Крупнейшие сделки с офисами в Москве: 2024-2025

На долю крупных сделок по покупке офисов (размером >5 000 м²) в январе-октябре 2025 года пришлось 57% от общего объема купли-продажи.

➡️ В 2024 году доля покупки крупных офисов составляла рекордные 78% за счет двух наикрупнейших в истории рынка сделок. А в 2023 году доля крупных покупок была сопоставимой с текущим периодом — 55%.

Примеры крупных сделок по покупке офисов под собственные нужды и инвестиционные цели:

▶️ 2025 год:
📌Багратион (214 тыс. м²) — PBБ
📌Легион I (47 тыс. м²) — PBБ
📌AFI2B (50 тыс. м²) — Лукойл
📌Телеграф (28 тыс. м²) — Центральный университет T-Банка

▶️ 2024 год:
📌Moscow Towers (263 тыс. м²) — РЖД
📌SLAVA (144 тыс. м²) — Центральный Банк РФ
📌Росбанк Плаза + Домников Тауэр (126 тыс. м²) — конфиденциально
📌Метрополис (113 тыс. м²) — конфиденциально
Аркус IV (23 тыс. м²) — ЭФКО

➡️ На фоне сложившегося дефицита свободного предложения крупные корпоративные клиенты в 2024-2025 гг. переориентировались на покупку офисных объектов, в частности класса А/Prime. Цели приобретения — как для собственных нужд, так и для последующей сдачи в аренду.

#аналитикаCOREXP
#офисыCOREXP