CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

Дефицит свободных складских площадей ожидается в 2027 году

Согласно базовому сценарию динамики спроса и предложения на рынке складов в Московском регионе.

Ключевые прогнозные показатели:

📌Пик доли свободных площадей ожидается в 2026 году на уровне 5,7% (+4,8 п.п. относительно 2024 года) на фоне замедления темпов роста экономики до 1%,
📌 В 2027-2028 годах ожидается снижение доли свободных площадей до отметки около 3%.

Факторы, способствующие изменению рынка в 2027-2028 году:

📌 Восстановление темпов роста ВВП к уровню 2% в условиях снижения процентных ставок,
📌 Рост внутреннего потребления,
📌 Увеличение доли интернет-торговли в розничных продажах.

Прогноз основан на анализе динамики сделок на рынке складов, объемов строительства, реального ВВП и чистого поглощения складских площадей.

#складыCOREXP
#аналитикаCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

Недвижимость:

💚 Стоимость реконструкции зданий класса С в бизнес-центры в Петербурге стартует от 150 тыс. руб. за кв. м
Директор, руководитель департамента управления проектами строительства и внутренней отделки помещений CORE.XP Михаил Каплун оценивает затраты на реконструкцию зданий класса С с повышением их уровня до бизнес-центра от 150 тыс. руб. за 1 кв. м без НДС.

💚 CORE.XP и ABD architects представили гид по стоимости отделочных работ для офисных помещений
Гид основан на анализе 32 реализованных проектов общей площадью более 225 тыс. кв. м и включает актуальные цены на отделочные работы, мебель, инженерные системы и акустические решения.

💚 Около 30% новостроек бизнес-класса в «старой» Москве предлагают комплексную клубную инфраструктуру
По оценкам CORE.XP, в ноябре 2025 года в сегменте бизнес-класса «старой» Москвы около 30% проектов предлагают полный набор инфраструктуры: рабочие зоны, переговорные, спортивные зоны, СПА, лаунжи и кинозалы. Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева отмечает, что элементы коворкинга становятся маркером продвинутого продукта, что согласуется с трендом на гибридную работу.

💚 У регионального девелопера Unikey может появиться первый проект в «старой» Москве
Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева оценивает рыночную стоимость земельного участка в 10-12 млрд руб., в то время как другие эксперты называют сумму 8-10 млрд руб. На строительство жилого комплекса потребуется порядка 50 млрд руб. инвестиций.

💚 39% россиян называют высокие цены на недвижимость главным барьером для переезда в Москву
Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева подчеркивает, что устойчивый спрос на недвижимость на первичном рынке Москвы формируют именно региональные покупатели. Для 37% опрошенных барьером для переезда является устроенная жизнь в родном городе.

💚 Pet-friendly инфраструктура стала базовым элементом жилых проектов бизнес- и премиум-класса в Москве
Эксперты жилого направления CORE.XP отмечают, что инфраструктура для домашних животных в последние годы перестала быть дополнительной опцией и стала стандартом в проектах бизнес- и премиум-класса. Девелоперы все чаще включают в свои проекты элементы pet-friendly среды.

💚 Объем продаж первичной недвижимости в Москве снизился на 38% за два года
По данным CORE.XP, объем продаж первичной недвижимости в Москве сократился с 81 209 кв. м в 2023 году до 50 553 кв. м в 2025 году. Снижение связано с падением доступности ипотечных кредитов на фоне высоких ставок.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

CORE.XP выпустила первый в России аналитический гид по «умным офисам»

CORE.XP представила комплексное исследование, посвящённое цифровизации офисных пространств и внедрению smart-технологий в корпоративную инфраструктуру. Гид анализирует рынок, технологии и экономику «умных офисов», а также содержит расчёты окупаемости инвестиций для девелоперов и арендаторов.

➡️ Почему это важно:
Рост эксплуатационных расходов, Гибридные форматы работы и запрос сотрудников на комфорт стимулируют переход к технологической модели управления офисами. «Умный офис» становится новым стандартом качества и конкурентным преимуществом.

