CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

Недвижимость:

💚 Дефицит офисов подталкивает бизнес к покупке
Объем сделок купли-продажи офисной недвижимости в Москве с января по сентябрь 2025 года достиг 225 тыс. кв. м, что на 88% больше, чем годом ранее, сообщили аналитики CORE.XP.
По словам Ирины Хорошиловой, старшего директора, руководителя департамента офисной недвижимости CORE.XP, рост сделок связан с подорожанием аренды и дефицитом качественных площадей.

💚 Объем ввода офисов в Москве вырос в 11 раз
По данным CORE.XP, в III квартале 2025 года в Москве ввели 476 тыс. кв. м офисных площадей — в 11 раз больше, чем годом ранее.

💚 Девелоперы притормозили строительство в «старой» Москве
Объем предложения новостроек в «старой» Москве снизился на 20% за год, а ввод массового жилья упал на 42,6%.
Основные причины — сворачивание льготной ипотеки и высокая ключевая ставка.

💚 В новостройках растет доля квартир без отделки
Более 60% квартир в новых жилых комплексах Москвы продаются без чистовой отделки, сообщают эксперты.
За год доля таких лотов в «старой» Москве выросла почти на 15% — сейчас это около 24,5 тыс. квартир.
Тенденция сохраняется уже четыре года подряд.

💚 Рынок жилья проходит этап адаптации
Рынок недвижимости в России адаптируется к высокой ключевой ставке.
По словам экспертов, девелоперы замедляют запуск новых проектов и делают ставку на эффективность бизнес-моделей и коллаборации.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

Фудхоллы Петербурга: рынок растёт медленно, но стабильно

По данным CORE.XP, за три квартала 2025 года рынок гастропространств Санкт-Петербурга пополнился лишь одним новым проектом — фудхоллом «Аллея вкусов» в ТРК «Парк Молл».
Для сравнения: за аналогичный период 2024 года в городе открылось два подобных пространства.
Несмотря на умеренные темпы, активная фаза запусков традиционно приходится на конец года.

▶️ В IV квартале 2024-го на рынок вышли ещё два проекта, и в 2025-м ожидается открытие трёх гастропространств:
📌 Фудкультура в ТРК «ПИК» (Адмиралтейский район)
📌Фудхолл в ТРК «Голливуд» (Приморский район)
📌Невский маркет в ТК «Невский центр» (Центральный район)

С открытием «Аллеи вкусов» число действующих гастропространств в Петербурге достигло 20, половина из которых (10 объектов) функционируют на базе торговых центров.

Девелоперы всё активнее инвестируют в создание гастропространств с участием локальных и нишевых брендов, предлагающих оригинальные концепции и усиливающих трафик.

«Фудхоллы и гастропространства сегодня становятся не просто элементом торгового центра, а важной частью городской инфраструктуры, которая формирует новые точки притяжения и повышает качество городской среды»,

— отмечает Евгения Прилуцкая, директор и руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP.

📍Наибольшее количество гастропространств сосредоточено в Приморском районе (25%), значительные доли приходятся на Центральный и Адмиралтейский (по 15%) районы.
Ленинградская область постепенно усиливает позиции — здесь расположено 10% площадок региона.

#аналитикаCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

Недвижимость:

💚 Уменьшение доли свободных офисов в Москве
Темпы сокращения свободных офисных площадей в Москве замедлились — за три квартала 2025 года вакансия снизилась лишь на 1,3 п.п., до 4,9%. По данным CORE.XP, на 2025 год девелоперы заявили около 1,4 млн кв. м, и большая часть уже реализована.

💚 Менее 70 тыс. кв. м офисов пустуют в «Москва-Сити»
В деловом центре «Москва-Сити»доля свободных площадей чуть менее 70 тыс. кв. м, подсчитали аналитики CORE.XP — это один из самых низких показателей за последние годы.

💚 Петербургский рынок фудхоллов замедлился
За три квартала 2025 года рынок фудхоллов Петербурга пополнился всего одним проектом — «Аллея вкусов». Сейчас в городе работает 20 гастропространств, отмечают в CORE.XP.

