Bright Rich

❓Арендные каникулы: как они работают и от чего зависят

Арендные каникулы — это согласованный период, в течение которого арендатор полностью или частично освобождается от базовой платы. Обычно их предоставляют на время ремонта, переезда и подготовки помещения к началу работы.

При этом каникулы не всегда означают полное отсутствие платежей. К примеру, эксплуатационные и коммунальные расходы, плата за парковку могут начисляться с момента передачи помещения.

Продолжительность арендных каникул зависит от нескольких факторов:

⏺срока аренды — при долгосрочном договоре собственник чаще готов предложить более длительный льготный период;

⏺состояния помещения — для объекта без отделки обычно требуется больше времени на подготовку;

⏺сложности ремонта — чем масштабнее работы, тем продолжительнее могут быть каникулы;

⏺ условий сделки — на продолжительность каникул могут влиять ставка, индексация, обеспечительный платеж и распределение затрат на отделку.

Арендные каникулы важно учитывать при сравнении объектов. Чтобы корректно сравнить предложения, нужно рассчитать эффективную ставку — фактическую стоимость аренды с учетом каникул и других льгот за весь срок договора.

❗️Планируете арендовать офис? Поможем оценить условия сделки и подобрать подходящий объект. Пишите в @Brightrichbot

#СанктПетербург

Площадку компании «Русский стандарт» повторно выставили на торги

Офисно-складской комплекс площадью 9 тыс. кв. м с земельным участком 5,5 га на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге повторно выставили на продажу. Его владельцем выступает производитель водки «Русский стандарт», который входит в ГК «Руст» Рустама Тарико. Начальная цена аукциона — 2 млрд рублей, минимальная цена — 1,7 млрд рублей. Торги запланированы на 30 октября.

#Москва

Территорию Рижского рынка продадут на аукционе за 155 млн рублей

Мэрия Москвы собирается выставить на торги 3,2 га на проспекте Мира в Москве. На этом участке находится Рижский цветочный рынок и универмаг «Крестовский». Площадка позволяет построить 170 тыс. кв. м общественно-деловых и других площадей. Стартовая цена аукциона составит 155,4 млн рублей, его планируют провести в течение 90 дней.

«Лерта Капитал» построит офисный комплекс в Тушино

Компания «Спарта» (принадлежит инвестфонду «Лерта Капитал») приобрела 0,2 га земли на Волоколамском шоссе в Москве. На месте административного здания, которое находится на участке, согласовано строительство бизнес-центра (8,5 тыс. кв. м). «Лерта Капитал» управляет нефтесервисными предприятиями, в том числе в партнерстве с компаний «Лукойл».tone согласовали архитектурную концепцию проекта офисного комплекса на улице Неверовского. Объект площадью 56 тыс. кв. м будет построен по программе комплексного развития территорий. Это уже второй проект в Кутузовском деловом районе. Также девелопер планирует построить бизнес-центр в районе Поклонной горы.

Получить данные о новых проектах в сфере коммерческой недвижимости можно с помощью @Brightrichbot.

Главные события:

⏺Россельхозбанк построит штаб-квартиру в московском районе Фили

⏺Более 3 га под промышленный проект в подмосковном Видном продают на торгах

⏺Бизнес-центр «Юпитер» вновь выставили на торги

Что это значит для рынка:

🏢Планы Россельхозбанка говорят о том, что компания уверена в долгосрочной перспективе развития бизнеса и понимает потребности в офисных площадях в долгосрочной перспективе. При этом в целом крупные компании стали осторожнее принимать решение о строительстве собственной штаб-квартиры. Это связано с тем, что они не хотят отвлекать средства от основного бизнеса на капиталоемкие и длительные девелоперские проекты. Кроме того, бизнесу становится сложнее прогнозировать численность сотрудников в долгосрочной перспективе.

