400 000 россиян переплатили за квартиры в 2025 году

Именно столько квартир в новостройках продано напрямую застройщиками

Почему так происходит? Потому что застройщики продают не квартиры, а ощущение выгодной сделки.

Всё, что вы видите:
— реклама
— сайты
— баннеры
— «горячие предложения»

Это маркетинг, задача которого - быстрее продать, вот и появляются:

— «Скидка 20%»
(которая уже заложена в цене)
— «Последняя квартира»
(спойлер: не последняя)
— «Уникальные условия только сегодня»
(которые длятся месяцами)

Покупатель видит это и думает: «Надо брать, пока не разобрали»

И в этот момент отключается логика и решение принимается эмоционально. Но есть ещё одна ошибка:

Покупатель влюбляется в один ЖК и перестаёт смотреть по сторонам

Он не сравнивает:
— другие проекты
— реальные цены
— условия покупки

И не видит, что за те же деньги можно взять лучше в той же локации и иногда в том же ЖК

Рынок недвижимости - это не только то, что вы видите: реклама, сайты, акции, но и скрытые механики и предложения для агенств

👉 В канале я разобираю, как устроен рынок на самом деле
и почему можно купить аналогичные квартиры в одном и том же ЖК с разницей в 3-5 млн