Новостройки Москвы с Мариной Молокановой

Дайджест

Неделя прошла под знаком ипотечных перемен и живых впечатлений от новостроек

Обзор проектов
— Готовый премиум с ключами
— Рассрочка на однушки
— Брокер-тур в клубном доме

Полезное
— Вид из окна дороже ремонта
— Рассрочка станет менее доступна
— Четыре варианта покупки квартиры
— Новые условия семейной ипотеки
— Как растут цены на метры
— Метро до 2035 года

Цены на новостройки растут не так, как мы привыкли думать 📈

В видео — про то, почему сравнивать стоимость квадратного метра «в лоб» бывает бессмысленно. Цифры скачут от десятков рублей до миллионов, и логика роста далеко не всегда пропорциональна.

Делюсь личным взглядом на то, как на самом деле меняются цены и почему к ним нужен другой подход при выборе квартиры.

А как думаете вы — цены растут пропорционально?

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644
#новостройкиМосквы #ценынаквартиры

🚇 Метро до 2035 года: где квартиры могут вырасти в цене?

Москва готовит масштабное развитие метро — новые станции появятся не только внутри города, но и за МКАД.

И для рынка недвижимости это намного важнее, чем просто сокращение времени в дороге.

Новая станция метро может полностью изменить привлекательность района — а вместе с ней и стоимость квартиры.

Но есть важный нюанс:
где-то будущая станция уже заложена в цену, а где-то рынок только начинает её учитывать.

Я разобрала несколько направлений и конкретные жилые комплексы:

— где метро появится точно и уже есть документы;
— где строительство ещё впереди;
— какие ЖК могут получить дополнительный спрос;
— где квартиры уже стоят так, будто метро давно работает;
— а где ещё можно зайти по относительно низкой цене.

Например, в одном из проектов после объявления будущей станции спрос вырос практически сразу, а цены застройщик пересматривает каждые две недели.

А есть проекты, где метро обсуждают давно, но сроков и документов пока недостаточно, чтобы закладывать будущий рост в стоимость квартиры.

В видео я прошла по направлениям Филёвской, Рублёво-Архангельской, Бирюлёвской и Люблинско-Дмитровской линий, а также разобрала перспективы Красногорска, Мытищ, Химок и Балашихи.

И самое интересное — в конце я показываю проекты, которые, на мой взгляд, имеет смысл рассматривать уже сейчас, потому что по ним есть реальные основания ждать метро.

🎥 Смотрите полный разбор:

▶️ YouTube
▶️ Дзен
▶️ VK

Ссылки на видео — ниже 👇

Если хотите понять, какие новостройки Москвы и ближайшего Подмосковья могут выиграть от развития метро именно в вашем бюджете, можно записаться ко мне на бесплатную консультацию:

👉 КОНСУЛЬТАЦИЯ

🫢🥰

С 1 октября изменились условия семейной ипотеки.

Для многодетных семей ставка теперь от 4 до 8% с лимитом 18 млн рублей. Для семей с одним-двумя детьми — 10-12% с лимитом от 12 до 15 млн рублей.

Застройщик московских проектов и проекта в Одинцово предложил альтернативные варианты покупки:

✅ Фиксированная ставка 6% на 15 лет
✅ Первоначальный взнос 20% с отсрочкой платежа на 12 месяцев
✅ Дополнительная скидка до 5% в зависимости от количества детей в семье

А при работе с AvroraCity сейчас действует скидка 25% — вот три планировки, где это особенно заметно.

🔎 Однокомнатная, 44,1 м²
База — 26 546 021 ₽, с нашей скидкой — 19 909 516 ₽.
Кухня 16,9 м² и отдельная гардеробная — редкость для однушки.

🔎 Двухкомнатная, 41,9 м², у Сиреневого парка
База — 27 798 627 ₽, с нашей скидкой — 20 848 970 ₽.
Кухня-гостиная 14,9 м² и гардероб 4 м².

🔎 Трёхкомнатная, 102,1 м²
База — 63 045 635 ₽, с нашей скидкой — 47 284 226 ₽.
Одна из самых просторных планировок в подборке — для большой семьи.

Все комплексы — в Москве и в Одинцово, с удобным транспортом до центра.

Напишите «ЦЕНА» — пришлём расчёт по ипотеке и условиям для каждой из этих планировок.

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644
#новостройкиМосквы #ипотека2026 #АкцияЗастройщика

🏙 AvroraCity — подбор недвижимость для жизни, инвестиций и новых планов

Мы работаем с разными направлениями недвижимости и помогаем подобрать лучший вариант под ваши цели.