⚙️Даже максимальном объеме строительства потенциал застройки участка в Ленинском округе Московской области выглядит небольшим. По этой причине участок вряд ли вызовет интерес у девелоперов, для которых важна максимизация продаваемой или арендопригодной площади. При этом площадка может привлечь конечного пользователя, которому требуется большая территория для собственных операционных задач.

🅿️Включение в состав одного лота бизнес-центра «Юпитер» и паркинга направлено на повышение инвестиционной привлекательности лота. Офисное здание генерирует стабильный денежный поток, отличается современной архитектурой, гибкими планировками с низким коэффициентом потери полезных площадей и современными инженерными системами. В результате его покупатель станет не только владельцем качественного актива, но и парковочной инфраструктуры, которая повышает его привлекательность для арендаторов.

❗Пишите в @Brightrichbot, чтобы получить аналитику рынка коммерческой недвижимости.

🖊Совокупный объем инвестиций в недвижимость в России с января по сентябрь 2026 года существенно снизился по сравнению с предыдущим годом. Такая динамика наблюдается на фоне высокой стоимости заемных средств и дефицита качественных активов.

💬Директор департамента инвестиций и рынков капитала компании Bright Rich | CORFAC International Екатерина Андреева прокомментировала эту тенденцию газете «Коммерсантъ:

Инвесторы продолжают искать со сроком окупаемости в пределах десяти лет, но высокая неопределенность в экономике заставляет их осторожнее относиться к крупным сделкам и дольше принимать решения. Кроме того, на рынке существует ограниченный выбор качественных объектов по привлекательной цене. Часть собственников не готова продавать свои активы, а объекты, которые находятся в экспозиции, зачастую предлагаются по цене, которые не позволяют инвестору обеспечить нужную доходность.
 
На этом фоне инвесторы готовы рассматривать покупку стрессовых активов или объектов с потенциалом реконструкции и редевелопмента, с потенциалом роста доходности. Такие проекты обычно продаются с дисконтом к рыночной цене, что позволяет снизить цену входа в проект и за счет этого быстрее вернуть вложения.

❗Нужна аналитика по инвестициям в коммерческую недвижимость? Пишите в @Brightrichbot.

➡ #СанктПетербург

Производство в промзоне Ржевка выставили на торги

«Стройметалконструкция» выставило на продажу завод по выпуску металлоконструкций в промзоне Ржевка. В состав лота входит 35 тыс. кв. м производственных и административных площадей, а также 7 га земли. Стоимость объекта оценивается в 1,8 млрд рублей, проведение торгов запланировано на 29 октября.

В Купчино согласовали проект МФК

Проект многофункционального комплекса (МФК) на улице Фучика получил положительное заключение Главгосэкпертизы. Инвестором проекта выступает ГК «Компакт», которая собирается построить в этой локации апарт-отель с офисными и торговыми площадями. Инвестиции в строительство МФК ранее оценивались в 13,5 млрд рублей.

➡ #Москва

На Рижский вокзал в очередной раз не нашлось покупателей

Аукцион по продаже Рижского вокзала в Москве не состоялся в четвертый раз из-за отсутствия заявок. Лот, включающий здание площадью 13,7 тыс. кв. м, был выставлен на продажу за 4 млрд рублей. РЖД пытается продать имущество с марта 2026 года, объект имеет статус объекта культурного наследия регионального значения.

Stone согласовали концепцию проекта на улице Неверовского

Stone согласовали архитектурную концепцию проекта офисного комплекса на улице Неверовского. Объект площадью 56 тыс. кв. м будет построен по программе комплексного развития территорий. Это уже второй проект в Кутузовском деловом районе. Также девелопер планирует построить бизнес-центр в районе Поклонной горы.

Пишите в @Brightrichbot, чтобы получить информацию о тенденциях на рынке коммерческой недвижимости.

#Цифранедели — 34%.

Такой объем вакантных офисных площадей сосредоточен в деловой зоне между Садовым кольцом и ТТК в Москве на начало октября.

❗Почему это важно?

