⏺Тарифы на страхование складов в России за год выросли до 20 раз
⏺На месте ТВЦ «Автомобили» в Москве построят МФК
⏺Алкогольный дистрибьютор купил склад в Подмосковье
Что это значит для рынка:
🏷️Рост стоимости страхования повлечет за собой увеличение эксплуатационных расходов и будет способствовать росту средневзвешенных ставок аренды складов. Для объектов класса B страховые услуги, как правило, обходятся дороже, что связано с более высокими эксплуатационными рисками. При этом более существенным фактором роста стоимости аренды станет всплеск спроса на склады, который наблюдается в последнее время.
🚗Редевелопмент территории торгово-выставочного комплекса «Автомобили» позволит собственнику повысить стоимость объекта и диверсифицировать денежный поток. Застройка территории может постепенно изменить ее позиционирование и сделать более привлекательной для бизнеса. Существенным преимуществом локации является близость к метро, но при этом эффективность многофункционального комплекса в этом месте во многом будет зависеть от распределения площадей, качества помещений и ценовой политики.
🍾Для алкогольного дистрибутора собственный склад —не только недвижимый актив, но и элемент операционной инфраструктуры. Контроль над складскими площадями позволяет снизить зависимость от арендодателей, приспособить площади под операционные задачи и планировать развитие бизнеса в долгосрочной перспективе. При этом важными моментом для оценки стоимости сделки является фактическое состояние объекта, наличие обременений и необходимость дополнительных капитальных вложений.
❗Консультацию по проектам в сфере коммерческой недвижимости можно получить через @Brightrichbot.