🔘Казахстан планирует довести товарооборот с Китаем до $100 млрд
🔘Банк ADCB из ОАЭ втрое увеличит финансирование проектов в Казахстане
🔘Астана и Алматы лидируют по экономическому потенциалу в Центральной Азии
Что это значит для рынка:
🇨🇳 Для рынка коммерческой недвижимости растущий приток инвестиций из Китая — структурный, а не разовый драйвер спроса на логистику. Импорт и дистрибьюция формируют спрос на склады со стороны 3PL-операторов, на долю которых приходится 41% в структуре поглощения площадей. Но при этом важно понимать, что потребность в площадях со стороны логистического сектора формируется лишь при условии, что грузы распределяются внутри Казахстана, а не следуют через страну транзитом. Расширение сотрудничества между двумя странами в сфере цифровых технологий, искусственного интеллекта и новой энергетике также будет способствовать росту спроса на дата-центры. Кроме того, можно ожидать увеличения потребности в качественных офисах со стороны технологических компаний.
🫠Дорогое проектное финансирование при текущей базовой ставке — основной сдерживающий фактор для девелопмента. Привлечение внешнего капитала позволит частично снять это ограничение. Наиболее заметное влияние на рынок коммерческой недвижимости окажет финансирование транспортно-логистического комплекса. Это создаст предпосылки для реализации в Казахстане складских проектов формата build-to-suit. Также важным фактором станет фокус ADCB на поддержке малого и среднего бизнеса, который формирует спрос на небольшие офисные и складские помещения.
🏙Экономическое лидерство Астаны и Алматы объясняет почему региональный и глобальный капитал стремится в Казахстан, а не другие страны Центральной Азии. В стране сосредоточены корпоративные штаб-квартиры, а сфера профессиональных услуг и финансовый сектор формирует потребность в офисах. В свою очередь высокий уровень доходов на душу населения и масштаб торговли способствуют развитию ритейла и e-commerce, что обеспечивает спрос на склады.
Пишите в @brkzbot, чтобы получить оценку вашего проекта в сфере коммерческой недвижимости.