«Речь идёт об эффективной эксплуатации объектов и пользовательском опыте — факторе, который станет ключевым критерием при выборе офисных зданий класса А или А+»,

— прокомментировал Михаил Каплун, директор департамента управления проектами CORE.XP.

Что включает гид:
• Аналитику рынка: темпы внедрения smart-технологий в Москве и регионах, прогнозы роста и барьеры.
• Финансово-экономическую модель: расчёты затрат и окупаемости для типового бизнес-центра.
• Обзор технологий: системы управления климатом, AI-модули для оптимизации расходов.
• Кейсы: более 10 реализованных проектов в России с описанием решений и эффекта.

Гид доступен на сайте.

Команда CORE.XP с гордостью поздравляет Ирину Ушакову, старшего директора, руководителя отдела инвестиций и рынков капитала с заслуженной победой в номинации «Рынки капиталов» редакционного рейтинга CRE PRO 2025-2026!
Это признание профессионального вклада Ирины в развитие инвестиционного направления и подтверждение ее экспертного статуса на рынке.

Также мы рады сообщить, что CORE.XP удостоена специальной награды в категории HR-бренд как одна из компаний с самым сильным HR-брендом, от которых в рейтинг профессионалов попало наибольшее число номинантов. Эта победа — свидетельство сильной корпоративной культуры и высокого профессионализма нашей команды.

CRE PRO 2025-2026 — это 250 лучших специалистов четырех поколений отрасли, выбранных редакцией ИД CRE. Рейтинг объединил лидеров из 15 категорий — от девелопмента и логистики до цифровых платформ и HR.

«Мы гордимся, что наши коллеги вносят значительный вклад в развитие рынка недвижимости. Эта победа — результат слаженной работы команды и доверия наших клиентов»,

— отмечает руководство CORE.XP.

Благодарим организаторов и поздравляем всех номинантов! Вместе мы формируем будущее российской недвижимости.

Гордимся нашими коллегами и уверены, что это только начало новых побед!

#достиженияCOREXP

⏺ Подборка самых интересных постов в канале за эту неделю, которые вы могли пропустить:

💚 Итоги выступления Владимира Пинаева генерального директора CORE.XP на форуме Light Industrial 6.0

💚 Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP, о ключевых трендах рынка складской недвижимости на телеканале ПРО БИЗНЕС

💚 CORE.XP и ABD architects представляют обновленный гид по стоимости офисных пространств

💚 Устойчивое строительство перестает быть нишевой историей и постепенно становится новой нормой рынка

💚 CORE.XP приглашает на стратегическую конференцию рынка недвижимости "Сила четырех - 2026"

💚 CORE.XP займётся комплексным управлением МФК LAKES от девелопера FORMA

💚 Как избежать штрафов за рекламу экологичности объектов недвижимости и получить преимущества для здания на рынке

Увидимся в понедельник!

Ваша команда CORE.XP.

#дайджестCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

Недвижимость:

💚 Объем сделок на рынке коворкингов сократился на 72% за девять месяцев 2025 года
По данным CORE.XP, в январе-сентябре 2025 года объем сделок на рынке коворкингов снизился на 72% в годовом выражении, до 17,4 тыс. кв. м, что стало минимальным показателем за последние два года. Согласно данным Ricci, спрос на сервисные офисы за три квартала сократился более чем вдвое.

💚 Затраты на реконструкцию зданий класса С в бизнес-центры оцениваются от 150 тыс. руб. за кв. м
Директор департамента управления объектами и строительного консалтинга CORE.XP Михаил Каплун сообщает, что затраты на реконструкцию зданий класса С с повышением их уровня до бизнес-центра составляют от 150 тыс. руб. за кв. м (без НДС).

💚 42% покупателей из регионов приобретают квартиры в новостройках бизнес- и премиум-класса Москвы
Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева отмечает, что устойчивый спрос на столичную недвижимость формируют покупатели из регионов. Преобладают три сценария: инвестиции в бизнес-класс ЗАО и ЮЗАО, семейные покупки в премиальных локациях ЦАО и приобретения делюкс-уровня как наследственного актива.

