Во второй половине XVIII века в Челябинске формируется третий городской район — Заручейная часть. Район раскинулся на северо-востоке города: он начинался к востоку от реки Миасс, к северу от ул. Сибирской (ныне – Труда), — за безымянным тогда ручьём, известным также как Игуменка.
В свое время район также называли Солдатской слободой, поскольку его населяли в основном семьи отставных солдат, небогатых казаков и мещан.
Кстати, этот ручей мы видим, например, на плане 1874 года севернее Белой казармы (ныне – Российская, 151).
Мостик через него встречается еще в начале ХХ века. Именно в этом месте в ночь на 03 июня 1917 года казачий конвой зарубил арестованных Болейко, Могильникова, Гозиосского, Тряскина и Колющенко. При советской власти площадь у моста получила стала называться Площадью Павших (революционеров).
Не лишним будет добавить, что в 1901 году поднимался вопрос об устройстве второго моста через Миасс для соединения Заречья с Заручейным районом, однако проект остался нереализованным. Более того, в мае 1914 года рассматривалось заявление г-жи Воробьевой – хозяйки одних из лучших бань в городе – проложить мост отсюда в Заречье, однако, таким планам не суждено было воплотиться в жизнь.
Действительно, баня размещалась по соседству с дрожже-винокуренным заводом Аникиных; она несколько раз горела: после последнего раза не восстановилась, погибла в июльском пожаре 1921 года, который уничтожил 250 домов Заручейной части.
А до революции пожарной безопасностью ведала с 1907 года пожарная часть с каланчой и депо, которая размещалась на ул. Нагорной. Кроме того, еще с 1897 года район входил в зону деятельности Добровольного-пожарного общества, которое базировалось на Саду-Острове.
Еще одно несчастье относится к лету 1910 года, когда в городе вспыхнула эпидемия холеры. Наибольшее число заболевших относилось к Заручейному району.
Тем не менее, Заручейная часть не спускалась со счетов – в район изначально планировалось провести первый общественный водопровод, что и было сделано.
В Заручейной части был построен один из первых каменных обывательских домов, еще в конце XVIII века. Мы знаем, что владелец дома, купец Савва Старцев, занимался торговлей, поиском месторождений полезных ископаемых, разработкой медных рудников (руду потом продавал владельцам медеплавильных заводов Лугининым). Дом Старцева просуществовал совсем недолго.
В остальном, сам район был бесконечно отсталым, имел признаки хаотичной застройки, еще и с кривыми и узкими улицами:
В Заручейной части города, тотчас за дрожжевым заводом, был особый поселочек домишек в 80 с такими узкими улочками, что неожиданно встретившись с кем-либо из проезжих, повернуть лошадь назад было невозможно.
Из воспоминаний краеведа В. Протасова.
Вплоть до революции в Заручейной части города существовала огромная разница между описанием имущества в документах и действительностью.
По мнению современников здесь была самая унылая жизнь.
Совсем жалкой и убогой выглядит заручейная часть (ныне район улицы Российской). Здесь нет освещения и мостовых.
Журналист В. Весновский в справочнике «Весь Челябинск и его окрестности», 1909 год.