💚 Рассрочка теряет популярность среди покупателей новостроек
Доля сделок с рассрочкой на рынке новостроек Москвы сократилась до 19–20% против 30% летом, сообщили в CORE.XP. Застройщики сокращают сроки программ и уходят от беспроцентных предложений.

💚 Метро на Новой Риге подстегнуло рост цен на жилье
Исследование CORE.XP показало, что запуск Рублёво-Архангельской линии метро стал драйвером роста стоимости жилья на Новорижском шоссе — до 55% с момента анонса проекта.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

Первый «зелёный» многоквартирный дом в Башкирии: CORE.XP оценил жилой комплекс «Вершина» в Уфе по "зеленому" стандарту ГОСТ Р

Нашей командой проведена оценка проектной документации для объекта «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с автостоянкой по ул. Сипайловская в Октябрьском районе г. Уфы» на соответствие требованиям ГОСТ Р 70346–2022 «Зелёные стандарты. Здания многоквартирные жилые. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации».

▶️ В результате оценки объект подтвердил соответствие 36 из 37 обязательным «зелёным» критериям ГОСТ Р.
Итог — 126 баллов, что составляет 77,3% от общего количества и соответствует рейтинговому значению «Хорошо».

Мы также подготовили рекомендации по доработке проектной документации, чтобы проект смог достичь уровня «Отлично».

«ЖК Вершина» в городе Уфе достиг высоких результатов по соответствию критериям из ГОСТ Р для «зеленых» МКД – это новый хороший уровень для проектов жилых зданий в регионах на который следует ориентироваться.
Благодаря слаженной работе с Группой компаний «Сальвия» здание получило высочайший класс энергоэффективности здания А+, что позволяет снижать затраты на отопление до 60% и обеспечивает комфортный микроклимат в помещениях. Также мы провели необходимые доработки проектной документации, которые позволили обеспечить снижение потребления питьевой воды на 33,43%»,

— резюмировал Андрей Бенуж, директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP.

#core_эко
#core_экосреда

Москва вошла в десятку мировых рынков с пиковыми ставками аренды офисов

В 2025 году по объему офисных площадей в мире лидируют:

📌Нью-Йорк (38,6 млн кв. м),
📌Токио (22,3 млн кв. м),
📌Москва (18,6 млн кв. м),
📌Париж (17,7 млн кв. м),
📌Чикаго (14 млн кв. м).

В Европе и Северной Америке арендные ставки находятся на стадии роста или уже достигли своих пиковых значений, в то время как китайские мегаполисы переживают фазу стремительного снижения.
При этом на 75 крупнейших офисных рынках мира в 80% случаев ставки аренды либо растут, либо достигли своего пика.

▶️ В региональном разрезе выделяются следующие тенденции:

📌 Европа — 15 из 21 рынков с пиковыми ставками сосредоточены в данном регионе.
📌 Северная Америка — рост аренды фиксируется в 12 из 16 городов (исключения: Сиэтл, Ванкувер, Сан-Франциско и Бостон).
📌 Азия — в 8 из 17 городов ставки снижаются или находятся на минимуме; наиболее выраженный спад наблюдается в Пекине, Шанхае, Гуанчжоу и Шэньчжэне.

Москва — один из крупнейших мировых рынков по объему офисных площадей и вошла в топ-10 городов с пиковыми ставками аренды.

#аналитикаCOREXP
#офисыCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

Недвижимость:

💚 Альфа-Капитал интересуется ТЦ «Аура»
По данным экспертов, покупку торговых центров «Аура» рассматривает «Альфа-Капитал», который может внести объекты в ЗПИФ недвижимости.

💚 Офисы в Москве подорожали на 17%
По данным CORE.XP, арендные ставки на новые офисы в Москве с начала 2025 года выросли на 17%. Спрос на качественные площади сохраняется высоким несмотря на ограниченное предложение.

💚 Нефтяники заходят в складскую недвижимость
Компания НТК, основанная экс-топ-менеджером ЛУКОЙЛа Валерием Субботиным, планирует покупку 100 тыс. кв. м в логопарке «Данилово». Сделка оценивается в 8–9 млрд рублей.

