⏺Бизнес-центр «Золотое собрание» выставили на торги
⏺Сотрудники стали чаще выбирать гибкий формат работы в офисе
⏺Метро в Кудрово могут построить к 2030 году
Что это значит для рынка:
🏢Инвесторы предпочитают приобретать здание в собственность, поскольку это позволяет не только получать доход от эксплуатации объекта, но и рассчитывать на рост его стоимости, а также свободно распоряжаться активом. Покупка объекта в лизинг выглядит более рискованной стратегией, что может ограничить число потенциальных участников торгов. При этом в Санкт-Петербурге в экспозиции сейчас находится не так много отдельных зданий сопоставимой площади, поэтому лот может заинтересовать медицинские клиники и частные школы, которым интересные такие объекты.
👨💻Для рынка офисной недвижимости эта тенденция означает изменение требований к качеству объекта. Компании все чаще оценивают офис не только по площади и стоимости аренды, но и по тому, насколько эффективно пространство поддерживает разные сценарии работы. Современные офисы будут постепенно уходить от высокой доли фиксированных рабочих мест в пользу более разнообразной среды, что необходимо учитывать при разработке концепции проекта.
Ⓜ️Строительство станции метро и транспортно-пересадочного узла в районе Кудрово является предпосылкой для реализации проекта общественно-делового комплекса «Ленсити». Основным недостатком этой локации сейчас является низкая транспортная доступность, без улучшения которой перспективы строительства небоскреба для областного правительства выглядят неоднозначно. При этом пока остается открытым вопрос кто может выступить инвестором такого масштабного проекта как «Ленсити».
❗Получить актуальную аналитику по рынку коммерческой недвижимости России можно через @Brightrichbot.