По данным CORE.XP, в структуре предложения офисов, продаваемых в нарезку блоками и этажами, лоты площадью от 1 тыс. до 3 тыс. кв. м составляют всего 6%.
При этом такой формат остается максимально востребованным компаниями, которым необходим офис для размещения штаб-квартиры. В спросе такие блоки занимают 18%.
➡️ Сейчас к продаже доступно 3,9 млн кв. м офисных площадей классов Prime, A и B+:
📌455 тыс. кв. м — в уже построенных зданиях,
📌 895 тыс. кв. м — в бизнес-центрах с вводом в эксплуатацию в 2025 – 2027 годах,
📌 2,5 млн кв. м — в новых проектах, запланированных до 2030 года.
Большинство доступных помещений — до 500 кв. м, и таких лотов около 90%. А вот офисов от 1 до 3 тыс. кв. м, подходящих для штаб-квартир, всего 6%.
«Девелоперы предлагают офисы в небольшую нарезку – до 500 кв. м, так как стремятся прилечь инвесторов с меньшими бюджетами, в том числе непрофессиональных игроков. Деление этажа на лоты позволяет повышать стоимость квадратного метра и при этом существенно снизить бюджет покупки, расширяя покупательскую аудиторию»,
— отмечает Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP.
По итогам первых девяти месяцев 2025 года на блоки до 500 кв. м пришлось 20% всех сделок, а на офисы от 1 до 3 тыс. кв. м — 18%.
Статью целиком вы можете прочитать здесь.
#аналитикаCOREXP
#офисыCOREXP
#мывСМИCOREXP