⏺РСПП предложил отложить введение налога на доходы ЗПИФов
⏺«Мангазея» построит бизнес-центр у МЦД «Очаково» в Москве
⏺Стоимость склада «Русского стандарта» в Петербурге снизилась на 25%
Что это значит для рынка:
💰Ужесточение налогообложения ЗПИФов может повлиять на инвестиционную привлекательность коммерческой недвижимости. Если налог будет начисляться на арендные поступления без учета расходов на содержание недвижимости, то это окажет заметное влияние на доходность проектов. В этих условиях инвесторам придется корректировать финансовые модели и привлекательность владения объектами через ЗПИФы.
🏢Проект девелопера «Мангазея» отражает тенденцию по децентрализации офисного рынка Москвы. Для бизнес-центра на удалении от традиционных деловых районов принципиальное значение имеет транспортная доступность. С одной стороны, строительство офисных площадей вместе с жильем создает предпосылки для формирования современного района с качественной инфраструктурой. С другой — речь идет о довольно крупном проекте, эффективность которого будет определяться качеством концепции и ценовой политикой.
👍Снижение цены продажи складского комплекса компании «Русский стандарт» в Шушарах на 25% повысит интерес к нему со стороны потенциальных покупателей. Интерес представляет не только складской комплекс, но свободная территория под застройку. Но в текущей макроэкономической ситуации важное значение имеет не только цена входа в проект, но и дополнительные затраты на реконструкцию площадей и новое строительство.
❗Пишите в @Brightrichbot, чтобы получить информацию о тенденциях на рынке коммерческой недвижимости.