💚 Торговая недвижимость выходит на стабильный курс
Рынок торговой недвижимости в России смещается от бурного роста к стабильной доходности. За первое полугодие 2025 года введено 16 новых ТЦ площадью 0,8 млн кв. м, преимущественно региональных, с акцентом на фуд-холлы и гастроконцепции.

💚 Двухуровневые квартиры — редкость на рынке Москвы
По данным CORE.XP, на конец августа 2025 года в столице представлено всего 129 двухуровневых квартир в 16 проектах. Большая часть — в премиум- и де-люкс-классах, что делает формат штучным.

💚 Крым становится новой курортной альтернативой
Крым формирует 18,5% федерального предложения апартаментов, занимая второе место в России. Регион укрепляет позиции как альтернатива Сочи — с растущим туристическим потоком и более низким порогом входа для инвесторов.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

Присоединяйтесь к дискуссии о технологиях управления офисными пространствами на Business & Design Dialogue в Санкт-Петербурге!

▶️ Директор департамента управления проектами строительства и внутренней отделки помещений CORE.XP Михаил Каплун выступит модератором сессии «Офис как гаджет», где соберутся ключевые эксперты рынка.

В обсуждении примут участие представители ведущих компаний:
📌 Алексей Исаков («Т-Технологии») поделится опытом создания флагманского ИТ-хаба
📌Дарья Пушкарь (Яндекс) расскажет о данных и аналитике для комфортных пространств
📌Феликс Масс (Газстройпром) представит путь цифровой трансформации офисов
📌Мерей Шыныбеков (RayGroup) раскроет новые подходы к управлению городскими пространствами
📌Ксения Чипурина (AVENUE-PAGE) объяснит особенности работы с гибкими офисами
📌Александр Терехов (SOK) затронет вопросы информационной безопасности
📌Алексей Курсин (Pridex) представит технологические решения для недвижимости

Когда: 16 октября 2025
Время: с 12:30 до 14:00
Где: лофт «Севкабель Порт».

Организатор мероприятия — Officenext,
Партнеры сессии: CORE.XP и PRIDEX

#командаCOREXP

Приглашаем вас на Международный жилищный конгресс — ключевую отраслевую площадку для профессионального диалога!

Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева выступит с экспертной аналитикой в рамках конференции «Трансформация рынка коммерческой недвижимости: битва за доходность. Инсайты».

▶️ Екатерина представит глубокий разбор темы «Сделки рынка недвижимости: оценка стоимости реализованных активов и причинно-следственных связей». В фокусе её выступления — анализ реализованных кейсов, ключевые факторы формирования стоимости активов и актуальные тренды рынка, подкрепленные уникальной аналитикой CORE.XP.

📌Мероприятие пройдет 15 октября с 14:30 до 16:30 в Центре международной торговли (зал СК «Семья»).

Организатором конгресса выступает компания «Экспо Тайм» при поддержке Минстроя России и Российской гильдии управляющих и девелоперов.

➡️ Ждем всех заинтересованных в профессиональном диалоге на этой авторитетной площадке!

#жилаянедвижимостьCOREXP
#командаCOREXP

Дефицит на рынке: офисы от 1 до 3 тыс. кв. м занимают лишь 6% предложения

По данным CORE.XP, в структуре предложения офисов, продаваемых в нарезку блоками и этажами, лоты площадью от 1 тыс. до 3 тыс. кв. м составляют всего 6%.

При этом такой формат остается максимально востребованным компаниями, которым необходим офис для размещения штаб-квартиры. В спросе такие блоки занимают 18%.

➡️ Сейчас к продаже доступно 3,9 млн кв. м офисных площадей классов Prime, A и B+:
📌455 тыс. кв. м — в уже построенных зданиях,
📌 895 тыс. кв. м — в бизнес-центрах с вводом в эксплуатацию в 2025 – 2027 годах,
📌 2,5 млн кв. м — в новых проектах, запланированных до 2030 года.
Большинство доступных помещений — до 500 кв. м, и таких лотов около 90%. А вот офисов от 1 до 3 тыс. кв. м, подходящих для штаб-квартир, всего 6%.