Высокая концентрация свободного предложения в одном из ключевых локаций страны столицы расширяет выбор для арендаторов и усиливает конкуренцию между собственниками. В этих условиях все большее значение приобретают качество здания, готовность помещений к въезду и гибкость коммерческих условий — особенно в случае с объектами с крупными вакантными блоками.


Интересуют актуальные тенденции на офисном рынке? Пишите в @Brightrichbot.

Главные события:

⏺Бизнес-центр «Золотое собрание» выставили на торги

⏺Сотрудники стали чаще выбирать гибкий формат работы в офисе

⏺Метро в Кудрово могут построить к 2030 году

Что это значит для рынка:

🏢Инвесторы предпочитают приобретать здание в собственность, поскольку это позволяет не только получать доход от эксплуатации объекта, но и рассчитывать на рост его стоимости, а также свободно распоряжаться активом. Покупка объекта в лизинг выглядит более рискованной стратегией, что может ограничить число потенциальных участников торгов. При этом в Санкт-Петербурге в экспозиции сейчас находится не так много отдельных зданий сопоставимой площади, поэтому лот может заинтересовать медицинские клиники и частные школы, которым интересные такие объекты.

👨‍💻Для рынка офисной недвижимости эта тенденция означает изменение требований к качеству объекта. Компании все чаще оценивают офис не только по площади и стоимости аренды, но и по тому, насколько эффективно пространство поддерживает разные сценарии работы. Современные офисы будут постепенно уходить от высокой доли фиксированных рабочих мест в пользу более разнообразной среды, что необходимо учитывать при разработке концепции проекта.

Ⓜ️Строительство станции метро и транспортно-пересадочного узла в районе Кудрово является предпосылкой для реализации проекта общественно-делового комплекса «Ленсити». Основным недостатком этой локации сейчас является низкая транспортная доступность, без улучшения которой перспективы строительства небоскреба для областного правительства выглядят неоднозначно. При этом пока остается открытым вопрос кто может выступить инвестором такого масштабного проекта как «Ленсити».

❗Получить актуальную аналитику по рынку коммерческой недвижимости России можно через @Brightrichbot.

🖊Входящее в Capital Group ООО «Персеяпрофи» готовит проект строительства офисного комплекса на улице Кульнева в Москве. Для его реализации девелопер создал с городом совместное предприятие, которое будет оператором проекта комплексного развития территории в этой локации. На участке площадью 0,9 га согласовано строительство бизнес-центра площадью 60 тыс. кв. м.

📢Директор департамента инвестиций и рынков капитала компании Bright Rich | CORFAC International Екатерина Андреева прокомментировала перспективы этого проекта газете «Ведомости»:

▶️Инвестиции в проект.

Инвестиции в строительство такого комплекса могут составить от 10 млрд рублей без учета стоимости заемного финансирования. Финальный бюджет во многом будет зависеть от выбранной концепции и класса объекта.

▶️Потенциал участка.

Площадка выглядит перспективной прежде всего за счет близости к Москва-Сити, активно формирующемуся деловому кластеру Фили–Шелепиха и хорошей транспортной доступности. Высокая плотность застройки позволяет эффективно использовать участок и создает сформировать эффективную финансовую модель проекта. При этом небольшая плотность участка повышает требования к качеству проработки концепции и эффективности планировочных решений.

▶️Возможная стоимость площадей.

Самым логичным представляется позиционирование проекта в классе А. Сочетание высокой плотности застройки, стоимости строительства и качества окружения делает проект реализацию менее качественного проекта менее оправданным с экономической точки зрения. При продаже площадей ориентир по цене может составить 450-600 тыс. руб. за кв. м в зависимости от качества проекта, ставки аренды 45-60 тыс. рублей за кв. м (без учета НДС и OPEX).

❗Пишите в @Brightrichbot — поможем найти офисную недвижимость для инвестиций.

#СанктПетербург

Владелец сети «Булочные Ф. Вольчека» приобрел особняк Шопена

ООО «Полет», которое принадлежит владельцу сети пекарен «Булочные Ф. Вольчека», приобрело особняк Шопена на 26-линии Васильевского острова в Санкт-Петербурге. Общая площадь бизнес-центра составляет 1,9 тыс. кв. м, его прежний собственник — «Балтинвест УК». Площади могут быть использованы для штаб-квартиры сети пекарен.