💚 Объем сделок на московском рынке недвижимости в октябре вырос на 17%
В октябре 2025 года на московском рынке недвижимости было заключено около 14 тысяч сделок, что на 17% больше, чем в сентябре. Большая часть сделок пришлась на квартиры бизнес-класса, чему способствовало постепенное снижение ключевой ставки.

💚 Участники рынка недвижимости констатируют кризис в отрасли
На рынке недвижимости наблюдается резкое снижение спроса, при этом каждый пятый застройщик рискует обанкротиться. Участники рынка открыто называют ситуацию кризисной, отмечая кардинальное изменение условий по сравнению с периодом двухлетней давности.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

Как избежать штрафов за рекламу экологичности объектов недвижимости и получить преимущества для здания на рынке

Использование терминов «эко», «грин» и «устойчивый» в рекламе недвижимости теперь связано с серьезными рисками. ФАС России усилила борьбу с гринвошингом, а штрафы достигают 500 000 рублей. Однако для тех, кто соответствует законодательству РФ, открываются новые перспективы — позиционирование здания "зеленым", которое соответствует Стратегии строительства до 2035 года.

▶️ 25 ноября в 13:00 (МСК) приглашаем на эксклюзивный вебинар с нашим экспертом, где вы получите пошаговый план перехода на «зеленые» стандарты ГОСТ Р без рисков и переплат.

Спикеры-эксперты:
- Андрей Бенуж — директор отдела устойчивого развития CORE.XP, председатель ТК 366, президент Национального союза «зеленых» строителей
- Давид Барамидзе — к.ю.н., доцент кафедры экологического права, специалист аналитического отдела Zharov Group

На вебинаре вы узнаете:
📌 Какие «зеленые» ГОСТ Р действуют сегодня и как подготовиться к новым требованиям
📌 Как пройти сертификацию и подтвердить, что здание "зеленое"
📌 Как документально подтвердить экологичность проекта и защититься от штрафов
📌 Какие маркетинговые формулировки безопасны и эффективны
📌 Кому отдается предпочтение в госзакупках и тендерах экологичной продукции

Результат для вас:
Вы сможете легально использовать «зеленое» позиционирование, привлекать выгодное финансирование и избежать репутационных потерь.

Регистрируйтесь сейчас → Ссылка на вебинар

Друзья и коллеги! Уже сегодня, 21 ноября 2025 года состоится важное светское событие в мире коммерческой недвижимости — торжественный вечер CRE Cocktail, посвященный номинантам редакционного рейтинга CRE PRO.

Более 100 ведущих специалистов из 15 ключевых категорий рынка соберутся на гала-коктейль в честь тех, кого уже сегодня называют фундаментом отрасли.

Основные номинации:
• Инвестиции и девелопмент
• Управление недвижимостью
• Логистика и индустриальная недвижимость
• Гостеприимство
• Консалтинг и исследования
• PR и маркетинг

Среди приглашенных — первые лица CORE.XP, чей профессиональный вклад в развитие отрасли уже получил высокую оценку экспертного сообщества.

В программе вечера:
• Церемония объявления номинантов рейтинга
• Выступления специальных гостей
• Профессиональный нетворкинг в формате коктейля
• Сюрпризы от организаторов и партнеров

«CRE Cocktail — это не просто вечер, а настоящее празднование профессиональных достижений лучших специалистов рынка»,

— отмечают организаторы.

Присоединяйтесь к этому знаковому событию!

#достиженияCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

Недвижимость:

💚 Forma выбрала CORE.XP управляющей компанией для МФК Lakes
Девелопер Forma, завершающий строительство многофункционального делового пространства Lakes на западе Москвы, выбрал компанию CORE.XP в качестве управляющей для одного из первых в столице проектов формата workplace.