«Девелоперы предлагают офисы в небольшую нарезку – до 500 кв. м, так как стремятся прилечь инвесторов с меньшими бюджетами, в том числе непрофессиональных игроков. Деление этажа на лоты позволяет повышать стоимость квадратного метра и при этом существенно снизить бюджет покупки, расширяя покупательскую аудиторию»,

— отмечает Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP.

По итогам первых девяти месяцев 2025 года на блоки до 500 кв. м пришлось 20% всех сделок, а на офисы от 1 до 3 тыс. кв. м — 18%.

Статью целиком вы можете прочитать здесь.

#аналитикаCOREXP
#офисыCOREXP
#мывСМИCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

Недвижимость:

💚 O'Stin закрывает бренд Face Code — рынок теряет отечественные марки
С начала 2025 года в России закрылись 10 отечественных брендов, включая Incity и Orby. Как отметил Евгений Домашенко, директор подразделения представления интересов арендаторов по работе с торговыми площадями CORE.XP, на рынок давят высокая долговая нагрузка, падение трафика и конкуренция с маркетплейсами.

💚 Крупные офисы становятся редкостью
По данным CORE.XP, доля офисных лотов от 1 до 3 тыс. кв. м в продаже составляет всего 6%. При этом спрос на них в три раза выше — такие помещения востребованы под штаб-квартиры крупных компаний.

💚 Рынок офисов перегревается
За год предложения аренды и продажи офисов выросли на 25% и 23% соответственно. Снижение спроса и рост числа мелких лотов уже привели к падению цен на 20%, что может сигнализировать о перенасыщении рынка.

💚 Сретенка — новый центр элитной недвижимости
По словам Екатерины Ломтевой, директора, руководителя направления жилой недвижимости CORE.XP, район Сретенки имеет сильный потенциал для строительства элитного жилья, что подтверждают стабильные продажи в текущих проектах.

💚 Метро на Новой Риге подстегнуло рост цен на 55%
Исследование CORE.XP показало, что строительство Рублево-Архангельской линии метро привело к росту цен на жилье до 55%. Только вокруг станции «Ильинское» стоимость квадратного метра выросла на 13%.

💚 Девелоперы теряют доход с аменити-зон
По словам Натальи Афанасовой, директора по управлению недвижимостью CORE.XP, застройщики ищут способы монетизации аменити-зон — фитнесов, коворкингов, спа. Однако такие пространства в местах общего пользования не приносят дохода.

💚 Запад Москвы становится новым деловым центром
Согласно данным CORE.XP, доля западной части Москвы в совокупном спросе на офисы выросла с 18% в 2020 году до 36% в 2025-м. Вакансия сократилась до 1,9%, что делает локацию одной из самых востребованных.

💚 Покупатели элитного жилья: блогеры и IT-специалисты
По данным CORE.XP, основные покупатели элитной недвижимости в Москве — представители IT-сферы, блогеры и топ-менеджеры. Они выбирают новостройки с премиальной инфраструктурой и удобной локацией.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

Крупнейшие сделки с офисами в Москве: 2024-2025

На долю крупных сделок по покупке офисов (размером >5 000 м²) в январе-октябре 2025 года пришлось 57% от общего объема купли-продажи.

➡️ В 2024 году доля покупки крупных офисов составляла рекордные 78% за счет двух наикрупнейших в истории рынка сделок. А в 2023 году доля крупных покупок была сопоставимой с текущим периодом — 55%.

Примеры крупных сделок по покупке офисов под собственные нужды и инвестиционные цели:

▶️ 2025 год:
📌Багратион (214 тыс. м²) — PBБ
📌Легион I (47 тыс. м²) — PBБ
📌AFI2B (50 тыс. м²) — Лукойл
📌Телеграф (28 тыс. м²) — Центральный университет T-Банка

▶️ 2024 год:
📌Moscow Towers (263 тыс. м²) — РЖД
📌SLAVA (144 тыс. м²) — Центральный Банк РФ
📌Росбанк Плаза + Домников Тауэр (126 тыс. м²) — конфиденциально
📌Метрополис (113 тыс. м²) — конфиденциально
Аркус IV (23 тыс. м²) — ЭФКО

➡️ На фоне сложившегося дефицита свободного предложения крупные корпоративные клиенты в 2024-2025 гг. переориентировались на покупку офисных объектов, в частности класса А/Prime. Цели приобретения — как для собственных нужд, так и для последующей сдачи в аренду.

