Новостройки Москвы с Мариной Молокановой

Рассрочка — звучит как «лайт-версия ипотеки»… Но есть нюанс ❗️❗️❗️❗️❗️❗️

Многие заходят в рассрочку с мыслью: «потом спокойно возьму ипотеку и закрою остаток». А вот тут начинается самое интересное

❗️ИПОТЕКУ МОГУТ НЕ ОДОБРИТЬ
Да, в конце рассрочки банк может сказать «нет» И тогда вопрос: где брать оставшуюся сумму?
Почему так происходит:
❗️Нет официального дохода
❗️Высокая кредитная нагрузка
❗️Есть действующие кредиты/карты
❗️Банкротство (даже у супруга/супруги)
❗️Испорченная кредитная история

❗️ДОХОД НУЖЕН «БЕЛЫЙ»
«Я зарабатываю, но неофициально» — для банка это не аргумент

❗️НАГРУЗКУ НУЖНО СЧИТАТЬ ЗАРАНЕЕ
Иногда лучше закрыть кредиты ДО захода в сделку, чем потом не пройти по одобрению

❗️НЕ ВСЁ ТАК ПРОСТО, КАК КАЖЕТСЯ
Рассрочка — это не «купил без проверок» Это отложенная ипотека, к которой нужно готовиться заранее

Поэтому заходить в рассрочку «на авось» — самая дорогая ошибка. Дальше покажу вариант с интересной рассрочкой.

Если уже думаете о рассрочке — лучше просчитать стратегию ДО, чем решать проблему в конце 😄
Чтобы не попасть в такую ситуацию — напишите, разберем вашу ситуацию и подскажем, как зайти безопасно

Подписывайся, чтобы не потерять👇

Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

Мой личный МАХ для связи

Московские новостройки этой весной все чаще покупают в рассрочку. Причем это уже не «альтернатива для кого-то», а вполне массовая история.

Логика простая: ипотека дорогая, платежи кусаются, а в рассрочку зайти намного легче. Вот и получается — люди заходят сейчас, с мыслью «разберусь потом».
И вроде бы звучит как план… но есть нюанс 🙂

❗️Потому что рассрочка — это не замена ипотеке. Это просто отсрочка момента, когда банк скажет «да» или «нет».

Рынок оживает, сделок становится больше, но риски никуда не делись — их просто сдвинули на будущее.
Поэтому тренд есть, но заходить в него без стратегии — идея так себе 💯

Если рассматриваете рассрочку, лучше заранее понять, чем вы будете закрывать финал, чтобы потом не решать это в спешке. В следующем посте расскажу про риски рассрочке и на что нужно обратить внимание!

Подписывайся, чтобы не потерять👇

Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

Мой личный МАХ для связи

Все работает без прокси, впн и прочего тут 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

Мой личный МАХ для связи

Решили купить квартиру под сдачу? Вот тут начинается самое интересное 😄
Потому что «мне нравится» и «будут снимать» — это вообще не одно и то же

На что СМОТРЕТЬ:
➡️ЛОКАЦИЯ
Близость к метро, транспорт, вузы, офисы — ваши арендаторы думают именно об этом, а не о «тихом дворике»
➡️ФОРМАТ КВАРТИРЫ
Студии и однушки — самые ликвидные
Трешку тоже можно сдать… но уже с квестом 😄
➡️ПЛАНИРОВКА
Чем проще и функциональнее — тем быстрее найдется арендатор
Все эти «дизайнерские эксперименты» потом играют против вас
➡️ДОМ И ЖК
Контингент, подъезд, двор — это влияет на стоимость аренды сильнее, чем кажется
➡️ЦЕНА ПОКУПКИ
Переплатили на входе — будете «отбивать» годами

И самое главное: сдача — это не пассив «сел и получаешь», а маленький бизнес 🙂

Если хотите — разберу, какие квартиры сейчас реально сдаются быстрее всего

Подписывайся, чтобы не потерять👇

Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

Мой личный МАХ для связи

Квартира с платежом 60 000₽ в месяц

Нашла для вас классное предложение в проекте бизнес-класса в Даниловском районе

📌Расположенный на полуострове внутри мегаполиса, проект окружен новыми жилыми комплексами, обеспечивая исключительно современную инфраструктуру.