🏗 Новостройки — подберём жилой комплекс, планировку и подходящие условия покупки.

🔑 Вторичная недвижимость — поможем купить или продать квартиру и сопроводим сделку на всех этапах.

🏡 И совсем скоро в AvroraCity — новое направление: загородная недвижимость!

Мы готовимся к открытию отдела, чтобы помогать вам с покупкой и продажей домов, коттеджей и земельных участков.

AvroraCity растёт и расширяет возможности для своих клиентов.

Новостройки. Вторичка. Скоро — загородная недвижимость.
AvroraCity — всё начинается с правильного места. 🏠✨

Иногда для одной и той же квартиры стоит посчитать все варианты покупки — и выбрать тот, что подходит именно вам.

Взяли 1ккв, 37,3 м² в Давыдково, элитный класс, и посчитали 4 программы.

🔎 Вариант 1 — ипотека
Цена при работе с AvroraCity: 25 976 382 ₽
Первый взнос: 13 976 382 ₽
Платёж: 72 000 ₽ в месяц
Ставка: 6%

🔎 Вариант 2 — рассрочка до 30.06.2027
Цена: 32 903 417 ₽
Первый взнос 30%: 9 871 025 ₽
Ежеквартальный платёж: 7 677 464 ₽
Ежемесячный платёж: 2 559 154 ₽

🔎 Вариант 3 — рассрочка
Цена: 33 942 472 ₽
Первый взнос 10%: 3 394 247 ₽
Ежеквартальный платёж 10%: 3 394 247 ₽
Остаток к 30.06.2027: 16 971 236 ₽

Рассрочку можно оформить с возможностью перехода на ипотеку.

✅ Закрытый двор-патио
✅ Спортивные зоны для взрослых и подростков
✅ Ландшафтное озеленение

Напишите «РАССРОЧКА» — подберём для вас программу и пришлём точный расчёт 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644
#новостройкиМосквы #ипотека2026 #бизнескласс #Давыдково

Семейная ипотека меняется — и условия теперь зависят от количества детей 🏡

Ставка может составлять от 4% до 12%, а значит, разница в ежемесячном платеже может быть весьма ощутимой.

В карточках показали примеры расчётов и основные условия. А если хотите понять, какая ставка и платёж будут именно у вас, напишите нам «ИПОТЕКА» — рассчитаем и подберём подходящие новостройки под ваш бюджет.


Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644
#новостройкиМосквы

Записала видео и сама улыбнулась 😄

Друзья, знаю, о чём вы подумали — «опять про метры и планировки». А вот и нет! Сегодня расскажу, что в этой квартире уже сейчас дороже любой мебели и кухни, хотя их пока даже не завезли.

Смотрите, что я нашла — и почему вид из окна иногда стоит больше, чем весь ремонт вместе взятый.

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644
#новостройкиМосквы #видизокна

Рассрочка на однушки: пять вариантов первого взноса под разный бюджет

Когда решаетесь на такую сумму, важно не спешить. Рассрочка как раз про это — вносите часть сейчас, остальное гасите по графику, без давления и суеты. Собрала для вас пять планировок с разными условиями входа — смотрите, что подходит.

1️⃣ 40,03 м² — при работе со мной 23 786 100 ₽. Первый взнос 35% — 8 325 200 ₽, платёж 500 000 ₽ в месяц. На январь 2030 года остаток — 9 961 000 ₽.

2️⃣ 40,03 м² — 23 655 500 ₽. Первый взнос 70% — 16 559 000 ₽, платёж всего 197 200 ₽ в месяц. Рассрочка на три года.

3️⃣ 39 м² — 28 630 000 ₽. Первый взнос 35% — 10 020 500 ₽, платёж 500 000 ₽ в месяц. Через год остаток — 13 109 500 ₽.

4️⃣ 40,03 м² — 23 786 100 ₽. Первый взнос 50% — 11 893 100 ₽, платёж 495 550 ₽ в месяц. Рассрочка на два года.

5️⃣ 39 м² — 28 630 000 ₽. Первый взнос 50% — 14 315 000 ₽, платёж 500 000 ₽ в месяц. Через два года остаток — всего 2 815 000 ₽.

✅ Такая цена — при работе со мной. Фиксируете лот сейчас, платите по графику, без спешки в решениях.

Напишите «РАССРОЧКА» — пришлю полную матрицу и разберём, какой вариант подходит именно вам 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644
#новостройкиМосквы #АкцияЗастройщика #ипотека2026