💚 Уровень вакантности офисов в технологических кластерах Москвы составляет 2–5%
Согласно совместному исследованию CORE.XP и OCTOBER GROUP, уровень вакантности офисных площадей в локациях вокруг ведущих университетов и исследовательских центров сохраняется в диапазоне 2–5%. Совокупный объем новых деловых пространств в радиусе образовательных кластеров к 2030 году превысит 1,16 млн кв. м.

💚 Бизнес-центры трансформируются в многофункциональные рабочие пространства
Современные офисные центры развиваются в форматы, сочетающие рабочие зоны, пространства для отдыха, спорта и решения бытовых задач. Компании все чаще выбирают для сотрудников комплексные бизнес-пространства, отвечающие разнообразным потребностям.

💚 Доля ипотеки в сделках с новостройками «старой» Москвы достигла 60%
По данным аналитиков, в октябре 2025 года доля ипотечных сделок на рынке новостроек «старой» Москвы достигла 60% — это максимальный показатель с июля 2024 года. Рост ипотечных покупок отмечается во всех сегментах столичного рынка.

💚 Класс новостройки определяется локацией: в пяти районах Москвы представлены только проекты deluxe-класса
На первичном рынке Москвы класс жилья напрямую зависит от локации: в центре преобладают премиальные проекты, за пределами ТТК также появляются комплексы премиум-класса, а в пяти локациях экспозиция сформирована исключительно deluxe-новостройками. Пять лет назад таких локаций было всего три.

💚 Гостиница «Люксъ» на Тверской улице в Москве сменила владельца
Компания «ЛСР. Основа», входящая в группу ЛСР, 17 ноября стала новым собственником здания гостиницы «Люксъ» площадью 16,5 тыс. кв. м на Тверской улице напротив мэрии Москвы. Компании также перешли права аренды земельного участка под объектом.

💚 ГК «Основа» откроет вторую очередь термального комплекса «Термолэнд» в Санкт-Петербурге
До конца года в составе термального комплекса «Термолэнд» на территории ТРК «Лето» в Санкт-Петербурге откроется вторая очередь площадью 5 тыс. кв. м с парными и уличным бассейном с подогревом. Летом здесь будет организована зона с шезлонгами.

💚 Эксперт CORE.XP Андрей Бенуж о перспективах и барьерах «зеленого» строительства в России
Директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP Андрей Бенуж в интервью порталу Всеостройке.рф рассказал об основных проблемных зонах внедрения экологических стандартов в российском строительстве.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

CORE.XP займётся комплексным управлением МФК LAKES от девелопера FORMA

CORE.XP приступает к комплексному управлению многофункциональным деловым пространством LAKES, которое девелопер FORMA завершает на западе Москвы. Объект станет частью линейки workplace — современных бизнес-центров в стратегически значимых деловых районах столицы.

▶️ CORE.XP обеспечит полный цикл управления МФК площадью 57 434 м², включая администрирование офисных резидентов, работу с арендаторами, сервисное и техническое сопровождение. В составе проекта — 25 623 м² офисных помещений и 22 328 м² торговой галереи, где разместятся фудмаркет, фитнес-клуб с SPA-зоной и другие сервисы для пользователей комплекса.

➡️ Ввод LAKES в эксплуатацию запланирован до конца 2025 года. На данный момент законтрактовано около 75% офисных площадей и 40% торговой части. Среди будущих арендаторов — DDX Fitness, фудмаркет Market Liner и ряд других операторов.

«LAKES сочетает масштаб, технологичность и высокий уровень комфорта. Наша задача — сформировать среду, в которой резиденты будут ощущать себя частью развитого бизнес-коммьюнити, а инвесторы — видеть устойчивость и рост стоимости своих вложений»,

— отмечает Наталья Афанасова, директор, руководитель отдела управления недвижимостью CORE.XP

«При выборе управляющей компании мы ориентировались на опыт и способность обеспечить стабильную работу масштабного проекта. CORE.XP имеет подтверждённую экспертизу в управлении сложными объектами — это важный фактор для арендаторов и инвесторов LAKES»,

— комментирует Евгения Борзова, директор по коммерческой недвижимости FORMA.

