🖊«Ростеху» удалось найти покупателя на штаб-квартиру «Швабе» на проспекте Мира в Москве. Победителем торгов по ее продаже стала компания «Оптима мир», которая принадлежит бывшему полпреду президента Илье Клебанову. Объект площадью 16,5 тыс. кв. м достанется ей по стартовой цене в 1,8 млрд рублей.

📢Директор департамента инвестиций и рынков капитала компании Bright Rich | CORFAC International Екатерина Андреева прокомментировала эту сделку газете «Ведомости»:

▶️Возможная логика покупателя.

Сумма сделки выглядит оправданной с учетом привлекательной локации. Скорее всего, покупатель рассчитывает компенсировать затраты на модернизацию объекта за счет повышения класса объекта и привлечения более платежеспособных покупателей. Это даст ему возможность повысить стоимость актива за счет формирования стабильного арендного потока.

▶️Потенциал редевелопмента.

Участок подходит для строительства современного бизнес-центра. Но этот сценарий выглядит перспективным только при условии, что в этом месте получится согласовать объект гораздо большей площади. Инвестиции в демонтаж существующего здания и строительство нового бизнес-центра могут составить от 5 млрд рублей.

❗Получить актуальную аналитику по инвестициям в коммерческую недвижимость можно через @Brightrichbot.