#аналитикаCOREXP
#офисыCOREXP

⏺ Подборка самых интересных постов в канале за эту неделю, которые вы могли пропустить:

💚 Открытия торговых центров Москвы с начала года демонстрируют уверенный рост

💚 Спрос на рынке офисной недвижимости Москвы (1П 2025)

💚 Эффективное водопользование — один из шагов к устойчивому зданию

💚 Рынок складской недвижимости установил новый рекорд по объёмам строительства

💚 CORE.XP о трендах на рынке элитной недвижимости 2025 года

💚 Рост цен в загородных отелях Подмосковья: премиум-сегмент подорожает сильнее всего

Увидимся в понедельник!

Ваша команда CORE.XP.

#дайджестCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

Недвижимость:

💚 Районные ТЦ Москвы лидируют по уровню пустующих площадей
Вакантность в районных торговых центрах Москвы достигла 13,2% — на 2,6 п.п. выше, чем кварталом ранее.
По данным CORE.XP, речь идет о ТЦ с арендуемой площадью от 5 до 20 тыс. кв. м.

💚 Крупные офисные блоки стали редкостью на рынке
По данным CORE.XP, доля офисов площадью от 1 до 3 тыс. кв. м в предложении составляет всего 6%, тогда как в спросе — 18%.
Аналитики отмечают растущий дефицит крупных лотов.

💚 «Мега» выходит в онлайн с собственным маркетплейсом
«Мега» подала заявки на регистрацию бренда «Мега онлайн» для запуска проекта совместно с «Мегамаркетом»(группа Сбербанк).
Запуск витрины запланирован до конца 2025 года.

💚 Элитная недвижимость — маркер статуса
По словам Екатерины Ломтевой директора, руководителя направления жилой недвижимости CORE.XP, большинство покупателей элитного жилья — топ-менеджеры, для которых недвижимость становится символом успеха.
Ключевые критерии — расположение и инфраструктура.

💚 Торговый центр у метро «Электросила» заменят жилым комплексом
Компания «Легион», связанная с «О’Кей», запросила изменение зонирования для участка площадью 6 га на Московском проспекте. На месте ТЦ «Электра» планируется строительство жилья.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

Рост цен в загородных отелях Подмосковья: премиум-сегмент подорожает сильнее всего

Стоимость размещения в загородных отелях Подмосковья во втором полугодии 2025 года может вырасти на 10–17% по сравнению с первым.
⠀
По словам директора отдела исследований рынка CORE.XP Василия Григорьева, рост будет зависеть от сегмента: наибольший будет наблюдаться в премиум-категории (5★). Среди причин — инфляция и повышение тарифов ЖКХ, а также введение туристического налога (1% от стоимости проживания).
⠀
⬆️ Средний тариф по итогам первого полугодия 2025 года вырос до 15,3 тыс. ₽ за ночь.

«В 2024 году средняя выручка составила 14,4 млн рублей за номер в год, увеличившись на 29,7% с 2023 года (в сегменте 5 звезд). В 2025 году прогнозируется повышение этого показателя на 20,3%, до 16,9 млн рублей в год на номер,»

— отметил директор отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев,
⠀
Наибольшим спросом пользуются отели, расположенные в 20–50 км от Москвы — благодаря удобству коротких поездок и деловым мероприятиям.
⠀
▶️ Полное исследование — в файле ниже.

#аналитикаCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

Недвижимость:

💚 Подмосковные отели могут подорожать на 17% к концу года
Стоимость размещения в загородных отелях Подмосковья во втором полугодии 2025 года может вырасти на 10–17% относительно первого.
Такую оценку дал директор отдела исследований CORE.XP Василий Григорьев. По его словам, рост связан с высокой загрузкой, увеличением расходов на эксплуатацию и повышением туристического спроса.

