⏺Россельхозбанк построит штаб-квартиру в московском районе Фили
⏺Более 3 га под промышленный проект в подмосковном Видном продают на торгах
⏺Бизнес-центр «Юпитер» вновь выставили на торги
Что это значит для рынка:
🏢Планы Россельхозбанка говорят о том, что компания уверена в долгосрочной перспективе развития бизнеса и понимает потребности в офисных площадях в долгосрочной перспективе. При этом в целом крупные компании стали осторожнее принимать решение о строительстве собственной штаб-квартиры. Это связано с тем, что они не хотят отвлекать средства от основного бизнеса на капиталоемкие и длительные девелоперские проекты. Кроме того, бизнесу становится сложнее прогнозировать численность сотрудников в долгосрочной перспективе.
⚙️Даже максимальном объеме строительства потенциал застройки участка в Ленинском округе Московской области выглядит небольшим. По этой причине участок вряд ли вызовет интерес у девелоперов, для которых важна максимизация продаваемой или арендопригодной площади. При этом площадка может привлечь конечного пользователя, которому требуется большая территория для собственных операционных задач.
🅿️Включение в состав одного лота бизнес-центра «Юпитер» и паркинга направлено на повышение инвестиционной привлекательности лота. Офисное здание генерирует стабильный денежный поток, отличается современной архитектурой, гибкими планировками с низким коэффициентом потери полезных площадей и современными инженерными системами. В результате его покупатель станет не только владельцем качественного актива, но и парковочной инфраструктуры, которая повышает его привлекательность для арендаторов.
❗Пишите в @Brightrichbot, чтобы получить аналитику рынка коммерческой недвижимости.