Ну что, моя любимая рубрика: какой рекламой балуют иркутян застройщики.

Начнём с безусловного фаворита прошедшего месяца - ЖК «Вектор».
Такого разнообразия объявлений нет ни у одного застройщика: разные рендеры, разные обещания и везде одна универсальная посадочная страница, никак не связанная с рекламными сообщениями. Насколько хорошо это работает, мы узнаем уже в августе, оценивая количество проданных квадратных метров.
Особенно меня порадовала квартира на улице Центральной, 1. В Иркутске вообще много центральных улиц, но все они в основном в СНТ и ДНТ. Иронично получается, учитывая близость ЖК «Ветор» к частному сектору в предсмертном состоянии.

Дом на Грязнова тем временем всё не может допродать остатки. У проекта уже сформировался собственный рекламный ритм: застройщик то исчезает из сети, то находит в себе силы и бюджет на новую рекламную кампанию. Называю это мерцающей рекламой. Такой своеобразный художественный прием.

«Фамилия» уверенно заявляет в рекламных сообщениях, что находится рядом с набережной. Но мы люди взрослые, умеем пользоваться картами и понимаем, что «рядом» - понятие растяжимое. Особенно в девелопменте.

«Верба» продолжает продавать точечную застройку как квартиру мечты. Хотя, это скорее похоже на бережное хранение предложения на рынке.

«Крона» вышла со странным, на мой взгляд, сообщением: «Следите за стартом продаж загородных домов».
Призыв, конечно, есть. Но будто не достает уверенности. Возникает ощущение, что девелопер ещё сам пока не решил, что именно, где и когда планирует продавать.

Зато «Аквамарин» молодцы. Серия объявлений сделана в одном стиле, но с разными продуктовыми посылами: фонтан во дворе, благоустройство, особенности дома. У меня скрин только одного объявления, но встречались разные визуалы.
Да, ведут тоже на одну посадочную страницу. Но здесь это не выглядит случайностью, потому что реклама последовательно раскрывает реальные качества продукта, а не пытается продать абстрактную «жизнь мечты».

И, наконец, ЖК «Кино».
Я не часто фокусируюсь на девелоперских проектах такого формата. Но рекламная кампания привлекла моё внимание. Реклама ЖК «Кино» выглядит скорее как кликбейтный баннер из категории «Вы не поверите, сколько стоит квартира в Иркутске». Большие цифры, ежемесячный платёж, подарки, красные и желтые плашки - всё так, чтобы человек точно не успел задуматься.
Не одобряем.
Но держим в голове, что в определённом сегменте такой прямолинейный подход вполне может приносить заявки.

Потому что хорошая реклама не всегда та, которая нравится маркетологу, а та, на которую кликнули.

Тыкайте ❤️

Через ё