Запрашиваемая цена офиса класса А на столичном рынке с начала 2026 года выросла на 8%, с 450 тыс. рублей за кв. м до 486 тыс. рублей за кв. м. При этом фактическая стоимость продажи площадей в Москве по итогам 9 месяцев 2026 года составила 440,9 тыс. рублей за кв. м, что на 13,5% меньше, чем годом ранее.
💬Партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян прокомментировала эту тенденцию газете «Ведомости»:
Стоимость офисных помещений, которые находятся в экспозиции, растет на фоне увеличения себестоимости строительства. При этом разница с фактической стоимостью продажи площадей может быть связана с разрывом между ценовыми ожиданиями собственников и покупателей. В условиях снижения деловой активности переговорная позиция последних усиливается, что позволяет им договариваться о дисконте в объектах с не самой оптимальной локацией. Кроме того, рост чувствительности покупателей к цене стимулирует их рассматривать более бюджетные варианты, что также влияет на итоговую стоимость сделок. При этом в наиболее ликвидных объектах продолжает увеличиваться как запрашиваемая, так и фактическая цена продаж.
❗Нужна актуальная аналитика офисного рынка Москвы? Пишите в @Brightrichbot.