™️ Комплекс расположен в трёх минутах ходьбы от станции метро «Озерная». На территории предусмотрена подземная парковка на 193 машиноместа, зарядные станции для электромобилей и две велопарковки. В том же районе FORMA развивает ещё один проект — деловое пространство класса А LAKES² площадью 34 742 м², формируя новый деловой кластер на западе Москвы.

#управлениенедвижимостьюCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

Недвижимость:

💚 Лизинг недвижимости может стать стратегическим активом на фоне дефицита офисных площадей
В I полугодии 2025 года ввод новых офисных площадей в Москве составил всего 22 тыс. м², что на 93% ниже показателей аналогичного периода прошлого года, сообщают данные CORE.XP. На этом фоне ставки аренды продолжают расти, а прогнозы предполагают дальнейшее снижение вакантности и повышение стоимости аренды внутри ТТК.

💚 Объем ввода складских помещений в России за три квартала 2025 года достиг рекордных 4,23 млн кв. м
По данным CORE.XP, общий объем построенных складских площадей за три квартала 2025 года составил 4,23 млн кв. м, что является максимальным показателем за всю историю рынка. При этом 70% введенных площадей пришлось на регионы, а в Краснодарском крае за восемь месяцев объем складских помещений вырос на 202 тыс. кв. м.

💚 Москва сохраняет статус ключевого рынка коммерческой недвижимости России
Концентрация финансовых и деловых потоков в столице обеспечивает стабильно высокий спрос на офисные помещения среди компаний разного масштаба. Понимание текущей ситуации и структуры предложения помогает инвесторам и бизнесу принимать взвешенные решения.

💚 Стоимость новостроек в 15 минутах езды от «Москва-Сити» выросла в три раза за пять лет
Близость к деловому центру «Москва-Сити» обеспечивает недвижимости в этой зоне высокую ликвидность и стабильный арендный спрос. По данным аналитиков, за последние пять лет цены на новостройки в радиусе 15 минут езды от бизнес-кластера выросли почти в три раза.

💚 Логистический центр «Гиперглобус» в Пушкинском увеличит грузооборот на 25% после ввода нового склада
Ввод нового склада с особым температурным режимом для хранения скоропортящейся продукции в городском округе Пушкинский позволит увеличить среднесуточный грузооборот логистического центра «Гиперглобус» более чем на 25%.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

Это было грандиозно! Повторим?

🗓12 февраля 2026 г.
📍Хаятт Ридженси Москва Петровский Парк

CORE.XP приглашает на стратегическую конференцию рынка недвижимости "Сила четырех - 2026".

⬆️ Именно здесь наступит точка отсчета для трендов и возможностей будущего года на рынке недвижимости. Вы можете получить ценные инсайты в числе первых.

™️ Четыре силы - государство, банки, бизнес и эксперты - соберутся вместе, чтобы обсудить будущее отрасли недвижимости. На конференции встретятся ключевые игроки рынка недвижимости, финансового сектора, представители архитектурных бюро, крупнейших инвесторов и девелоперов.

💯Только действительно важная информация - для тех, кто привык смотреть в будущее раньше, чем другие. Для тех, кто хочет влиять на новые инициативы, обмениваться лучшими практиками и получать ответы на самые волнующие вопросы.

📌Какие новые модели спроса потребителя формируют рынок?
📌Как сохранить спрос и прибыльность в жилом сегменте?
📌Где новые точки роста искать инвесторам в индустриальной недвижимости?
📌Какие изменения ждут офисный рынок?
📌Как ритейлу адаптироваться к переменам в потребительских привычках?
📌Как с помощью ESG повысить конечную стоимость объекта?

▶️ Регистрируйтесь уже сейчас: sila4.ru

Мероприятие организовано при поддержке РСПП.

CORE.XP (ранее CBRE) - компания с 30-летним опытом работы на рынке РФ и СНГ, предоставляющая полный спектр профессиональных услуг в сфере коммерческой и жилой недвижимости.