💚 Французский бренд Lacoste вернется в Россию до конца 2025 года
До конца года Lacoste планирует открыть новый магазин в России. При этом, по данным CORE.XP, в I квартале 2025 года на рынок вышли всего три иностранных бренда — казахстанский Gaissina, итальянский De'Longhi и китайская мебельная компания Jinkailai. Все они открыли свои точки только в Москве, что почти втрое меньше, чем годом ранее.

💚 Квадратный метр в бизнес-классе превысил 500 тыс. рублей
Средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках бизнес-класса по итогам III квартала 2025 года выросла на 5%, превысив 500 тыс. рублей.
Объем предложения при этом снизился на 8%, но число заключённых ДДУ выросло на 42% по сравнению со II кварталом.
Покупательский интерес к престижным локациям столицы остаётся стабильно высоким.

💚 В массовом сегменте новостроек сокращается доля «однушек»
В Москве зафиксировано снижение доли студий и однокомнатных квартир в структуре предложения массового сегмента.
По данным компании экспертов, количество студий сократилось до 21,8% (–2,1 п.п.), а «однушек» — до 34,9%(–0,5 п.п.). В целом объем предложения в этом сегменте за квартал упал на 15%, что связано с ограниченным запуском новых проектов.

💚 Рынок складов в России побил исторический рекорд
По данным CORE.XP, общий объем ввода складской недвижимости в России за девять месяцев 2025 года составил 4,5 млн кв. м — абсолютный максимум за всю историю наблюдений. Этот показатель в 1,6 раза выше, чем за аналогичный период прошлого года.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

CORE.XP о трендах на рынке элитной недвижимости 2025 года

На форуме «Город. Человек. Будущее» в Москве выступила
Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.
Эксперт представила аналитический обзор о том, кто и зачем покупает элитное жильё сегодня.

«Современный покупатель элитной недвижимости — это “архитектор образа жизни”, для которого квартира является материальным воплощением его ценностей и идентичности. Успех жилого проекта теперь определяется глубиной интеграции объекта в сценарий жизни клиента»,

— отмечает Екатерина Ломтева.

📌 По данным CORE.XP, значительную долю сделок формируют топ-менеджеры, для которых элитное жильё — символ статуса и выгодная инвестиция.
📌 Владельцы бизнеса выбирают уникальные объекты с возможностью кастомизации, а девелоперы следуют тренду соучастия клиента в проектировании.
📌 Звёзды шоу-бизнеса и блогеры рассматривают недвижимость как часть личного бренда и пространство для контента.
📌 Новая категория покупателей — IT-специалисты, ориентированные на технологии, экологичность и «умный дом».

▶️ Среди ключевых трендов — wellness-архитектура и биофильный дизайн, которые поддерживают физическое и эмоциональное здоровье, а также развитие инфраструктуры, позволяющей жить, работать и отдыхать в одном пространстве.
Элитная недвижимость становится платформой для жизни и отражением нового уровня осознанности клиентов.

#жилаянедвижимостьCOREXP

Рынок складской недвижимости установил новый рекорд по объёмам строительства

По предварительным данным CORE.XP, за I–III кв. 2025 года в России введено 4,23 млн кв. м складских площадей — это максимальный показатель за всю историю рынка.

⬆️ Объем ввода превысил годовые значения всех предыдущих лет.
📌 70% новых площадей - введено в регионах.

В число лидирующих регионов вошли рынки, которые ранее не являлись лидерами по объемам нового строительства, такие как Оренбург, Омск и Самара. Наибольшая доля построенных площадей сконцентрирована в Воронеже, Оренбурге и Санкт-Петербурге.

Рекордный результат 2025 года связан с высоким объемом сделок, заключенных в 2023–2024 годах, — большая часть объектов возводилась по договорам с конечными пользователями.

▶️ До конца года ожидается ввод ещё 1,87 млн кв. м, а итоговый показатель может достигнуть 4,8 млн кв. м, что на 22% больше, чем в 2024 году.

#аналитикаCOREXP
#складыCOREXP