#Москва

Capital Group построит бизнес-центр возле «Москва-сити»

Компания «Персеяпрофи» (входит в Capital Group) разрабатывает офисный проект на улице Кульнева в Москве. На участке рядом с деловым районом «Москва-сити» площадью 0,9 га можно построить объект площадью 60 тыс. кв. м. Прежде права на эту площадку принадлежали компании «Легион девелопмент», основанной экс-владельцем «Росгосстраха» Даниилом Хачатуровым.

«Билайн» выставил на торги часть бизнес-центра на Садовом кольце

«Вымпелком» (бренд «Билайн») выставил на торги 2,9 тыс. кв. м в здании на пересечении 1-й Тверской-Ямской улицы и Садового кольца в Москве. В состав лота вошли помещения на первом и четвертом этаже, а также мансарде, на которые приходится 29% от площади всего здания. Начальная цена лота составляет около 1 млрд рублей, торги на понижение пройдут 21 октября.

Пишите в @Brightrichbot, чтобы получить аналитику рынка коммерческой недвижимости.

🖊У российских девелоперов растет интерес к рынку Центральной Азии. Так, петербургская ГК «Алгоритм» планирует возвести в Душанбе 1,7 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, включая небоскреб высотой 360 метров. Девелопер Farvater строит складской комплекс в Костанае, а компания «Химград» создала в Узбекистане индустриальные парки «Чирчик» и «Джизак».

📢Партнер Bright Rich | CORFAC International Kazakhstan Артемий Пестовский прокомментировал «Деловому Петербургу» почему Казахстан имеет наиболее высокий
инвестиционный потенциал среди стран Центральной Азии:

▶️Экономические перспективы страны.

Самым перспективным для российского капитала рынком Центральной Азии является Казахстан. В стране живет около четверти населения Центральной Азии, но на нее приходится более половины ВВП региона и около 70% накопленных прямых иностранных инвестиций. Это связано с устойчивым экономическим ростом и комфортным бизнес-климатом. По итогам 2025 года экономика Казахстана выросла на 6,5%, что стало максимальным значением за последние 14 лет. Кроме того, это единственная страна в Центральной Азии с инвестиционным рейтингом BBB от международных агентств S&P и Fitch.

Также инвесторов из России и других стран привлекает курс государства на диверсификацию экономики и модернизацию законодательства. Налоговый кодекс, который был принят в этом году, в частности предусматривает льготы для инвесторов в сфере строительства и снижение нагрузки на бизнес. Кроме того, Казахстан отличается развитой технологической и цифровой инфраструктурой. Для российских компаний важную роль также играет режим свободного движения товаров и капитала внутри ЕАЭС.

▶️Драйверы девелопмента.

Бурное развитие экономики создает благоприятные условия для реализации девелоперских проектов. Рост численности населения, повышение уровня доходов и урбанизация формируют предпосылки для активного строительства жилья. Высокая деловая активность и увеличение числа местных и зарубежных компаний стимулируют спрос на качественные офисные площади, а удачное географическое положение и развитие онлайн-торговли повышают востребованность складов.

❗Получить актуальную аналитику по рынку коммерческой недвижимости Казахстана можно через @Brightrichbot.

#СанктПетербург

Особняк на Английской набережной выставили на торги

«Дом.РФ» до конца текущего года выставит на продажу особняк Штиглица на Английской набережной в Санкт-Петербурге. Здание площадью 10,5 тыс. кв. м имеет статус объекта культурного наследия федерального значения. Объект может быть приспособлен под штаб-квартиру или бутик-отель.

#Москва

«Промсвязьбанк» построит технопарк на месте своего офиса

«Промсвязьбанк» собирается построить технопарк на месте своего головного офиса на Смирновской улице в Москве. Проект предполагает возведение двух зданий общей площадью 48 тыс. кв. м. Московские власти согласовали архитектурный облик здания.

