🔘«Шин-Лайн» и корейская Lotte создадут 3PL-оператора в Казахстане
🔘Казахстан собирается увеличить объем транзитных перевозок до 100 млн тонн
🔘В Казахстане снижается доля теневой экономики
Что это значит для рынка:
🚛В последнее время 3PL-операторы стали основным драйвером складского рынка Казахстана. Их активность будет способствовать смещению спроса с устаревших объектов на склады класса А. Это связано с тем, что для логистических компаний важны определенные технические параметры склада (высота, повышенная нагрузка на пол и т. д), от которых зависит эффективность их работы. При этом предложение качественных складов в регионах Казахстана остается дефицитным, а вакансия — низкой. Это будет стимулировать девелоперов строить склады в расчете на спрос со стороны 3PL-операторов.
📦Планы властей Казахстана по увеличению транзита через территорию Казахстана и пропускной способности Среднего коридора до 20 тонн формируют предпосылки для развития транспортной инфраструктуры. Грузопоток через территорию Казахстана будет стимулировать спрос на мультимодальные и контейнерные хабы, сухие порты, распределительные центры и склады временного хранения. Расширение сотрудничества с Кореей в производственно-логистической сфере также будет формировать потребность в качественных офисах со стороны арендаторов из этой сферы.
💸Снижение доли теневой экономики напрямую создаст дополнительный спрос коммерческую недвижимость. Маркировка товаров, навигационные пломбы и прослеживаемость цепочек поставок несовместимы с «серыми» складами. Ужесточение регулирования будет способствовать переориентации арендаторов на объекты с прозрачным юридическим и налоговым статусом. Легализация более 900 тыс. самозанятых позволит расширить спрос на малые офисные блоки, и гибкие пространства, а цифровизация строительной отрасли повысит транспарентность девелоперского рынка и упростит due diligence. Для арендодателей и инвесторов это означает более предсказуемый денежный поток, а, как следствие — рост капитализации и ликвидности активов. Долгосрочным последствием этих мер станет повышение инвестиционной привлекательности страны, снижение премии за риск и приток институционального капитала.
Получите экспертную оценку вашего проекта — оставьте запрос в @brkzbot.