.

💚 Ставки аренды офисов в Москве выросли на 40% в 2025 году
Согласно данным CORE.XP, по итогам 2025 года ставки аренды во всех классах существующих офисных помещений в Москве увеличились на 40%.

💚 Эксперт CORE.XP ожидает стагнации или снижения арендных ставок в ТЦ в 2026 году
Директор подразделения представления интересов арендаторов CORE.XP Евгений Домашенко прогнозирует, что в 2026 году арендные ставки в торговых центрах Москвы, за исключением премиального сегмента, стагнируют или скорректируются вниз. Арендодателям придётся проявлять гибкость для удержания арендаторов.

💚 Ввод торговых площадей в региональных городах России в 2025 году достиг исторического минимума
В 2025 году в региональных городах России (без учёта Москвы и Санкт-Петербурга) было введено всего 94,3 тыс. кв. м новых торговых площадей — минимальный показатель за всю историю наблюдений. Ожидается, что в 2026 году развитие рынка в регионах будет происходить в основном за счёт реконцепции действующих объектов.

💚 Офисы — самый активный инвестиционный сегмент на рынке коммерческой недвижимости России
За последние 10 лет суммарный объём сделок с офисной недвижимостью в России составил 1,762 трлн руб., что составляет 48% от всех сделок с коммерческой недвижимостью. В 2025 году инвестиции в офисы снизились на 26,4% до 412,8 млрд руб.

💚 Стоимость элитного жилья внутри Бульварного кольца Москвы на 30% выше, чем за его пределами
По данным экспертов CORE.XP, средневзвешенная стоимость квадратного метра в элитных новостройках внутри Бульварного кольца Москвы достигает 3 млн руб., что на 30% выше, чем в проектах между Садовым и Бульварным кольцами (2,3 млн руб.).

😀😀😀😀😀😀

«Сила четырёх 2026»: диалог бизнеса и государства, финансы и аналитика. Возможности, прогнозы, тренды из мира недвижимости. Программа и регистрация по ссылке

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

До «Силы четырёх» — ровно две недели. И одной из ключевых дискуссий станет сессия «Перезагрузка офисного рынка: от дефицита к росту предложения».

Сегодня ее модератор — Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP, в нашем видео уже анонсировала главный вопрос этой дискуссии: когда же рынок найдет баланс в спросе и предложении?

Статистика подтверждает явный дисбаланс: повышенный спрос и дефицит предложения. Согласно свежим данным CORE.XP, средний рост арендных ставок составил 40% для существующих офисов всех классов.

Изменение ставок аренды офисов за выездом арендаторов (внутри МКАД) в 2025 году:
🌟Класс Prime: рост на 56% за 2025 год — 85 тыс. руб./кв.м/год
🌟Класс A: рост на 27% — 51 тыс. руб./кв.м/год
🌟Класс B+: рост на 8% — 31 тыс. руб./кв.м/год
🌟Класс B-: двукратный рост —29 тыс. руб./кв.м/год

Динамика ставок аренды офисов в бетоне (внутри МКАД) в 2025 году:
🌟Класс Prime: рост на 72% — 62 тыс. руб./кв.м/год
🌟Класс A: рост на 41% — 41 тыс. руб./кв.м/год
🌟Класс B+: рост на 8% — 26 тыс. руб./ кв. м/год
🌟Класс B-: подешевел на 19%, до 16 тыс. руб./кв. м/год.

«Ключевым фактором ценового давления в премиальном сегменте стал дефицит современных и качественных офисных помещений в ключевых деловых районах. Ограниченное предложение при устойчивом спросе продолжает подталкивать ставки вверх»,

— Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP.

🌟Одним из главных трендов 2025 года стало изменение структуры сделок.
В 2025 году доля сделок купли-продажи почти сравнялась с арендой (47% против 53%). Компании все чаще рассматривают покупку офисов как способ зафиксировать расходы и сформировать долгосрочный актив.

Премиальные офисы становятся инструментом для крупного бизнеса и госструктур, а малый и средний бизнес адаптируется, смещаясь в сегмент B или менее центральные локации.

😀😀😀😀😀😀😀

Регистрируйтесь на «Силу четырёх» по ссылке и вместе с участниками дискуссии найдете необходимые ответы!

#офисыCOREXP
#аналитикаCOREXP
#силачетырех2026
#силачетырехCOREXP