Hutton разрабатывает проект light industrial в Южном Бутово

Девелопер Hutton прорабатывает проект строительства комплекса формата light industrial в Чечерском проезде в районе Южном Бутово в Москве. Участок площадью 5,7 га позволяет построить 69 тыс. кв. м производственных площадей. Проект позволит Hutton получить льготы при переводе земли под жилье по программе создания мест приложения труда.

Получить данные о новых проектах в сфере коммерческой недвижимости можно с помощью @Brightrichbot.

Главные события:

⏺Право на строительство бизнес-центра в Сколково выставили на торги

⏺У офисного здания на улице Вавилова в Москве сменился владелец

⏺Оборот независимого российского e-commerce в 2026 году вырастет на 25,8%

Что это значит для рынка:

🏢На земельном участке заявлен значительный объем строительства, поэтому торги будут интересны в первую очередь крупным игрокам. Однако эффективность проекта с учетом его масштаба будет зависеть от темпов заполнения площадей. В «Сколково» сформировался технологический и деловой кластер, поэтому площади могут быть востребованы у IT-сектора и технологических компаний. При этом из-за периферийного расположения бизнес-центру придется конкурировать с аналогичными объектами в западной части Москвы, где до 2030 года введут около 1,4 млн кв. м офисных площадей.

🏗Скорее всего, покупателя заинтересовал участок под застройку, а не расположенное на нем здание советской постройки. Возле Ленинского района и прилегающие к нему районах формируется крупный и престижный деловой кластер, что увеличивает ценность этой площадки. Высокий потенциал этой локации подтверждает проект «STONE Ленинский», где еще до завершения строительства было реализовано 97% помещений.

📈Тренд на развитие независимого e-commerce приведет к расширению круга потенциальных арендаторов складских площадей. Крупные ритейлеры для диверсификации рисков будут рассматривать расширение собственной инфраструктуры. Кроме того, можно ожидать, что селлеры станут чаще передать операции на аутсорсинг 3PL-операторам, чтобы не связывать себя длительными обязательствами, что поддержит активность на рынке со стороны логистических компаний.

Интересуют актуальные тенденции на рынке коммерческой недвижимости? Пишите в @Brightrichbot.

🖊По данным правительства Санкт-Петербурга, в 2026 году в городе насчитывается 13 индустриальных парков и 13 технопарков. В Ленобласти действует девять подобных площадок и еще пять находятся на этапе создания.
 
📢Сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин рассказал «Коммерсанту» о спросе на землю в индустриальных парках:
 
▶️Предложение.

Сейчас в продаже в Санкт-Петербурге и Ленобласти находятся земельные участки в 15 индустриальных парках. В их числе проекты «Киевское-95», «М-10 Красный бор», «Марьино», New Look. В этом году на рынок вышли индустриальные парки «Красное село» (30 га) и «Низино» (13,2 га).

▶️Структура спроса.

Основной спрос со стороны промышленных предприятий приходится на участки от 0,5 до 2 га. Среди активных покупателей — производители автокомпонентов, мебели и фармацевтической продукции. Отдельная категория покупателей — частные инвесторы. У них наиболее востребованы небольшие участки площадью около 0,5 га под строительство промышленных объектов для сдачи в аренду.

▶️Востребованные локации.

В основном промышленные предприятия рассматривают южное и юго-западное направление, где сосредоточено большинство индустриальных парков. Это связано с более широким предложением земли, чем на севере и востоке Санкт-Петербургской агломерации и доступностью необходимого объема энергомощностей. Кроме того, близость к КАД и ключевым транспортным магистралям удобна для организации поставок из Москвы и Центральной России.

❗️Пишите в @Brightrichbot — поможем найти участок промышленного назначения под ваш проект.

