🔘Китайская компания построит в Казахстане бизнес-центр
🔘В генплан Алматы заложили полицентрическую модель развития
🔘За пределы Алматы вынесут 276 промышленных предприятий
Что это значит для рынка:
🏢Среди подписанных соглашений выделяется проект многофункционального комплекса с гостиницей международного бренда и бизнес-центром в Алматы. Для офисного рынка это сигнал о потециальном приросте качественного предложения в связке с гостиничной функцией. Такой формат обычно предполагает повышенный класс объекта и ориентирован на якорных арендаторов. Пока речь идет о рамочном соглашении без публичных параметров проекта, поэтому оценивать влияние на баланс спроса и предложения можно будет после выхода проекта в активную стадию.
🏙Корректировка генплана Алматы до 2040 года закрепит и усилит полицентрическую модель развития. Помимо исторического центра выделены Восточные ворота, а также северная, южная, западная и юго-западная зоны с более сбалансированным размещением рабочих мест, услуг и социальной инфраструктуры. Для рынка коммерческой недвижимости это ключевой ориентир - спрос на офисы, торговлю и сервис будет постепенно перераспределяться из перегруженного центра в альтернативные локации. Дополнительный драйвер - привязка застройки к транспортному каркасу (метро, LRT, SkyTrain) и формирование пересадочных узлов Восточный, Западный и Северный, вокруг которых логично ожидать спрос на деловые и торговые площади. С учетом прогнозируемого роста населения это сформирует долгосрочный запрос на новые точки деловой активности за пределами традиционного центра.
🏭Вынос из Алматы 276 промышленных предприятий до 2040 года означает постепенное высвобождение крупных земельных участков в сложившейся городской среде с потенциалом редевелопмента под жилые, офисные и многофункциональные проекты. Одновременно вынос производств поддержит спрос на индустриально-складские площадки за пределами города и в агломерации, куда будут переезжать производства.
Получите консультацию по вашему проекту с помощью @brkzbot.