Субсидированная ипотека — что это вообще такое?

Если по-простому: это ипотека со сниженной ставкой, которую делает не банк «из добра», а за счёт застройщика или совместных программ. То есть часть процентов за вас как бы оплачивает застройщик.

📌Какие бывают варианты
Государственное субсидирование — льготные ставки, которые предоставляются для поддержки определённых категорий граждан: семей с детьми, молодых специалистов, ИТ-специалистов и других.

Субсидирование от застройщика — застройщик сам компенсирует недополученные доходы банку, что позволяет снизить процентную ставку по ипотеке. Застройщики заключают договоры с банками, в которых прописаны условия субсидирования, и предлагают сниженные ставки тем покупателям, которые оформляют ипотеку через банки-партнёры.

📌Какие риски
— сложнее продать без дисконта
— меньше потенциал роста
— не всегда выгодно при досрочном погашении

Субсидированная ипотека — это не «плохо» и не «хорошо».
Это инструмент. Она отлично подходит, если вам важен комфортный платёж здесь и сейчас

Если хотите — разберу конкретный вариант и скажу честно, выгодна ли вам такая схема или лучше идти по классике

Подписывайся, чтобы не потерять👇

Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

Мой личный МАХ для связи