#Силачетырех2026

Устойчивое строительство перестает быть нишевой историей и постепенно становится новой нормой рынка

В издании «Ведомости» вышло большое исследование рынка коммерческой недвижимости с аналитикой CORE.XP

В 2025 г. эксперты рынка недвижимости наблюдают в России рост количества офисных зданий с зеленой сертификацией.

По данным на III квартал:
📌 Общая площадь введённых и строящихся «зелёных» офисов — 385 тыс. м²
📌 Из них в активной стадии строительства — 296 тыс. м²

«Такую динамику за последние 30 лет мы наблюдали только в 2021 г. Тогда показатель достигал 397 000 кв. м»,

– сообщил Андрей Бенуж директор отдела устойчивого развития CORE.XP.

▶️ Аналитики фиксируют прямую экономическую выгоду от использования зеленых стандартов.

📌Согласно данным CORE.XP за первые три квартала 2025 г., бизнес-центры с экологической сертификацией в среднем дороже расположенных в тех же районах несертифицированных. Премия в арендных ставках (дополнительная стоимость аренды помещений, соответствующих экологическим стандартам. — составляет 3–4%, а в ценах продажи надбавка может достигать 8–16%, отметил Андрей Бенуж.

➡️ Для признания бизнес-центра «зеленым» в CORE.ECO используется система добровольной сертификации «КОР.ЭКО.Требования к объектам недвижимости», разработанная на основе ГОСТ Р 54964-2023 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости» и зарегистрированная в Росстандарте.

▶️ Главным преимуществом сертификации зданий по национальным «зеленым» стандартам ГОСТ Р является отсутствие удорожание при проектировании и строительстве из-за полной интеграции «зеленых» критериев в систему нормативно-технического регулирования РФ. При использовании зарубежных систем BREEAM, LEED, WELL и Клевер удорожание будет 5-20% от капитальных затрат, в зависимости от желаемого рейтинга.

#core_экосреда
#core_эко

Знаете, во сколько обойдется ваш новый офис?

Мы с ABD architects подготовили для вас полезный инструмент — Гид по стоимости офисных пространств.

Всё самое нужное в одном месте:

📌Ориентировочные цены на ремонт и отделку
📌Стоимость мебели и перегородок
📌 Сколько времени займет реализация
📌 Как создать комфортную акустику
📌 Актуальные тренды в организации пространства
📌Проверенные поставщики и производители

Скачать гид и рассчитать стоимость можно на сайте.

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

Недвижимость:

💚 Light industrial назван самым перспективным форматом коммерческой недвижимости
По данным CORE.XP, объём строительства объектов light industrial в России в III квартале вырос на 30,2% в годовом выражении — до 297,2 тыс. кв. м. Генеральный директор CORE.XP Владимир Пинаев отмечает, что при более высоком среднем чеке входа эти объекты привлекают инвесторов низкой ротацией арендаторов и долгосрочными контрактами на 3–5 лет. Рынок может вырасти с текущих 1 млн кв. м до 20 млн кв. м и более в течение 15–20 лет.

💚 Доходность инвестиций в коммерческую недвижимость вдвое выше, чем в жилую
Согласно данным CORE.XP, вложения в коммерческую недвижимость приносят около 11% годовых, в то время как инвестирование в жилую недвижимость обеспечивает среднюю доходность на уровне 5%.

💚 Около 30% новостроек бизнес-класса в «старой» Москве предлагают полную инфраструктуру для работы и отдыха
По оценкам CORE.XP, в сегменте первичной недвижимости бизнес-класса «старой» Москвы около 30% проектов предлагают комплексные решения: коворкинги, переговорные, спортивные зоны, спа, лаунж-пространства и кинозалы. Остальные проекты ограничиваются частичными решениями, например, только фитнесом и лаунжами без рабочих зон.