#СанктПетербург

Владелец ТЦ «Гранд Каньон» купил здание в центре Петербурга

Здание на Большой Конюшенной улице 11 в Санкт-Петербурге перешло в собственность структур владельца торгового комплекса «Гранд Каньон» Муссе Экзекову. Продавцом объекта (1,2 тыс. кв. м) мог выступить основатель ритейлера Babochka Бойгар Авсаджанашвили. Здание имеет статус объекта культурного наследия федерального значения.

#Москва

«Русгидро» продает здание на юго-западе Москвы

Компания «Сервиснедвижимость Русгидро» (входящая в группу «Русгидро») ищет покупателя на здание на улице Архитектора Власова в Москве. Стоимость объекта площадью 7,3 тыс. кв. м составляет 1,35 млрд рублей. Проведение торгов запланировано на начало ноября.

«Колди» построит бизнес-центр на улице Вавилова

Девелопер «Колди» построит деловой центр на улице Вавилова, 9 на юго-западе Москвы. Площадь объекта составит около 24 тыс. кв. м. Объект ориентирован на крупные компании, которые ищут площади под штаб-квартиру, и малый и средний бизнес.

Получить консультацию по проекту в сфере коммерческой недвижимости можно через @Brightrichbot.

#Цифранедели — 18%.

Именно на столько снизилась средняя ставка аренды качественных складов в Московском регионе по сравнению с пиковым значением в начале 2025 года.

❗️Почему это важно?

Коррекция ставок аренды отражает изменение баланса спроса и предложения на складском рынке. Рост вакансии и выход новых площадей расширили выбор для арендаторов и усилили конкуренцию между собственниками. После нескольких лет дефицита складской рынок входит в более конкурентную фазу, где уровень ставки все в большей степени определяется качеством объекта, локацией и готовностью собственника предлагать гибкие коммерческие условия.

Интересуют актуальные данные по складскому рынку Москвы? Пишите в @Brightrichbot.

🖊«Ростеху» удалось найти покупателя на штаб-квартиру «Швабе» на проспекте Мира в Москве. Победителем торгов по ее продаже стала компания «Оптима мир», которая принадлежит бывшему полпреду президента Илье Клебанову. Объект площадью 16,5 тыс. кв. м достанется ей по стартовой цене в 1,8 млрд рублей.

📢Директор департамента инвестиций и рынков капитала компании Bright Rich | CORFAC International Екатерина Андреева прокомментировала эту сделку газете «Ведомости»:

▶️Возможная логика покупателя.

Сумма сделки выглядит оправданной с учетом привлекательной локации. Скорее всего, покупатель рассчитывает компенсировать затраты на модернизацию объекта за счет повышения класса объекта и привлечения более платежеспособных покупателей. Это даст ему возможность повысить стоимость актива за счет формирования стабильного арендного потока.

▶️Потенциал редевелопмента.

Участок подходит для строительства современного бизнес-центра. Но этот сценарий выглядит перспективным только при условии, что в этом месте получится согласовать объект гораздо большей площади. Инвестиции в демонтаж существующего здания и строительство нового бизнес-центра могут составить от 5 млрд рублей.

❗Получить актуальную аналитику по инвестициям в коммерческую недвижимость можно через @Brightrichbot.

#СанктПетербург

Группа «Алгоритм» построит в Душанбе небоскреб высотой 360 метров

Петербургская ГК «Алгоритм» получила в инвестиционную аренду 29 га в центре Душанбе. На этом участке девелопер в течение пяти лет построит 1,7 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Проект предполагает строительство 52 объектов, включая 42 жилых дома, офисы, гостиницу и торговый центр. Инвестиции в проект оцениваются в $1,5 млрд.

#Москва

ГК «Риотэкс» купила бизнес-центр «Химки One»

ГК «Риотэкс» приобрела бизнес-центр «Химки One» в Московской области у девелопера KR Properties. Сделка была закрыта в сентябре. Объект площадью 42 тыс. кв. м планируют переименовать в РТС «Химки», это 19 объект в портфеле ГК «Риотэкс».

