Через Ё

Новый проект в Октябрьском

Тыкайте ❤️

Через ё

В воскресенье я несколько часов играла в компьютерную игру.

Играю в Kingdom Come: Deliverance довольно давно, и уже несколько недель не могу пройти один момент. Причём это настолько сложно, что я даже не приблизилась к пониманию, как это вообще можно преодолеть.

В воскресенье решила попробовать ещё раз. Несколько часов попыток. Снова. Снова. И ещё раз. И вот в какой-то момент я психанула, удалила игру и даже расплакалась.

Да, взрослая женщина, мать двоих детей, профессионал в своей сфере, плачет, потому что не смогла пройти компьютерную игру.

И где-то посреди своей совершенно нелепой истерики поймала себя на мысли, что подобные ситуации вообще довольно точно объясняют некоторые вещи из реальной жизни.

Сложная задача - это нормально. Пробуешь разные варианты, ошибаешься, начинаешь заново, злишься, но продолжаешь.
А вот задача, которая долго кажется невыполнимой ощущается совсем по-другому.

Сначала больше стараешься. Потом ещё больше. Позже начинаешь сомневаться в себе. А после кучи безрезультатных попыток просто возникает желание нажать кнопку «удалить».
Потому что если сколько ни пытайся, результат всё равно остаётся недостижимым, невозможно продолжать получать удовольствие от процесса.

Почему я вдруг об этом?

Вчера ночью мы все узнали новые правила семейной ипотеки. И, кажется, российский девелопмент в очередной раз вышел на новый уровень сложности.
Но пока это всё-таки не похоже на игру, которую хочется удалить.

Так что придётся снова пробовать разные варианты, ошибаться, начинать заново, искать способ пройти дальше и продавать больше.

Что ж. Продолжаем

Тыкайте ❤️

Через ё

Начало осени для меня - самое любимое время.

Потому что правильный сентябрь обязательно бросает вызов, требует смелости. По правде говоря, от предвкушения изменений захватывает дух.

Идеальное время для того, чтобы открыть для себя Новые горизонты

Тыкайте ❤️

Через ё

Ну что, моя любимая рубрика: какой рекламой балуют иркутян застройщики.

Начнём с безусловного фаворита прошедшего месяца - ЖК «Вектор».
Такого разнообразия объявлений нет ни у одного застройщика: разные рендеры, разные обещания и везде одна универсальная посадочная страница, никак не связанная с рекламными сообщениями. Насколько хорошо это работает, мы узнаем уже в августе, оценивая количество проданных квадратных метров.
Особенно меня порадовала квартира на улице Центральной, 1. В Иркутске вообще много центральных улиц, но все они в основном в СНТ и ДНТ. Иронично получается, учитывая близость ЖК «Ветор» к частному сектору в предсмертном состоянии.

Дом на Грязнова тем временем всё не может допродать остатки. У проекта уже сформировался собственный рекламный ритм: застройщик то исчезает из сети, то находит в себе силы и бюджет на новую рекламную кампанию. Называю это мерцающей рекламой. Такой своеобразный художественный прием.

«Фамилия» уверенно заявляет в рекламных сообщениях, что находится рядом с набережной. Но мы люди взрослые, умеем пользоваться картами и понимаем, что «рядом» - понятие растяжимое. Особенно в девелопменте.

«Верба» продолжает продавать точечную застройку как квартиру мечты. Хотя, это скорее похоже на бережное хранение предложения на рынке.

«Крона» вышла со странным, на мой взгляд, сообщением: «Следите за стартом продаж загородных домов».
Призыв, конечно, есть. Но будто не достает уверенности. Возникает ощущение, что девелопер ещё сам пока не решил, что именно, где и когда планирует продавать.

Зато «Аквамарин» молодцы. Серия объявлений сделана в одном стиле, но с разными продуктовыми посылами: фонтан во дворе, благоустройство, особенности дома. У меня скрин только одного объявления, но встречались разные визуалы.
Да, ведут тоже на одну посадочную страницу. Но здесь это не выглядит случайностью, потому что реклама последовательно раскрывает реальные качества продукта, а не пытается продать абстрактную «жизнь мечты».

И, наконец, ЖК «Кино».
Я не часто фокусируюсь на девелоперских проектах такого формата. Но рекламная кампания привлекла моё внимание. Реклама ЖК «Кино» выглядит скорее как кликбейтный баннер из категории «Вы не поверите, сколько стоит квартира в Иркутске». Большие цифры, ежемесячный платёж, подарки, красные и желтые плашки - всё так, чтобы человек точно не успел задуматься.
Не одобряем.
Но держим в голове, что в определённом сегменте такой прямолинейный подход вполне может приносить заявки.

Потому что хорошая реклама не всегда та, которая нравится маркетологу, а та, на которую кликнули.

Тыкайте ❤️

Через ё

«Наружная реклама не работает», — говорили они.

Но вы всё равно тыкайте ❤️

Через ё

Иркутск на WOW FEST как повод для разговора

Июль для меня время, когда я с интересом открываю список номинантов WOW FEST.

Это моя маленькая творческая обсерватория. Сижу, рассматриваю работы, спорю с авторами. Исключительно в своей голове, конечно. Каждый раз нахожу что-то полезное.

В этом году среди номинантов есть один иркутский бренд -1661.

Сегодня поделюсь своим профессиональным недоумением, связанным с этим брендом. Недоумение, надо сказать, не ново, но раз уж коллеги заявились на конкурс, наверняка, готовы к и такому.

Сразу скажу, что команду GMK уважаю и считаю, что часто коллеги делают довольно сильные, красивые вещи. Обычно у меня не возникает желания прийти с красной ручкой и устроить редакторский субботник в их работах.