💚 Рост стоимости ремонта в Москве и Петербурге замедлился до 6,2–7,2%
Расходы на ремонт квартир в Москве и Санкт-Петербурге в 2025 году выросли на 6,2–7,2% в годовом выражении, до 10–11 тыс. руб. за кв. м. Это минимальный рост за несколько лет — год назад он составлял 11–15%. Замедление связано с ограниченным спросом на новое жилье и ростом конкуренции среди производителей отделочных материалов.

💚 Власти Москвы выплатили 2,6 млрд руб. компенсаций за изъятые земли под КРТ и реновацию
С начала 2025 года город выплатил 2,6 млрд руб. владельцам изъятых земельных участков под проекты комплексного развития территорий и программу реновации. По данным градостроительного комплекса Москвы, на этих площадках ведётся строительство более 30 млн кв. м недвижимости.

💚 Площадь офисных зданий с зелёной сертификацией в России достигла 385 тыс. кв. м
Как сообщил директор отдела устойчивого развития CORE.XP Андрей Бенуж, в III квартале 2025 года общая площадь офисных зданий с зелёной сертификацией (введённых и строящихся) достигла 385 тыс. кв. м, из которых 296 тыс. кв. м находятся в активной стадии строительства. Это максимальный показатель с 2021 года.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

В рамках форума MALLPIC SOCHI 6.0 состоится ключевая сессия премиальной жилой недвижимости, которую модерирует Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.

Сессия объединит ведущих экспертов premium-сегмента: девелоперов, архитекторов и представителей инвестсообщества. Участники обсудят новые драйверы спроса на элитную жилую и коммерческую недвижимость, трансформацию продукта и роль технологий в формировании уникальных пространств.

▶️ В центре внимания — эволюция премиального продукта: от приватных резиденций и бутиковых апартаментов до высококлассных ритейл-пространств. Эксперты рассмотрят персонализированные форматы, влияние цифровых технологий и перспективы инвестиций в люкс-недвижимость в условиях новой макроэкономической реальности.

™️ Мероприятие проводится Союзом Торговых Центров Россия | Беларусь | Казахстан.
Оператор выставки — MallExpert.

📍 20 ноября, Pullman Sochi Centre (Магнолия)
⏰ 15:45–17:15

Сегодня CORE.XP и ABD architects представили шестое издание Гида по стоимости отделки офисных помещений — ключевого отраслевого исследования, отражающего динамику рынка интерьеров и офисного строительства.

Новая версия Гида фиксирует стабилизацию рынка: после двух лет ускоренного роста цены увеличились всего на 3–5%, а укрепление рубля частично компенсировало рост стоимости работ.
Документ вновь подтверждает: высококлассная отделка остаётся в цене, а премиум-сегмент демонстрирует устойчивый спрос.

Гид 2025 включает:
📌обновлённую статистику стоимости отделки,
📌рекомендации по акустическому комфорту,
бренд-листы поставщиков.

«Гид подготовлен на основе анализа 32 проектов площадью более 225 тыс. кв. м. и 180 тыс. кв. м собственных проектов. Мы отмечаем предсказуемость рынка и снижение волатильности цен»,

— подчеркнул Михаил Каплун, директор департамента управления проектами строительства и внутренней отделки CORE.XP.

▶️ По данным исследования, до 50% бюджета на мебель сегодня приходится на зоны коллаборации — современный офис становится экосистемой для взаимодействия и гибкой работы.

«Офис давно перестал быть только рабочими столами»,

— отметил Денис Кувшинников, директор департамента интерьеров ABD architects.

Отдельный раздел Гида посвящён «зелёным» технологиям: сертифицированные объекты показывают премию 3–4% к аренде и 8–16% к стоимости реализации.

Также будут рассмотрены ключевые тренды года:
📌влияние акустики на производительность,
📌рост внедрения «умных» офисных систем,
📌устойчивый возврат сотрудников в офисы и трансформация пространств под поколения X, Y, Z.

Гид стал уже традиционным исследованием CORE.XP и ABD, на которое ориентируется рынок и ждет отрасль в целях экономии бюджета.