«Эталон» продал офисный проект у ВДНХ

Девелопер «Зиккурат» приобрел 0,3 га на Ярославской улице в Москве у ГК «Эталон». На этом участке согласовано строительство офисного объекта площадью 12 тыс. кв. м. Эта девелоперский проект, которые компания «Зиккурат» приобрела за последнее время. Ранее в ее собственность перешли объекты на Дербеневской улице и в Среднем Овчинниковском переулке.

Аналитику рынка инвестиций в коммерческую недвижимость можно получить через @Brightrichbot.

#Цифранедели — 49%.

Именно на столько вырос спрос на аренду рабочих мест в сервисных офисах Алматы во втором квартале 2026 года по сравнению с первым.

❗️Почему это важно?

Рост интереса к гибким пространствам подтверждает, что этот формат становится полноценной частью офисного рынка Алматы. Компании — прежде всего из IT-сектора — все чаще выбирают готовые рабочие пространства вместо классической аренды, чтобы не тратить время и капитал на ремонт, оснащение и эксплуатацию площадей.

Для операторов сервисных офисов — это сигнал наращивать предложение и рассматривать более крупные форматы под запросы корпоративных клиентов. Для компаний, которые планируют рост штата или запуск новых направлений, этот формат будет интересен благодаря возможности быстро масштабировать бизнес без длительного поиска и подготовки помещения.

Получить актуальную аналитику рынка сервисных офисов — @brkzbot.

#Москва

«Технодинамика» арендовала около 9 тыс. кв. м в бизнес-центре «Лефорт»

Компания «Технодинамика» (входит в «Ростех») арендовала 8,7 тыс. кв. м в бизнес-центре «Лефорт» в Москве. Сейчас офис компании расположен на Большой Татарской улице, где ранее находилась штаб-квартира Siemens. Также компания строит для размещения сотрудников здание в районе Белорусского вокзала.

У метро «Молодежная» появится бизнес-центр

Власти Москвы одобрили проект комплексного развития территории площадью 0,7 га на Ярцевской улице. На участке, где находится бывшая автоматическая телефонная станция, будет возведен бизнес-центр площадью около 14 тыс. кв. м. С 2025 года эта площадка принадлежит структурам, которые связаны с краснодарской AVA Group.

Pioneer согласовали концепцию делового комплекса на севере Москвы

Pioneer получил согласование архитектурной концепции офисного комплекса в составе транспортно-пересадочного узла «Петровско-Разумовская». Проект предполагает строительство двух зданий площадью 100 тыс. кв. м и 75 тыс. кв. м, в которых предусмотрено 675 офисных блоков. Возведение объектов планируют завершить к 200 и 2032 году.

❗️Получить аналитику рынка коммерческой недвижимости можно через @Brightrichbot.

🖊Специализированный застройщик «Проспект Охта» получил разрешение на строительство бизнес-центра площадью 16 тыс. кв. м возле торгового комплекса «Охта молл». Также на этом участке девелопер планирует возвести аквапарк с термальной зоной (8 тыс. кв. м)

💬Директор департамента офисной недвижимости Bright Rich | CORFAC International в Санкт–Петербурге Алина Нечаева прокомментировала перспективы этого проекта газете «Деловой Петербург»:

Локация возле «Охта-молла» выглядит неоднозначно для бизнес-центра, поскольку удалена от метро и центров деловой активности. В этих условиях включение аквапарка в проект позволит диверсифицировать его функционал, создать синергию с торговым комплексом и сократить объем офисных площадей, которые необходимо вывести на рынок.

Сейчас девелоперы в основном сконцентрированы на завершении существующих проектов и с осторожностью относятся к запуску новых. Это связано с экономической неопределенностью в сочетании с длительным девелоперским циклом, а также высокой стоимостью строительства и заемного финансирования. В этих условиях участники рынка стараются снизить риски за счет продажи офисных площадей или поиска якорных арендаторов на объект до начала строительства.

❗Нужна информация о новых девелоперских проектах в Санкт-Петербурге? Пишите в @Brightrichbot.