Но здесь, на мой взгляд, случилось то, что часто происходит, когда бренд полностью уходит во внешний контур: агентство видит эффектную концепцию, но не попадает во внутренний код места.

В презентации бренд 1661 заявлен как проект, который «переосмысляет историю Иркутска и открывает её заново, соединяя эпохи». Звучит масштабно. Пока знакомишься с брендбуком проекта можно даже услышать, как где-то на фоне открывается портал между деревянным острогом и отделом продаж комфорт-класса.

1661 - год основания Иркутска. Отличный, сильный, понятный якорь.
Но. Исторический центр, место, где всё начиналось, физически находится совсем не там, где локализуется бренд. От чего отсылка к истокам натурально теряет силу и становится бессмысленной.

Дальше бренд отсылает потребителя к брутализму.
В презентации это называется «иркутский брутализм» и даже «родной стиль города».

Красный кирпич, бетон, грубые формы. Эффектно, спору нет. А главное фестивально.

Но меня не отпускает один вопрос: какое отношение это имеет к деревянному острогу XVII века?
Первый Иркутск был деревянный, скрипучий, тёплый от печей, грубый от топора, живой и немного несовершенный.

Сам по себе этот диссонанс наверное можно было красиво обернуть. Тем более в самой презентации есть хорошая формулировка: «прошлое — зеркало будущего, а будущее — отражение прошлого».
Фраза красивая. Но что именно отражается?

Деревянный Иркутск в бетоне? Острог в кирпичной кладке? Историческая память в статусе комфортной среды? Или просто крупные цифры 1661, которые выглядят так эффектно, что все остальные вопросы про смысл можно отложить в сторону?

Этот кейс мог бы стать отличным примером для урока про локальную идентичность.

При том, что айдентика собрана качественно, носители выглядят уверенно, визуальный язык цельный, но прочувствовать город у коллег не получилось.

Иркутск – это не только дата основания. И не только удобный набор исторических символов, которые можно положить в презентацию рядом с красивым шрифтом.

Иркутск - это город со сложной, нервной, очень узнаваемой фактурой. Дерево рядом с бетоном. Купеческое рядом с советским. Парадное рядом с неприглядным. Красивое рядом с неудобным. Город, который невозможно свести к одной эффектной метафоре без потерь.

И вот почему я так трепетно отношусь к локальным брендам, которые делают люди изнутри. Не потому что инхаус всегда лучше агентства. Конечно, нет.
Но команды, которые живут городом, ходят по этим улицам, знают его странности, сквозняки, дворы, дурацкие вывески и вечную иркутскую способность быть одновременно красивым и неудобным, часто чувствуют место точнее.

Такие бренды могут быть менее вылизанными, местами неровными.
Зато в них жизнь. А жизнь, как ни странно, важный компонент бренда.

Тыкайте ❤️

Через ё

Вернулась с Движения.

Вообще после таких мероприятий принято писать бодрые посты про мощную энергетику и ценные инсайты. Но не в этот раз, коллеги.

Я привезла домой легкую профессиональную меланхолию, горсть заметок в телефоне и ощущение неопределенности.

Конечно, на форуме было бодро и полезно. Смотря на людей с беджами можно было подумать, что между главной сценой, кулуарами и очередью за кофе кто-то уже нашел ответы на все вопросы девелоперов.
Но нет.

Кажется, главный инсайт Движения 2026 в том, что никто на самом деле не знает что делать и как правильно.

А если никто не знает правильного пути, значит можно выбрать любой. Главное не останавливаться. Так что продолжаем

Тыкайте ❤️

Через ё

Для тех, кто понимает разницу

Русская аристократия XIX века, как мы знаем, всегда ценила выгоду до 600 000 рублей, перечеркнутые цены и скидочные стикеры, прилипшие к фасаду бизнес-класса.

Кстати о фасаде на рендерах. Иркутяне, обратили внимание, сколько воздуха и перспективы на изображениях?

Но, если вы приедете на место стройки, точно серьезно удивитесь. С одной стороны ветхие деревянные дома. С другой - перегруженный микрорайон. По факту вокруг проекта не идеальная рендерная тишина, а вполне себе живая городская реальность, которую почему-то решили не показывать в рекламной кампании.

Безусловно, окружение сложное, особенно для подобной концепции проекта.
Вот и получается, что рекламная коммуникация «Вербы» делает попытки говорить на языке статуса, наследия и тонкого вкуса, а в итоге срывается в рыночную распродажу.

Особенно важно то, что у проекта нет продаж с февраля, судя по проектным декларациям.

То есть в коммуникациях звучит посыл, четко обращенный к целевой аудитории, которая «понимает разницу».
А рынок будто отвечает: «Понимаем. Поэтому пока подождем».

Покупатель недвижимости сегодня очень осторожен и не глуп. Он может не знать термин «визуальная подмена контекста», но прекрасно чувствует, когда ему показывают дом без среды. Когда из рендера вырезают неудобное и вместо честного разговора о месте, плотности, окружении ему предлагают красивую фразу про душу.

Маркетинг не обязан рассказывать только плохое. Но хороший маркетинг обязан не врать.

Можно продавать дом на сложном участке и работать с плотной средой. Можно долго и упорно объяснять, кому подходит продукт, в чем его сильные стороны, а в чем можно пойти на компромисс.
Но когда на продукт одевается мундир русской аристократии, а из-под мундира торчит красный скидочный ярлык, получается не премиум. Скорее это похоже на костюмированную распродажу.

И да, многие реально понимают разницу.

Тыкайте ❤️

Через ё