В шаговой доступности 2 парка и речной вокзал.

💸Давайте подробнее расскажу про условия покупки только в апреле!
•ПВ - 10%
•Ежемесячно - 60 000₽
•Пром.платеж 30.08.2026г - 10%
•Остаток - в марте 2027г

В проекте так же представлены уникальные квартиры с просторными террасам

Проект очень перспективный, там уже есть сданные очереди, застройщик надежный!

Заинтересовало? Пиши!
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

Мой личный МАХ для связи

Доступ в Телеграмм ограничивают все сильнее!

Подписывайся, чтобы не потерять👇

Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

Мой личный МАХ для связи

Я не только работаю во Владикавказе, но и отдыхаю в горах 🏔️

Дайджест

Сегодня воскресенье, а значит время нашей постоянной рубрики

Обзор ЖК
— Квартира с персональной террасой и видом на воду
— Ищете квартиру в Новой Москве?
— Это НЕ первоапрельская шутка, это реальная квартира, к которой стоит присмотреться
— Один из самых стильных проектов на западе Москвы
— Это ЧЕ за цены такие?
— Подборка квартир до 16млн₽


Полезное
— 400 000 россиян переплатили за квартиры в 2025 году
— «У тебя есть знакомый, который хочет купить квартиру? Тогда ты сейчас буквально теряешь деньги…»
— Рассрочка на квартиру — один из самых популярных инструментов покупки недвижимости сегодня.
— Субсидированная ипотека — что это вообще такое?
— Москва ставит рекорды — и это напрямую влияет на недвижимость
— Три года назад вы могли купить дешевле на 30%
— Оформление ипотеки начинается не с выбора квартиры
— Обновили правила по маткапиталу — что это значит на практике
— Возьму на страте продаж, потом перепродам и заработаю
— Брокер тур ЖК «1-ый Нагатинский»
— Честный отзыв наших брокеров о ЖК «1-ый Нагатинский»
— Посетили наш 2 офис во Владикавказе


Юмор
— Приходите, и вам помогу
— Как у вас с накоплениями?

Вспомнить предыдущий дайджест

Передаю вам всем привет из нашего солнечного офиса «AvroraCity» во Владикавказе

Очень продуктивные выдались дни🤗

Итак, честное мнение брокеров о ЖК «1-ый Нагатинский»

В конце видео наш будущий маленький коллега, давайте накидаем ему много ♥️

Приятного просмотра

Подписывайся, чтобы не потерять👇

Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

Мой личный МАХ для связи

Подборка квартир до 16 млн в ипотеку под 11,9% в премиальном загородном проекте в 15 мин от м. Лесной городок

1️⃣1К Квартира 37,63кв.м
Цена: 12 653 012,24₽
Ставка: 11,9%
ПВ: 2 530 000₽
Платеж: 103 348₽

2️⃣1К Квартира 43,03кв.м
Цена: 15 014 027,6 ₽
Ставка: 11,9%
ПВ: 3 040 000₽
Платеж: 122 245₽

3️⃣1К Квартира 46,01 кв.м
Цена: 16 008 132,8 ₽
Ставка: 11,9%
ПВ: 3 210 000₽
Платеж: 130 659₽

Так же в этом проекте есть семейная ипотека и большой выбор планировок!
Если интересно, пишите!

Подписывайся, чтобы не потерять👇

Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

Мой личный МАХ для связи

Новостройки Москвы с Мариной Молокановой pinned a photo

Подписывайся, чтобы не потерять👇

Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

Мой личный МАХ для связи

Брокер тур в ЖК «1-й Нагатинский» — поехали смотреть, что там на самом деле, а не на рендерах

Локация, виды, планировки — всё посмотрели, обсудили без прикрас. Потому что одно дело — «красиво продают», и совсем другое — что вы реально получите на выходе.

Спойлер: есть моменты, которые приятно удивили… и есть, о чем стоит подумать перед покупкой

Кому актуальны разборы «без розовых очков» — ставьте 🔥, расскажем как там обстоят дела

Подписывайся, чтобы не потерять👇

Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

Мой личный МАХ для связи